二零二四年度房地产经纪合同标的：房屋买卖中介服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪合同标的：房屋买卖中介服务1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2买卖中介服务内容第三条合同期限3.1有效期3.2履行期限第四条经纪服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3违约责任第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.3丙方（房地产经纪方）丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋楼层：建造年份：土地使用权类型：2.2买卖中介服务内容丙方提供的服务包括：房源信息收集与整理房地产市场分析与咨询安排双方看房协助双方进行价格谈判代为起草房屋买卖合同协助办理房屋过户手续提供金融服务咨询提供法律法规咨询第三条合同期限3.1有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。3.2履行期限甲方应在合同生效后____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。乙方应在合同生效后____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。丙方应在合同生效后____个工作日内，完成房源信息收集与整理工作。第四条经纪服务费用4.1服务费用标准丙方提供房地产经纪服务的收费标准为：____元。4.2费用支付方式看房前，支付总费用的____%；房屋买卖合同签订后，支付总费用的____%；房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的费用。4.3费用退还条件第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务提供真实、准确的房屋信息和权属证明；配合乙方和丙方完成看房、谈判等环节；按照约定时间支付中介服务费用。5.2乙方权利与义务提供真实、准确的个人身份证明；配合甲方和丙方完成看房、谈判等环节；按照约定时间支付中介服务费用。5.3丙方权利与义务如实向甲方、乙方介绍房源信息；保密甲方、乙方的个人信息和房源信息；按照约定时间完成中介服务事项；协助甲方、乙方办理房屋买卖合同签订和过户手续。第六条保密条款6.1保密内容本合同履行过程中，甲乙双方及丙方应对下列信息予以保密：甲乙双方的个人身份信息；房源信息；交易价格和谈判内容等。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。6.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经各方协商一致。8.2解除条件本合同提前解除的条件如下：双方协商一致解除；一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；不可抗力事件导致合同无法履行。8.3违约责任合同变更或解除的，各方应按照约定承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，各方应立即通知其他方，并采取合理措施减轻损失。10.3违约责任不可抗力事件发生后，各方根据本条规定处理，不承担违约责任。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的服务事项全部完成；各方协商一致解除；不可抗力事件导致合同无法履行；法律规定合同终止的其他情形。11.3合同继承本合同终止后，如房屋买卖合同仍有效，甲方、乙方应继续履行房屋买卖合同的约定。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方声明本合同所述房源信息真实、准确，如有不实之处，甲方承担全部责任。12.2乙方声明乙方声明本合同所述个人身份信息真实、准确，如有不实之处，乙方承担全部责任。12.3丙方声明丙方声明将尽最大努力履行中介服务义务，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方承担违约责任。第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：房屋出卖人的共有人；房屋买受人的共有人；房屋的抵押权人、质权人等担保权利人；房屋的承租人、借用人等实际使用人；房地产交易涉及的政府部门、机构及其工作人员；涉及房屋买卖的其他利害关系人。15.2第三方同意甲方应确保所有第三方同意本次房屋买卖，并积极配合乙方和丙方完成交易相关手续。第十六条第三方责任16.1第三方义务配合甲方、乙方及丙方完成房屋买卖相关手续；提供必要的文件和证明材料；按照约定时间支付相关费用。16.2第三方权利了解房屋买卖合同的签订和履行情况；对房屋买卖合同的签订和履行提出意见和建议；依法维护自身的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对房屋买卖合同的签订和履行承担有限责任，其责任范围不超过其应当承担的份额或者合同约定的金额。17.2第三方赔偿限额因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额不超过____元。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应书面同意，并签订补充协议。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，各方应严格履行。第十九条第三方介入后的合同解除19.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法履行，各方协商一致可以解除合同。19.2解除合同的后果合同解除后，各方应按照约定承担违约责任，并办理相关手续。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，各方应协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方违约第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。21.2甲方、乙方、丙方违约甲方、乙方、丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第二十二条第三方介入后的合同继承22.1合同继承本合同终止后，如房屋买卖合同仍有效，甲方、乙方应继续履行房屋买卖合同的约定。第二十三条附加说明23.1第三方同意的证明第三方同意房屋买卖的证明文件，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方信息的更新甲方应确保第三方信息的准确性和及时更新，如有变更，应立即通知乙方和丙方。第二十四条签署24.1甲方签字24.2乙方签字24.3第三方签字24.4丙方签字24.5日期本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，丙方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同描述：本附件为房屋买卖合同全文，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。要求：附件一应由甲乙双方签字盖章，并经丙方见证。附件二：房屋产权证明描述：本附件为房屋的产权证明文件，证明甲方对房屋拥有所有权，且房屋不存在任何产权纠纷。要求：附件二应由甲方提供，并确保其真实有效。附件三：其他相关文件描述：本附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋抵押贷款合同、房屋保险单等与房屋买卖相关的文件。要求：附件三应由甲方提供，并确保其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付中介服务费用；乙方未按照约定时间支付中介服务费用；丙方未按照约定时间完成中介服务事项；甲方提供的房源信息不真实、不准确；乙方提供的个人身份信息不真实、不准确；丙方未如实向甲方、乙方介绍房源信息；甲方、乙方、丙方未履行保密义务；甲方、乙方、丙方未按照约定时间履行合同义务；不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定：违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。赔偿责任：因违约方原因导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____%。合同解除：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。承担其他责任：违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付中介服务费用，甲方应向丙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。如甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方损失，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金额不超过合同总金额的10%。如丙方未按照约定时间完成中介服务事项，丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总金额的3%。全文完。二零二四年度房地产经纪合同标的：房屋买卖中介服务2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2买卖中介服务内容第三条合同期限3.1有效期3.2服务期限第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五条服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条交易流程6.1房屋查验6.2价格谈判6.3签订购房合同6.4办理贷款手续6.5房屋过户6.6物业交割第七条信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3附属设施及家具10.4房屋维修责任第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的权利义务处理第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3买卖双方身份证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有人，具有房屋所有权证，享有房屋出售的权利。甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的一方，应具备购房资格和支付房价的能力。乙方在签订合同时应提供真实、有效的身份证明和其他必要的文件。1.3丙方（房地产经纪方）丙方作为专业的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、交易流程协助等。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。房屋的现状应符合乙方购房的要求。2.2买卖中介服务内容（1）为甲方提供市场行情咨询，协助甲方确定合理的销售价格；（2）通过丙方的渠道发布房屋出售信息，寻找潜在买家；（3）安排甲方与乙方进行看房，协助双方进行房屋查验；（4）协助双方进行价格谈判，达成购房意向；（5）协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；（6）协助乙方办理贷款手续；（7）协助双方完成房屋过户手续；（8）协助双方进行物业交割。第三条合同期限3.1有效期本合同自双方签订之日起生效，有效期为【有效期】个月。3.2服务期限丙方应自合同生效之日起，【服务期限】内完成本合同第二条所述的买卖中介服务。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）提供真实、准确的房屋信息和资料；（2）配合丙方进行房屋查验；（3）与乙方协商确定房屋价格；（4）按照合同约定办理房屋过户手续；（5）按照合同约定交付房屋及附属设施。（1）拒绝乙方的购房要求，但应遵守合同约定；（2）要求丙方提供中介服务；（3）要求丙方协调解决房屋买卖过程中出现的问题。4.2乙方权利与义务（1）提供真实、有效的身份证明和其他必要的文件；（2）按照合同约定支付房价；（3）按照合同约定办理贷款手续；（4）按照合同约定接受房屋查验；（5）按照合同约定完成房屋过户手续；（6）按照合同约定接收房屋及附属设施。（1）要求甲方提供真实、准确的房屋信息和资料；（2）要求丙方提供中介服务；（3）要求丙方协调解决房屋买卖过程中出现的问题。4.3丙方权利与义务（1）提供专业的房地产中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判、交易流程协助等；（2）协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续；（3）保守甲乙双方的隐私和商业秘密；（4）按照合同约定收取中介费用。（1）要求甲方和乙方提供真实、准确的身份证明和其他必要的文件；（2）按照合同约定收取中介费用；（3）要求甲方和乙方遵守合同约定，配合完成中介服务。第五条服务费用5.1丙方服务费用丙方提供本合同第二条所述的买卖中介服务，收取中介费用【金额】元。5.2费用支付方式中介费用在合同签订之日起【支付期限】内支付。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。5.3费用退还条件除非合同提前终止或解除，否则中介费用一经支付，不予退还。第六条交易流程6.1房屋查验甲方应配合乙方进行房屋查验，确保房屋的现状符合乙方购房的要求。6.2价格谈判甲方和乙方在丙方的协助下进行价格谈判，达成购房意向。6.3签订购房合同甲乙双方在丙方的协助下签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。6.4办理贷款手续乙方在丙方的协助下办理贷款手续，确保购房资金的落实。6.5房屋过户甲乙双方在丙方的第八条信息保密8.1保密内容甲乙双方及丙方应对在房屋买卖过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，包括但不限于购房价格、身份信息、联系方式等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如任何一方违反本条约定，泄露对方信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。第十条其他约定10.1房屋交付时间甲方应在过户手续完成后【交付时间】内将房屋交付给乙方。10.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）房屋现状符合合同约定；（3）附属设施及家具清单清晰明确。10.3附属设施及家具房屋交付时，甲方应提供附属设施及家具的清单，并确保其功能正常。10.4房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有。但甲方应对房屋的原有结构及设施提供一年的质保期。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。11.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的终止12.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的有效期届满；（3）合同履行完毕。12.2终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定完成后续的房屋过户、物业交割等手续。丙方应在合同终止后【终止后处理期限】内完成相关手续的协助。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字或盖章之日起【生效时间】内有效。第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3买卖双方身份证明14.4贷款合同及相关文件14.5房屋查验报告14.6附属设施及家具清单14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于贷款机构、房屋查验机构、保险公司、物业公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲方、乙方提供贷款、房屋查验、保险、物业等服务或协助的个体或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件当甲乙双方在房屋买卖过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于贷款办理、房屋查验、过户手续等，第三方可以介入。2.2第三方介入程序甲乙双方应在需要第三方介入时，与第三方进行沟通，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。第三方在确认介入条件满足后，开始提供服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费总额的【责任限额比例】。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或协助过程中，与甲方建立合同关系。第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应给予评价和认可。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或协助过程中，与乙方建立合同关系。第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应给予评价和认可。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方无直接的合同关系。但丙方作为甲乙双方的经纪方，应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协调。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲乙双方与第三方达成一致，需要第三方介入提供服务或协助时，可以提出合同变更要求。5.2合同变更程序甲乙双方应书面提交合同变更申请，并说明变更的内容和理由。丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，达成一致后，进行合同变更。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件当甲乙双方与第三方达成一致，需要解除第三方介入的合同关系时，可以提出合同解除要求。6.2合同解除程序甲乙双方应书面提交合同解除申请，并说明解除的理由。丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，达成一致后，解除合同关系。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。7.2甲乙双方违约责任甲乙双方如违反合同约定，导致第三方无法履行合同义务或造成第三方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付违约金等。7.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致第三方无法履行合同义务或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当甲乙双方与第三方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点争议解决地点应为【具体地点】。8.3法律适用争议解决应适用【具体法律】。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方服务费用第三方提供服务或协助的费用由甲乙双方承担。费用金额和支付方式应在合同中明确。9.2第三方服务期限第三方提供服务或协助的期限应在合同中明确。9.3第三方服务质量第三方应保证其服务或协助的质量符合甲乙双方的要求。如服务质量不符合要求，第三方应承担相应的责任。第十条第三方介入后的附件10.1第三方服务合同10.2第三方服务费用支付凭证10.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋所有权证附件3：买卖双方身份证明附件4：贷款合同及相关文件附件5：房屋查验报告附件6：附属设施及家具清单附件7：第三方服务合同附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：其他相关文件附件1房屋买卖合同附件