赠与房产律师函

赠与房产律师函合同编号：__________甲方（赠与人）：地址：联系方式：乙方（受赠人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房产赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于__________（地址），房屋所有权证号：__________，共有情况：__________（单独所有/共同共有）。1.2该房产的土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________（国有/集体）。1.3房产现状：__________（空置/出租/占用）。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，必须遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害甲方合法权益。2.2乙方接受赠与后，应承担房产的一切管理和维护责任，保证房产的安全、合规使用。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将赠与房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应在交付房产时，向乙方说明房产现状及可能存在的瑕疵，并提供相关产权证明文件。第四条赠与房产的过户4.1乙方应在本合同签订后__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条赠与房产的权属转移5.1甲方应在房产过户登记完成后，将房产所有权转移给乙方。5.2自房产所有权转移之日起，乙方享有该房产的一切权益，并承担相应的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房产价值的__________%。6.2违约一方还应承担因违约所产生的给对方造成的损失及费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产现状证明4.产权转移登记证明5.房产过户税费缴纳凭证6.房产赠与合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产及相关手续，或交付的房产存在严重瑕疵。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续。3.甲方未如实说明房产现状及可能存在的瑕疵。4.乙方擅自改变房产用途，或损害甲方合法权益。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将财产权益转让给乙方。2.房产：指甲方名下的位于__________（地址）的房产。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约一方按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时存在瑕疵怎么办？解决办法：甲方应如实说明房产现状及可能存在的瑕疵，必要时双方可聘请专业机构进行查验。如存在严重瑕疵，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。2.房产过户手续办理缓慢怎么办？解决办法：乙方应尽快办理房产过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.甲方未按约定时间交付房产怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。4.乙方擅自改变房产用途怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复房产原状，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其名下的房产赠与给乙方。2