仓库租赁与保管合同（2024年度含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

仓库租赁与保管合同（2024年度，含租金调整机制）本合同目录一览1.租赁仓库的基本情况1.1仓库的地址与面积1.2仓库的设施与条件1.3仓库的使用范围2.租赁期限与起始日期2.1租赁期限的时长2.2租赁起始日期与终止日期3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式与账户信息4.租金调整机制4.1租金调整的条件与时间4.2租金调整的幅度与计算方式4.3租金调整的公示与通知5.保管与使用要求5.1租赁方的保管责任5.2租赁方的使用要求5.3租赁方的违规行为处理6.维修与维护6.1租赁方的维修责任6.2租赁方的维护责任6.3维修与维护的申请与费用承担7.保险事宜7.1租赁方的保险责任7.2租赁方的保险购买与效力7.3保险事故的处理与赔付8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的相关费用处理9.违约责任与争议解决9.1租赁方的违约行为与责任9.2租赁方的争议解决方式与途径10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件与时间10.2合同的终止条件与时间10.3合同的解除条件与程序11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限11.3保密违约的处理方式12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与途径13.其他条款13.1租赁方的许可与批准13.2租赁方的通知与联系方式13.3租赁方的其他义务与责任14.附件14.1仓库租赁合同附件一：租金调整表14.2仓库租赁合同附件二：保险购买证明14.3仓库租赁合同附件三：租赁方资质证明第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库的地址与面积租赁仓库位于市区街道号，占地面积为平方米。1.2仓库的设施与条件仓库内设有货架、照明、消防等设施，具备正常的仓储条件。1.3仓库的使用范围租赁方不得将仓库用于非法、危险、污染等activities，并需遵守我国的法律法规。第二条租赁期限与起始日期2.1租赁期限的时长租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为元。3.2租金的支付周期租金每季度支付一次，每个支付周期为3个月。3.3租金的支付方式与账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；户名：公司；账号：。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件与时间租金调整的条件为：租赁期限内，如遇市场租金上涨超过一定比例（如10%），双方可协商调整租金。租金调整时间为下一次租金支付前。4.2租金调整的幅度与计算方式租金调整的幅度为：市场租金上涨超过一定比例（如10%）时的相应调整。租金调整的计算方式为：新租金=原租金+原租金×市场租金上涨比例。4.3租金调整的公示与通知租金调整后，租赁方应将新的租金标准进行公示，并通知租赁方。第五条保管与使用要求5.1租赁方的保管责任租赁方应对仓库内的物品进行妥善保管，防止丢失、损坏等情况发生。5.2租赁方的使用要求租赁方应合理使用仓库，不得损坏仓库设施，保持仓库的整洁。5.3租赁方的违规行为处理租赁方如违反使用要求，租赁公司有权要求租赁方承担相应的责任。第六条维修与维护6.1租赁方的维修责任租赁方应负责仓库内设施的日常维修与维护。6.2租赁方的维护责任租赁方应定期对仓库进行清洁、整理，保持仓库的环境卫生。6.3维修与维护的申请与费用承担租赁方如需进行维修与维护，应提前向租赁公司申请，并承担相应的费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的相关费用处理合同变更或解除所产生的相关费用，按实际情况承担。第九条违约责任与争议解决9.1租赁方的违约行为与责任租赁方如违反合同条款，应承担违约责任，赔偿因此给租赁公司造成的损失。9.2租赁方的争议解决方式与途径租赁方与租赁公司之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件与时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件与时间合同终止条件为租赁期限届满。10.3合同的解除条件与程序合同解除条件为租赁方提前一个月通知租赁公司，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密责任的履行与期限租赁方应对保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算。11.3保密违约的处理方式如租赁方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的方式与途径租赁方与租赁公司之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁方的许可与批准租赁方应获得所有必要的许可和批准，以确保合法使用仓库。13.2租赁方的通知与联系方式租赁方的通知与联系方式如下：地址：市区街道号；电话：；联系人：X。13.3租赁方的其他义务与责任租赁方还应履行合同中约定的其他义务和责任。第十四条附件14.1仓库租赁合同附件一：租金调整表14.2仓库租赁合同附件二：保险购买证明14.3仓库租赁合同附件三：租赁方资质证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但根据本合同条款或经双方同意，参与合同执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权责。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同及书面补充协议，享有履行合同的权利，并获得相应的费用支付。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的界定第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例在书面补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲乙方分别建立合同关系，甲乙方相互不承担对方与第三方之间的责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件与时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效，书面补充协议同理。9.2合同的终止条件与时间合同终止条件为租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。9.3合同的解除条件与程序合同解除条件为租赁方提前一个月通知租赁公司，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密责任的履行与期限第三方应对保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算。10.3保密违约的处理方式如第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿损失。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同及书面补充协议适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的方式与途径第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁方的许可与批准租赁方应获得所有必要的许可和批准，以确保合法使用仓库。12.2租赁方的通知与联系方式租赁方的通知与联系方式如下：地址：市区街道号；电话：；联系人：X。12.3租赁方的其他义务与责任租赁方还应履行合同中约定的其他义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金调整表详细要求和说明：此附件用于记录租金的调整情况，包括调整的条件、时间、幅度及计算方式。租金调整表应由甲乙双方共同填写并签字确认。附件二：保险购买证明详细要求和说明：此附件用于证明租赁方已购买保险，并保证保险的有效性。保险证明应由保险公司出具，并加盖公章。附件三：租赁方资质证明详细要求和说明：此附件用于证明租赁方的合法经营资格，包括但不限于营业执照、税务登记证等。资质证明应由相关部门出具，并加盖公章。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：此附件用于明确第三方的权责，包括第三方的主要权利与义务、责任限额、与甲乙方的关系等。第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并加盖公章。附件五：维修服务协议详细要求和说明：此附件用于明确维修服务提供商的维修责任、维护责任及费用承担等。维修服务协议应由甲乙双方与维修服务提供商共同签订，并加盖公章。附件六：保险理赔流程详细要求和说明：此附件用于明确保险理赔的流程，包括理赔申请、理赔材料提交、理赔金额支付等。保险理赔流程应由租赁方、保险公司及租赁公司共同确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为示例：租赁方未按约定时间支付租金、未合理使用仓库、未按时进行维修等。责任认定标准：租赁方应承担违约责任，赔偿因此给租赁公司造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、保险费用等。2.维修服务提供商违约行为及责任认定违约行为示例：维修服务提供商未按时进行维修、维修质量不达标、未履行维修责任等。责任认定标准：维修服务提供商应承