二零二四年度物业公司聘用维修工程师合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司聘用维修工程师合同本合同目录一览第一条合同主体与资质1.1物业公司名称与资质证明1.2维修工程师姓名与资质证明第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条工作职责3.1维修工程师的主要工作职责3.2维修工程师的次要工作职责第四条工作地点4.1维修工程师的工作地点第五条工作时间5.1维修工程师的正常工作时间5.2维修工程师的加班规定第六条薪酬待遇6.1维修工程师的月薪6.2维修工程师的奖金及福利第七条培训与学习7.1物业公司提供的培训机会7.2维修工程师的自我学习要求第八条绩效评估8.1物业公司对维修工程师的绩效评估周期8.2绩效评估的标准与奖励机制第九条保密协议9.1维修工程师需遵守的保密协议内容第十条合同终止与解除10.1合同提前终止的条件10.2合同解除后的相关事宜第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的地点与机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1物业公司签字盖章14.2维修工程师签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与资质1.1物业公司名称与资质证明1.2维修工程师姓名与资质证明第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效，即公元2024年月日。2.2合同结束日期本合同期限为一年，至公元2025年月日止。第三条工作职责3.1维修工程师的主要工作职责乙方作为维修工程师，主要工作职责包括但不限于：（1）负责物业公司的设施设备维护和维修工作；（2）对物业公司的设施设备进行定期检查和保养；（3）对发生的故障及时进行修复，确保设施设备的正常运行；（4）参与设施设备的大修、改造和升级项目；（5）提供技术支持和咨询。3.2维修工程师的次要工作职责（1）参与编写设施设备的维护保养计划；（2）参与设施设备的安全管理和应急预案的制定；（3）参与培训和指导新入职的维修人员；（4）完成甲方交办的其他相关工作。第四条工作地点4.1维修工程师的工作地点乙方的工作地点位于甲方物业服务项目所在地。第五条工作时间5.1维修工程师的正常工作时间乙方的正常工作时间为每周一至周五，每日工作8小时，法定节假日按国家规定执行。5.2维修工程师的加班规定乙方加班需提前向甲方提出申请，并经甲方批准。加班工资按照国家规定支付。第六条薪酬待遇6.1维修工程师的月薪乙方的月薪为人民币元整，按月支付。6.2维修工程师的奖金及福利乙方按照甲方的规定享受奖金及福利，包括但不限于年终奖、五险一金、带薪年假等。第八条培训与学习8.1物业公司提供的培训机会甲方将为乙方提供不定期的专业培训机会，以提高乙方的专业技能和服务水平。培训地点及时间由甲方确定。8.2维修工程师的自我学习要求乙方应主动学习行业新知识、新技术，不断提升自身专业能力，以适应工作需要。第九条绩效评估9.1物业公司对维修工程师的绩效评估周期甲方将每季度对乙方的绩效进行评估，以检验乙方的工作质量和效率。9.2绩效评估的标准与奖励机制评估标准包括但不限于工作完成情况、工作质量、客户满意度等。根据评估结果，甲方将给予乙方相应的奖励或处罚。第十条保密协议10.1维修工程师需遵守的保密协议内容乙方在合同期间及合同结束后，对甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条合同终止与解除11.1合同提前终止的条件在合同期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。11.2合同解除后的相关事宜合同解除后，乙方应立即停止工作，并办理相关手续。甲方不再支付乙方任何薪酬及福利。第十二条争议解决12.1合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点与机构本合同争议的解决地点为合同签订地，由合同签订地人民法院负责审理。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，通过协商，就其他事项达成一致，并作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1物业公司签字盖章甲方：（物业公司名称）授权代表：（授权代表姓名）签字日期：____年__月__日14.2维修工程师签字盖章乙方：（维修工程师姓名）签字日期：____年__月__日14.3签字盖章日期双方签字盖章日期为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲、乙双方之外，参与或可能参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）甲、乙双方同意，由第三方提供部分合同履行所需的技术支持、设备或服务；（2）甲、乙双方同意，由第三方参与合同项目的部分工作；（3）甲、乙双方同意，由第三方协助解决合同履行过程中的问题。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲、乙双方的责任。第三方应按照甲、乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的技术支持、设备或服务质量负责。第四条第三方权益4.1第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，包括但不限于合同价款、赔偿责任限额等，由甲、乙双方共同协商确定。第五条第三方赔偿责任限额5.1第三方赔偿责任限额甲、乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，共同协商确定第三方的赔偿责任限额。赔偿责任限额应在第三方签字确认的附件中明确。第六条第三方选择6.1第三方选择甲、乙双方应在第三方介入前，充分调查、了解第三方的资质、信誉、服务能力等情况，确保第三方能够履行其在合同中的义务。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序（1）甲、乙双方同意第三方介入；（2）第三方签字确认本合同及附件；（3）甲、乙双方与第三方共同签署合同履行过程中的相关文件；（4）第三方按照甲、乙双方的约定履行合同义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲、乙双方造成的损失，应予以赔偿。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方与甲乙方的沟通协作第三方应主动与甲、乙双方保持沟通，及时报告合同履行情况，协助甲、乙双方解决合同履行过程中的问题。第十条第三方退出合同10.1第三方退出合同第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲、乙双方，并与甲、乙双方协商解决后续事宜。第十一条第三方资料保密11.1第三方资料保密甲、乙双方应对第三方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二条第三方侵权行为12.1第三方侵权行为第三方在履行本合同过程中，若侵犯甲、乙双方或第三方的合法权益，由第三方承担相应的法律责任。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，并不改变甲、乙双方之间的合同关系。第三方与甲、乙双方分别独立承担合同义务和责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议解决本合同执行过程中，若发生涉及第三方的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲乙双方的公司注册证明文件附件二：维修工程师的资格证书复印件附件三：物业公司的设施设备维护保养计划附件四：绩效评估标准与奖励机制详细说明附件五：保密协议的具体内容附件六：第三方选择评估标准附件七：第三方赔偿责任限额确认书附件八：第三方提供的技术支持、设备或服务清单附件九：第三方介入合同履行的相关文件附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：甲乙双方的公司注册证明文件本附件应包含甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效注册证明文件，以证明甲乙双方的法律地位和资质。附件二：维修工程师的资格证书复印件本附件应提供维修工程师的专业资格证书复印件，以证明乙方具备履行合同所需的专业技能和资格。附件三：物业公司的设施设备维护保养计划本附件应详细列出物业公司的设施设备维护保养计划，包括设备的检查、保养、维修的时间表和具体要求。附件四：绩效评估标准与奖励机制详细说明本附件应详细说明绩效评估的标准和奖励机制，包括评估周期、评估指标、奖励措施等。附件五：保密协议的具体内容本附件应详细列出保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限、违约责任等。附件六：第三方选择评估标准本附件应详细说明选择第三方的评估标准，包括第三方的资质要求、信誉评估、服务能力评估等。附件七：第三方赔偿责任限额确认书本附件应明确第三方的赔偿责任限额，包括限额金额、限额条件的具体规定。附件八：第三方提供的技术支持、设备或服务清单本附件应详细列出第三方提供的技术支持、设备或服务的内容，包括服务的范围、设备的具体型号和参数、技术支持的具体内容等。附件九：第三方介入合同履行的相关文件本附件应包含第三方与甲乙双方共同签署的合同履行过程中的相关文件，包括工作进度计划、工作交接文件等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包含合同履行过程中的其他重要文件，如验收报告、付款凭证、工作记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按约定时间完成工作2.乙方工作质量不符合约定标准3.乙方未保守甲方的商业秘密4.甲方未按时支付乙方薪酬及福利5.甲方未按约定提供培训和学习机会6.甲方未按约定提供第三方介入的机会7.第三方未按约定提供技术支持、设备或服务8.第三方未按约定参与合同项目的部分工作9.第三方未按约定协助解决合同履行过程中的问题10.第三方侵犯甲乙双方的合法权益违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成工作，甲方有权要求乙方支付逾期完成工作的违约金。2.乙方工作质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新履行或支付修复费用。3.乙方未保守甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担泄露商业秘密的违约责任。4.甲方未按时支付乙方薪酬及福利，甲方应支付逾期支付的利息和违约金。5.甲方未按约定提供培训和学习机会，甲方应承担未能提供培训的责任。6.甲方未按约定提供第三方介入的机会，甲方应承担未能提供机会的责任。7.第三方未按约定提供技术支持、设备或服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。8.