2024年度房屋买卖意向协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖意向协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律10.1适用法律第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条附件12.1附件列表第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买受人信息买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、配套设施费用、装修费用等。3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）签订本协议之日起X日内，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）自房屋交付之日起X日内，买受人支付房屋剩余价款；3.3付款时间：（1）定金支付时间：本协议签订之日起X日内；（2）剩余房款支付时间：房屋交付之日起X日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本协议签订之日起X日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及其配套设施符合约定的质量标准；（3）房屋内及其周边环境的卫生、安全等符合约定的条件。4.3过户时间：买受人应在本协议签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律规定和本协议的约定承担相应的责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照本协议的约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的1%；（2）如出卖人未能按照本协议的约定履行过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的1%。6.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本协议的约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的1%；（2）如买受人未能按照本协议的约定履行过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋成交价格的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：（1）本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效；（2）合同变更不影响双方的权利和义务，除非另有约定。8.2合同解除：（1）本合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响双方的其他权利和义务，除非另有约定。第九条通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行；9.2送达地址：双方应在本合同中明确约定送达地址，如有变更，应及时通知对方。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1如本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商补充；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件列表：（1）房屋所有权证复印件；（2）出卖人及买受人身份证明复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方根据本合同的约定，参与房屋买卖过程中的特定环节，提供专业服务或协助完成特定事项。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，并得到甲乙双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为提供服务而向甲乙方收取的费用。4.2第三方费用的支付方式和标准应在本合同中明确约定。第五条第三方介入的具体事项5.1中介方：负责房屋买卖过程中的信息发布、推广、带看、谈判等服务；5.3过户机构：负责协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等；6.2甲乙方应根据第三方的资质和信誉等因素，合理确定第三方责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，甲乙方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系；7.2第三方与中介方：中介方作为第三方，应遵守合同约定，提供专业服务，并承担相应责任；7.3第三方与评估机构、过户机构等其他第三方：各第三方相互独立，各自承担相应责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致；8.2变更或解除第三方合同不影响甲乙方之间的合同履行，除非另有约定。第九条第三方违约处理9.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；9.2如甲乙方因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十条争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况协商补充；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人及买受人身份证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋过户登记申请表复印件附件六：付款凭证复印件附件七：交付确认书复印件附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：出卖人及买受人身份证明复印件说明：本附件为出卖人和买受人的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值和质量状况。附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明双方房屋买卖的法律关系。附件五：房屋过户登记申请表复印件说明：本附件为房屋过户登记申请表的复印件，用以证明双方办理过户手续的申请。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明买受人支付房款的实际情况。附件七：交付确认书复印件说明：本附件为交付确认书的复印件，用以证明房屋交付的日期和状态。附件八：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金的计算公式说明，用以明确违约金的计算方法和标准。附件九：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件说明：本附件为争议解决机构出具的调解书或裁决书的复印件，用以证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定履行过户手续；3.买受人未能按照约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定履行过户手续；5.第三方未能按照约定提供服务或协助完成事项；6.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准和计算方法见附件八；3.违约行为导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的损失；4.违约方应承担因违约行为而产生的其他相关费用；5.第三方违约，第三方应承担违约责任，如导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同。如果买受人选择解除合同，出卖人应承担因解除合同而产生的损失。全文完。2024年度房屋买卖意向协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户相关事宜5.1过户费用承担5.2过户时间5.3过户所需材料第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条附件11.1附件名称第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效时间第十四条合同终止条件14.1合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：X身份证号：X联系方式：X2.2买受人信息买受人：X身份证号：X联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：（1）买受人应于本协议签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本协议签订之日起日内（2）剩余房款支付时间：年月日前第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：出卖人应在本协议签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第五条房屋过户相关事宜5.1过户费用承担：（1）房屋过户所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。（2）出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。5.2过户时间：双方应在本协议签订之日起日内，共同前往房产交易所办理过户手续。5.3过户所需材料：（1）双方身份证原件及复印件。（2）房屋所有权证原件及复印件。（3）其他必要的证明材料。第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2质量问题处理方式：（1）如房屋存在质量问题，买受人应自交付之日起日内向出卖人提出，并提供相关证据。（2）出卖人应在接到买受人通知后日内，负责解决质量问题。如问题未解决，买受人有权拒绝支付剩余房款。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整。（2）如出卖人未能保证房屋质量，应负责修复或退还买受人已支付的房款。7.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按约定时间支付定金或剩余房款，应支付违约金人民币万元整。（2）如买受人未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：如双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款。9.2合同解除条件：（1）如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可以解除本合同。（2）如出卖人未能保证房屋质量，买受人可以解除本合同。（3）如买受人未能按约定时间支付定金或剩余房款，出卖人可以解除本合同。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条附件11.1附件名称：房屋所有权证复印件、出卖人身份证复印件、买受人身份证复印件等。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________日期：____年__月__日12.2买受人签字：____________________日期：____年__月__日第十三条合同生效时间13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同终止条件14.1合同终止条件：本合同在出卖人按约定时间、条件交付房屋，买受人按约定时间、条件支付房款后自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户交易所、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.2甲乙方选择第三方机构时，应确保该第三方机构具备相关资质，并有权从事相关业务。2.3甲乙方选择第三方机构后，应将第三方机构的名称、联系方式等信息告知对方，以便双方在必要时与第三方机构进行沟通。第三条第三方机构的义务和责任3.1第三方机构应按照甲乙方的约定，完成房屋评估、贷款、过户等相关手续。3.2第三方机构应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方机构应对其在提供服务过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2如第三方机构的行为导致甲乙方损失，甲乙方应先行向第三方机构追偿，然后再根据本合同向对方追偿。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方在第三方机构提供服务过程中，应保持沟通，确保双方利益得到保障。第六条第三方机构介入的费用6.1第三方机构介入的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。6.2甲乙方应在第三方机构提供服务前，明确费用承担方式及金额。第七条第三方机构未按约定履行义务的处理7.1如第三方机构未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任。7.2如第三方机构的违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方机构赔偿。第八条第三方机构变更8.1如甲乙方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，并告知对方。8.2如甲乙方未达成书面协议而变更第三方机构，导致合同无法履行，应承担相应责任。第九条第三方机构退出9.1如第三方机构自愿退出本合同，应提前通知甲乙方。9.2如第三方机构未提前通知退出，导致合同无法履行，应承担相应责任。第十条第三方机构与其他方的关系10.1第三方机构与其他方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。10.2甲乙方应确保第三方机构能够正常履行其义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第十一条第三方介入的额外条款11.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应遵守国家法律法规，确保第三方机构的合法合规经营。11.2甲乙方应确保第三方机构的服务质量，保障甲乙方的合法权益。第十二条第三方介入的说明12.1本合同第三方介入的说明，旨在明确第三方机构在房屋买卖过程中的角色和责任，确保甲乙方权益得到保障。12.2本合同第三方介入的说明，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十三条第三方介入的修订13.1本合同第三方介入的修订，可根据甲乙方的协商进行，经双方同意后生效。13.2本合同第三方介入的修订，应采用书面形式，并与原合同一并履行。第十四条第三方介入的终止14.1本合同第三方介入的终止，应以甲乙方的书面协议为准。14.2本合同第三方介入终止后，第三方机构不再享有本合同约定的权益，甲乙方之间的合同关系自行恢复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证复印件附件3：买受人身份证复印件附件4：中介机构资质证明复印件附件5：评估机构评估报告复印件附件6：贷款机构贷款审批书复印件附件7：过户交易所过户证明复印件附件8：第三方机构服务协议复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：出卖人身份证复印件要求：清晰、完整，需包含身份证上的姓名、身份证号码、出生日期等信息。说明：用于验证出卖人的身份信息。附件3：买受人身份证复印件要求：清晰、完整，需包含身份证上的姓名、身份证号码、出生日期等信息。说明：用于验证买受人的身份信息。附件4：中介机构资质证明复