二零二四年度租赁期满续租协议(租金优惠与租期延长)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁期满续租协议(租金优惠与租期延长)本合同目录一览1.租赁续租协议概述1.1租赁物业描述1.2续租期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金优惠条款2.1租金计算方式2.2租金优惠比例2.3租金支付时间表3.租期延长条款3.1租期延长条件3.2租期延长申请流程3.3租期延长后的租金计算4.租赁物业维护与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用承担方式5.保险事宜5.1保险购买责任5.2保险赔偿范围5.3保险费用支付方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件10.其他条款10.1物业管理费10.2水电费承担方式10.3合同续约事宜11.合同附件11.1租赁物业相关证件11.2租金优惠证明文件11.3租期延长协议12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.备注页14.1合同履行过程中的其他说明事项第一部分：合同如下：第一条租赁续租协议概述1.1租赁物业描述租赁物业位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，物业类型为【商业/办公/住宅等】。1.2续租期限双方同意按照原租赁合同的到期日，续租【具体年份】年，自【续租起始日期】至【续租终止日期】。1.3租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自【租赁起始日期】起，至【租赁终止日期】止。第二条租金优惠条款2.1租金计算方式租金按照每月【租金金额】元计算，每三个月支付一次，先付后用。2.2租金优惠比例为感谢承租方对出租方的支持，本次续租期间，出租方给予承租方每月租金【优惠比例】的优惠。2.3租金支付时间表承租方应在每季度的第一个月支付上一个季度的租金，支付方式为银行转账。第三条租期延长条款3.1租期延长条件在租赁期满前【具体时间】个月，承租方如有延长租期需求，应向出租方提出书面申请。3.2租期延长申请流程承租方应向出租方提交《租期延长申请》，经出租方同意后，双方签订《租期延长协议》。3.3租期延长后的租金计算租期延长后的租金按照原租金计算方式计算，不再享受优惠。第四条租赁物业维护与保养4.1出租方责任出租方负责物业的结构安全、设施设备维修和公共部位的维护保养。4.2承租方责任承租方负责租赁期内租赁物业的合理使用，不得擅自改动结构和设施，妥善保管物业。4.3维修费用承担方式租赁期内因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担；其他原因导致的物业损坏，维修费用由出租方承担。第五条保险事宜5.1保险购买责任承租方应按出租方的要求购买【保险类型】保险，保险金额不得低于物业价值。5.2保险赔偿范围保险赔偿范围包括火灾、盗窃等意外事件导致的物业损失。5.3保险费用支付方式保险费用由承租方承担，并于每年的【具体日期】前支付给出租方。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照协议约定的程序办理相关手续。第八条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。7.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。7.3违约赔偿方式除违约金外，违约方还需承担因违约导致的对方直接经济损失。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向物业管理处或租赁纠纷调解组织申请调解。8.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同继承条件合同终止后，如承租方继续使用物业，且出租方同意，则本合同视为自动延续，除非双方另有约定。第十一条其他条款10.1物业管理费物业管理费按照每月【金额】元计算，由承租方支付。10.2水电费承担方式水电费由承租方承担，按照实际使用量计算。10.3合同续约事宜合同期满前【具体时间】个月，承租方如有续约需求，应向出租方提出书面申请。第十二条合同附件11.1租赁物业相关证件附件包括房产证、土地使用权证等。11.2租金优惠证明文件附件包括租金优惠的相关协议或证明。11.3租期延长协议如双方达成租期延长协议，应作为本合同的附件。第十三条签字页12.1出租方签字12.2承租方签字第十四条日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十五条备注页14.1合同履行过程中的其他说明事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁事宜有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定的条款，如违反合同约定给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行租赁事宜的沟通与协调。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入本合同，负责物业的维修保养工作。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责承租方购买的保险事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例在合同附件中说明。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。4.第三方权益的保障4.1第三方权益的保障措施为保证第三方的权益，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方权益的侵害处理如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权向甲乙方提出书面抗议，并要求甲乙方予以解决。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方应遵守合同约定的条款。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益在合同中明确划分，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请第三方如需介入本合同事宜，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的事由和目的。6.2第三方介入的审批甲乙方应在收到第三方申请后【具体时间】内审批，并在合同附件中明确第三方的权益和义务。7.第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应向甲乙方提出书面申请。7.2第三方退出的程序第三方退出需经过甲乙方同意，并在合同附件中明确退出的条件和程序。8.第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正条件如合同履行过程中需要调整第三方介入的条款，甲乙方应协商一致，并签订书面修正协议。8.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正按照甲乙方协商确定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关证件详细包含房产证、土地使用权证、建筑设计合格证、消防验收合格证等相关证件的复印件。附件二：租金优惠证明文件包含租金优惠的相关协议或证明文件的复印件。附件三：租期延长协议如双方达成租期延长协议，应作为本合同的附件，详细说明延长的租期、租金等相关事项。附件四：保险购买凭证承租方购买保险的凭证复印件，证明保险已经购买，保险金额、保险期限等相关信息。附件五：物业管理费支付凭证包含物业管理费支付的相关凭证，如支付凭证、收费标准等。附件六：水电费支付凭证包含水电费支付的相关凭证，如支付凭证、收费标准等。附件七：维修保养服务协议详细说明维修保养服务的范围、内容、频率、费用等相关事项。附件八：第三方介入协议如中介方、维修保养服务方、保险公司等第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业或延迟提供物业。2.乙方未按照约定支付租金或延迟支付租金。3.甲方未按照约定履行维修保养义务。4.乙方未按照约定合理使用租赁物业。5.第三方未按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金为租金的【具体比例】。2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿