地下室出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

地下室出租协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条出租地下室基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室设施及条件第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条转租条款8.1承租方转租规定第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条解除合同条件11.1合同解除条件11.2解除合同的程序第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知时限第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息出租方全称：X地下室出租有限公司注册地址：市区街道号联系人姓名：X联系电话：X税务登记号：1.2承租方信息承租方全称：X公司注册地址：市区街道号联系人姓名：X联系电话：X税务登记号：第二条出租地下室基本情况2.1地下室位置地下室位于市区街道号建筑地下一层2.2地下室面积出租地下室总面积为平方米2.3地下室设施及条件地下室内部设施包括：、、等地下室使用条件：、、等第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止3.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按本合同约定的条件和程序办理续约手续3.3租赁期限续约条款租赁期满前，承租方需提前个工作日向出租方提出续约书面申请出租方在收到承租方续约申请后个工作日内未提出异议的，本合同自动续约，续约期限同上出租方在收到承租方续约申请后个工作日内未提出异议但需调整租金的，双方应签订书面变更协议，按变更后的租金及租赁条件继续履行本合同第四条租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为元/月4.2租金支付周期租金每支付一次，承租方应在每前将租金支付给出租方4.3租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定第五条租赁用途5.1承租方使用目的承租方租赁地下室用于（具体用途）5.2禁止用途承租方不得将地下室用于、、等法律法规禁止的用途第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责地下室的公共区域及设施的维护和维修6.2承租方维修责任承租方负责其使用部分的日常维护和维修第七条保险责任7.1出租方保险责任出租方应依法办理地下室保险，并将承租方在使用过程中可能发生的损失纳入保险范围7.2承租方保险责任承租方应依法办理必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将其保险单副本交出租方备案第八条转租条款8.1承租方转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方承租方如确需转租，应提前个工作日向出租方提交转租申请，并按照出租方的要求提供相关资料出租方在收到承租方转租申请后个工作日内未提出异议的，承租方可以进行转租出租方同意承租方转租的，承租方应与第三方签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金支付方式向出租方支付租金第九条违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按本合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任出租方违反本合同造成承租方损失的，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任如承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任承租方违反本合同造成出租方损失的，应承担赔偿责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条解除合同条件11.1合同解除条件在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同租赁期内，如租赁物因不可抗力原因导致无法使用，双方可协商解除合同11.2解除合同的程序双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等相关事项合同解除后，承租方应按照本合同约定的时间和方式腾退租赁物，并将租赁物交还给出租方第十二条合同变更12.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益12.2合同变更程序合同变更协议应明确变更事项、变更后的内容等相关事项合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力第十三条通知条款13.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方确认的方式进行通知13.2通知时限双方应在合同约定的事项发生后的个工作日内通知对方第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整合同，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判本合同的任何部分无效不影响其他部分的效力14.2合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应单独对合同进行解释第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形第三方作为中介方协助甲乙双方达成合同；第三方作为担保方为甲乙双方提供担保；第三方作为鉴证方对甲乙双方履行合同的行为进行鉴证；法律法规规定或双方约定的其他情形。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务，并将书面协议副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方如因协助甲乙双方履行合同而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担相应的违约责任。3.3第三方如存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担连带赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同及书面协议的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.3第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要资料和信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系不影响甲乙双方履行本合同的权利义务。5.2甲乙方应承担的合同义务及责任不因第三方的介入而减轻或免除。5.3甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，第三方不应干涉甲乙方的正常经营活动。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体情形在书面协议中予以明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3甲乙方有权在合同中约定第三方的责任限额，但不得违反法律法规的强制性规定。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前个工作日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，本合同中关于第三方的一切权利义务终止，但第三方应承担退出前的违约责任。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条争议解决8.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。9.3本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，有效期至本合同约定的终止日期。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明出租地下室内的设施、设备和物品，包括但不限于墙面、地面、天花板、灯具、电器等。附件二：租赁物使用规范详细列明租赁物的使用规范，包括但不限于进入和退出时间、使用人数、维护保养责任等。附件三：租金支付凭证作为承租方支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：维修保养记录记录出租方对租赁物进行维修保养的情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件五：保险单据证明出租方已依法办理地下室保险，并将承租方在使用过程中可能发生的损失纳入保险范围。附件六：转租申请及批准文件如有转租情况，提供承租方向出租方提交的转租申请及出租方的批准文件。附件七：第三方介入协议明确第三方的权利义务，包括但不限于服务费用、责任限额、退出条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。出租方违反合同造成承租方损失。承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。承租方违反合同造成出租方损失。第三方未按书面协议约定履行义务或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：违约行为导致的直接损失，包括但不限于租金、维修费