二零二四年度健身中心场地租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度健身中心场地租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条经营权与管理权4.1租赁方经营权4.2租赁方管理权第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条租赁方的经营活动6.1经营项目6.2经营时间第七条维修与保养7.1租赁方维修责任7.2租赁方保养责任第八条保险8.1租赁方保险责任8.2保险购买与有效期限第九条安全与卫生9.1租赁方安全责任9.2租赁方卫生责任第十条合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2特殊事件处理第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单（1）【设施名称】（2）【设施名称】（3）【设施名称】（4）【设施名称】（5）【设施名称】第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将场地及设施完好无损地归还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【具体金额】元整。3.2租金支付周期乙方应按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期为【具体日期】。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【具体账号】开户行：【具体银行】第四条经营权与管理权4.1租赁方经营权乙方拥有租赁场地内的经营权，有权进行各类经营活动，但必须遵守国家的法律法规及甲方的相关规定。4.2租赁方管理权乙方拥有租赁场地内的管理权，有权对场地内的设施进行管理、维护和保养。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利（1）按约定使用场地和设施。（2）要求甲方提供必要的经营条件。（3）在租赁期间，享有场地内的经营收益。5.2租赁方的义务（1）支付租金及其他费用。（2）遵守国家法律法规和甲方的相关规定。（3）负责场地内设施的维护和保养。（4）承担因经营活动产生的法律责任。第六条租赁方的经营活动6.1经营项目乙方在租赁场地内从事的经营项目包括：（1）【经营项目】（2）【经营项目】（3）【经营项目】6.2经营时间乙方的经营时间为每日【具体时间】至【具体时间】。第八条保险8.1租赁方保险责任乙方应在租赁开始前向甲方提供一份有效的保险合同，确保场地及设施在租赁期间得到全面的保险保障。保险额度应满足甲方要求，保险费用由乙方承担。8.2保险购买与有效期限乙方应在租赁开始日期前【具体天数】内购买保险，保险的有效期限至租赁结束日期止。第九条安全与卫生9.1租赁方安全责任乙方应确保场地内的经营活动安全，采取必要的措施预防事故发生，确保消费者的人身和财产安全。9.2租赁方卫生责任乙方应负责场地内的卫生清洁工作，保证场地内环境整洁，符合国家卫生标准。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件任何一方提出合同变更的要求，需以书面形式通知对方，并在双方达成一致意见后签署书面协议。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1租赁方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的【具体比例】%。11.2出租方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【具体比例】%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。第十三条其他条款13.1附加设施使用乙方如需使用场地的附加设施，应事先征得甲方同意，并支付相应的使用费用。13.2特殊事件处理如遇特殊情况，影响合同的正常履行，双方应协商处理，并采取必要措施减轻损失。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签署。14.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签署书面协议。合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并将场地及设施完好无损地归还甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息、协助双方签订合同等服务。（2）维修保养方对场地及设施进行维修保养。（3）保险提供商为乙方提供保险服务。（4）税务机关对乙方的经营活动进行税务检查。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定履行各自的义务，提供合格的商品或服务。第四条第三方介入的责任4.1第三方应承担因提供商品或服务不符合约定所引起的法律责任。4.2第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第六条第三方介入的限制6.1第三方不得干涉甲乙双方正常的经营活动。6.2第三方不得擅自变更、解除或终止合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。第八条第三方介入的替代8.1如第三方不能履行合同义务，甲乙双方可协商选择其他符合条件的第三方替代。8.2第三方替代的条件和程序，由甲乙双方另行约定。第九条第三方责任限额9.1第三方应对其提供商品或服务的质量、安全等方面承担责任，但甲乙双方的损失超出第三方责任限额的，第三方不承担超出部分的责任。9.2第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方在合同中约定。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为【具体地点】。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方应在合同签订前向第三方告知合同内容，特别是与第三方权益相关的条款。11.2甲乙双方应向第三方提供必要的经营信息，以便第三方履行合同义务。第十二条第三方介入的合同变更12.1如合同需变更涉及第三方权益的条款，甲乙双方应与第三方协商一致。12.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行义务。第十三条第三方介入的解除13.1如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应签订书面协议。13.2解除第三方介入后，第三方应停止提供相关服务，并将场地及设施完好无损地交还甲乙双方。第十四条第三方介入的违约责任14.1如第三方违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同租金的【具体比例】%。14.2如第三方损害甲乙双方合法权益，应依法承担赔偿责任。第十五条与其他条款的关系本章节的条款与本合同其他条款具有同等效力，如本章节与本合同其他条款有冲突，以本章节为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地及设施清单详细列出场地及设施的名称、数量、型号、规格等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：经营项目列表详细列出乙方经营的健身项目，包括项目名称、简介、收费标准等。附件四：保险单据提供保险合同副本，证明乙方已购买保险，保险金额符合甲方要求。附件五：安全与卫生规章制度列出乙方应遵守的安全与卫生规章制度，包括操作规程、应急预案等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，注明变更内容、日期、双方签字等。附件七：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点、联系人等信息。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用场地及设施。3.乙方未遵守国家法律法规和甲方规定。4.乙方未按约定进行经营活动。5.乙方未按约定进行维修保养。6.乙方未按约定购买保险。7.甲方未按约定提供场地及设施。8.甲方未按约定履行管理职责。9.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用场地及设施，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。3.乙方未遵守国家法律法规和甲方规定，乙方应承担相应法律责任。4.乙方未按约定进行经营活动，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。5.乙方未按约定进行维修保养，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。6.乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方购买，并承担相应损失。7.甲方未按约定提供场地及设施，甲方应承担相应责任。8.甲方未按约定履行管理职责，甲方应承担相应责任。9.第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方在催告后在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【具体金额】元整。如乙方未按约定使用场地及设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用人民币【具体金额】元整。如乙方未遵守国家法律法规和甲方规定，导致罚款人民币【具体金额】元整，由乙方承担。如乙方未按约定进行经营活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同租金的【具体比例】%。如乙方未按约定进行