二零二四年度物业车位销售与租赁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业车位销售与租赁服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1销售方与租赁方基本情况1.2购买方与租赁方基本情况第二条车位销售与租赁范围2.1销售车位数量与位置2.2租赁车位数量与位置第三条合同期限3.1销售合同期限3.2租赁合同期限第四条车位价格与支付方式4.1销售车位价格与支付方式4.2租赁车位价格与支付方式第五条车位使用与管理5.1车位使用规定5.2车位管理与维护第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1销售方违约责任7.2租赁方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1车位分布图13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条签署14.1销售方签署14.2租赁方签署14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1销售方基本情况销售方为物业管理有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人（或负责人）为X，联系电话为。1.2购买方基本情况购买方为（姓名/单位名称），注册地址为（地址），法定代表人（或负责人）为（姓名），联系电话为（电话号码）。第二条车位销售与租赁范围2.1销售车位数量与位置销售车位共计（数量）个，位于（具体位置描述，如：地下停车场第X层、第X号车位）。2.2租赁车位数量与位置租赁车位共计（数量）个，位于（具体位置描述，如：地下停车场第X层、第X号车位）。第三条合同期限3.1销售合同期限销售合同自双方签署之日起生效，有效期为（期限，如：一年）。3.2租赁合同期限租赁合同自双方签署之日起生效，有效期为（期限，如：一年）。第四条车位价格与支付方式4.1销售车位价格与支付方式销售车位价格为每车位（价格）元，购买方应按照销售方的指定账户支付购车位的款项。4.2租赁车位价格与支付方式租赁车位价格为每车位每月（价格）元，购买方应按照租赁合同的约定支付租赁车位租金。第五条车位使用与管理5.1车位使用规定购买方在购买或租赁车位后，应按照物业管理公司的规定使用车位，遵守停车场的管理制度。5.2车位管理与维护销售方负责对车位进行日常管理与维护，确保车位的正常使用。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件如双方同意并签署书面变更协议，可以变更合同的内容。6.2合同解除条件在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1销售方违约责任如果销售方未能按照合同约定提供车位，应向购买方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。7.2租赁方违约责任如果租赁方未能按照合同约定支付租金，应向销售方支付违约金，违约金为当期租金的（百分比）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签署本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如果任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（百分比）。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行，或依法解除。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（此处可列出其他重要共识，如：车位交付时间、维修责任、保险责任等）第十三条附件13.1车位分布图本合同附有一份车位分布图，详细标注了销售和租赁车位的具体位置。13.2付款凭证购买方应保存所有付款凭证，以备查验。13.3其他重要文件（如有其他重要文件，可在此列出）第十四条签署14.1销售方签署销售方（盖章）：物业管理有限公司法定代表人（或负责人）：X日期：____年__月__日14.2租赁方签署租赁方（签字）：______________日期：____年__月__日（双方签署后，本合同即告成立，对双方具有法律约束力。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中介入合同关系的一方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于车位销售与租赁服务的推荐、评估、交易促成、维修保养等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。第三方对甲乙双方的任何损失或损害，应承担赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方引起的任何损失或损害，第三方的赔偿责任限额为（金额或比例），除非法律有明确规定。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。3.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权指定第三方，但应事先通知另一方。第四条第三方服务费用4.1服务费用支付第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2服务费用支付方式甲乙双方应在收到第三方开具的发票后，按照约定的期限和方式支付服务费用。第五条第三方服务标准与质量5.1服务标准第三方应按照甲乙双方的要求和行业标准提供服务。5.2服务质量保证第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务达到约定的标准。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方立即纠正违约行为，或解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务。7.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约保密条款如果第三方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（百分比）。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更条件合同履行过程中，甲乙双方如需变更第三方服务内容或终止第三方服务，应书面通知对方并说明理由。8.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致，可以终止第三方服务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系第三方非甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇员，仅为独立的服务提供商。9.2第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行，或依法解除。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（此处可列出其他重要共识，如：车位交付时间、维修责任、保险责任等）第十三条附件13.1第三方服务协议本合同附有一份第三方服务协议，详细规定了第三方服务的具体内容和条款。13.2第三方资质证明第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。13.3其他重要文件（如有其他重要文件，可在此列出）第十四条签署14.1甲乙双方签署甲乙双方（盖章/签字）：日期：____年__月__日（双方签署后，本合同即告成立，对双方具有法律约束力。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位分布图详细标注了销售和租赁车位的具体位置，包括车位编号、位置描述等信息。附件2：付款凭证包括所有付款凭证的复印件，如银行转账凭证、现金收据等。附件3：第三方服务协议详细规定了第三方服务的具体内容和条款，包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用等。附件4：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件5：维修服务记录记录了车位维修服务的详细信息，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件6：保险单据车位保险单据的复印件，证明车位已购买相应的保险。附件7：其他重要文件其他可能涉及到的文件，如合同变更协议、违约金计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.销售方违约行为及责任认定销售方未能按照合同约定提供车位，或未能履行第三方服务协议中的义务，应承担违约责任。违约金为合同总价款的（百分比）。示例：如果销售方未能在约定时间内交付车位，购买方有权要求销售方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的10%。2.租赁方违约行为及责任认定租赁方未能按照合同约定支付租金，或未能履行第三