二零二四年度租赁物业装修合同including装修标准与验收流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁物业装修合同including装修标准与验收流程本合同目录一览第一条租赁物业及装修范围1.1物业地址及面积1.2装修范围及内容第二条装修标准2.1装修材料及品牌2.2装修质量及工艺2.3装修安全及环保第三条装修进度及工期3.1装修启动时间3.2装修竣工时间3.3工期延误的处理第四条装修费用及支付方式4.1装修费用总额4.2支付进度及时间4.3支付方式及账户第五条装修验收流程5.1验收标准及要求5.2验收时间及地点5.3验收结果的处理第六条维修及保养责任6.1装修后的物业维护6.2维修保养的责任划分6.3维修保养的响应时间第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更及解除的法律后果第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及支付方式8.3违约责任的免除第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条合同的生效、终止及续约10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的条件第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2租赁方的权利和义务第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改及补充14.3合同的失效及废止第一部分：合同如下：第一条租赁物业及装修范围1.1物业地址及面积物业地址为：市区路号，物业面积为平方米。1.2装修范围及内容装修范围包括：室内墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，家具的配置，厨房和卫生间的装修，以及其他必要的装修内容。具体装修内容详见附件一。第二条装修标准2.1装修材料及品牌装修材料应选用符合国家标准的优质材料，品牌应事先征得租赁方的同意。具体品牌和型号详见附件二。2.2装修质量及工艺装修质量应符合国家相关标准和行业规范，工艺应符合专业要求。2.3装修安全及环保装修过程中应严格遵守国家有关安全及环保的规定，确保装修安全，防止环境污染。第三条装修进度及工期3.1装修启动时间装修启动时间为双方签订合同之日起X日内。3.2装修竣工时间装修竣工时间为装修启动之日起X日内。如因特殊情况导致工期延误，应提前X天通知租赁方，并经双方协商确定新的竣工日期。3.3工期延误的处理如因出租方原因导致工期延误，出租方应承担相应的违约责任。如因不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，双方应友好协商解决。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用总额装修费用总额为元（大写：元整）。4.2支付进度及时间支付进度分为三次，分别为装修启动前支付%，装修进度达到一半时支付%，装修竣工后支付剩余的%。具体支付时间及金额详见附件三。4.3支付方式及账户支付方式为银行转账，账户信息详见附件四。第五条装修验收流程5.1验收标准及要求验收标准应符合国家相关标准和行业规范。租赁方有权对装修质量、安全及环保等方面进行验收。5.2验收时间及地点验收时间为装修竣工后X日内，地点为装修物业现场。5.3验收结果的处理如验收合格，租赁方应在验收单上签字确认，并支付剩余的装修费用。如验收不合格，出租方应按照租赁方的要求进行整改，并承担相应费用。第六条维修及保养责任6.1装修后的物业维护装修后的物业由出租方负责维护，确保物业的正常使用。6.2维修保养的责任划分维修保养的责任划分按照双方签订的《物业租赁合同》的相关规定执行。6.3维修保养的响应时间出租方应在接到租赁方的维修请求后X日内进行响应，并尽快进行维修。如因特殊情况导致无法及时维修，应及时通知租赁方并协商解决办法。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿金额及支付方式违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约比例。具体金额和支付方式由双方协商确定。8.3违约责任的免除如因不可抗力或其他特殊情况导致一方无法履行合同，经双方协商一致，可以免除违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止及续约10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件10.3合同续约的条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约的相关条款。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务详见附件五。11.2租赁方的权利和义务租赁方的权利和义务详见附件六。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密以及其他双方约定需要保密的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后X年。12.3保密信息的违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方在争议解决方式上没有特别约定，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）装修范围及内容；（2）装修材料及品牌；（3）装修费用及支付方式；（4）装修验收流程；（5）物业租赁合同；（6）其他双方约定的附件。14.2合同的修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的失效及废止本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。（合同附件请附后）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、建议、监督、提供服务、材料供应、施工等环节。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务。2.3第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择的义务甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的资质和能力符合合同要求。3.2第三方选择的变更如甲乙双方经协商一致，可以变更第三方。变更第三方时，应签订补充协议，并明确变更后的第三方责任。3.3第三方责任的限制第三方对其提供的服务质量和效果承担责任。但第三方对由于不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的问题不负责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整第三方责任限额时，应签订补充协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与中介方、监理方等其他第三方的关系第三方之间应相互配合，共同确保合同的顺利执行。如发生纠纷，应协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议类型第三方介入的争议包括第三方未按合同约定履行义务、第三方提供的服务质量不符合要求等。6.2第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。6.3第三方介入的争议解决地点及法院第三方介入的争议解决地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的合同修改及补充7.1第三方介入的合同修改如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应签订补充协议，明确修改内容。7.2第三方介入的合同补充如因第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙双方应签订补充协议，明确补充内容。第八条第三方介入的失效及废止8.1第三方介入的失效条件第三方介入失效的条件包括但不限于合同到期、第三方退出、甲乙双方解除合同等。8.2第三方介入的废止方式第三方介入的废止应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的后合同义务9.1第三方介入的后合同义务第三方在合同终止后，应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行后合同义务。9.2第三方介入的后合同义务的履行第三方应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。第十条第三方介入的违约责任及赔偿10.1第三方违约行为及责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2第三方违约责任的免除如因不可抗力或其他特殊情况导致第三方无法履行合同，经甲乙双方协商一致，可以免除违约责任。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1第三方介入的合同适用法律第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决方式和地点如甲乙双方在第三方介入的争议解决方式上没有特别约定，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修范围及内容详细列出装修的具体范围和内容，包括房间布局、装修风格、材料品牌等。附件二：装修材料及品牌列出装修所需材料的具体品牌和型号，以及相关的性能参数和价格。附件三：装修费用及支付方式详细说明装修费用的构成，以及支付的时间和方式。附件四：装修验收流程详细描述装修验收的标准和流程，包括验收的时间、地点和人员。附件五：物业租赁合同提供物业租赁合同的副本，明确租赁双方的权利和义务。附件六：其他双方约定的附件包括双方约定的其他附件，如保修条款、维修条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付装修费用。2.乙方未按照约定时间完成装修工程。