2024年度二手房屋租赁合同（学生公寓）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同（学生公寓）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修费用承担第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条提前解约8.1提前解约的条件8.2提前解约的费用第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式12.2房屋返还时间及方式第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期14.2双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于（填写具体地址），房屋建筑面积为（填写具体面积）平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自（填写开始日期）至（填写结束日期）。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月（填写具体金额）元。2.2租金支付时间及方式租金每月支付一次，支付日期为每月（填写具体日期）。承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第三条押金3.1押金金额承租方需支付给出租方一个月租金作为押金。3.2押金退还租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租方享有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。第五条房屋维修5.1维修责任房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。5.2维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第六条房屋保险6.1保险责任出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险费用承担房屋保险费用由出租方承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋的安全和舒适。7.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，要求出租方提供符合租赁目的的房屋。承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金和押金。第八条提前解约8.1提前解约的条件租赁期内，任何一方提前解约需提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。8.2提前解约的费用提前解约的一方应支付给另一方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。9.2违约责任承担违约方应支付给守约方一个月租金作为违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁期间发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式房屋的交付时间为本合同签订后一个月内，交付方式为出租方将房屋及附属设施交给承租方使用。12.2房屋返还时间及方式租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，交还方式为双方共同验收后，承租方将房屋及设施返还给出租方。第十三条附件13.1房屋照片附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细内容，供双方查阅。第十四条合同签订日期及双方签字14.1合同签订日期本合同签订日期为（填写具体日期）。14.2双方签字出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，仅对其职责内的事宜负责，不对合同外的事宜承担责任。第二条第三方介入的情形及责任划分2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并提供租赁市场咨询等服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于租赁合同的履行情况不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。维修服务方的责任限于其职责范围内，对于租赁合同的履行情况不承担责任。2.3保险公司介入保险公司负责房屋保险的购买和理赔工作。保险公司的责任限于其职责范围内，对于租赁合同的履行情况不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入时，甲乙双方应与其明确责任限额，以防止第三方滥用责任限额。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并经第三方确认。第四条第三方与甲乙方的权利义务4.1第三方与甲乙方的权利第三方在履行其职责范围内的事宜时，享有与甲乙双方平等的权利。4.2第三方与甲乙方的义务第三方在履行其职责范围内的事宜时，应尽到合理的注意义务，确保甲乙双方的权益不受损害。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应明确额外的条款，如保密条款、知识产权保护条款等。5.2说明甲乙双方与第三方签订合同时，应对合同的条款进行详细的说明，确保双方的理解和认同。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的法律适用及争议解决7.1法律适用第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他相关事项8.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方提供真实、完整的租赁房屋相关信息。8.2第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为的合规性。8.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.4第三方退出第三方在合同履行完毕或其职责履行完毕后，应退出合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的整体外观、内部装修、设施设备等照片，以便双方确认房屋的现状。附件二：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的详细内容，供双方查阅。附件三：房屋维修记录详细要求：附件中应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件四：租金支付凭证详细要求：附件中应包含租金支付的银行转账凭证或现金支付收据等支付凭证。附件五：押金收据详细要求：附件中应包含押金支付的银行转账凭证或现金支付收据等支付凭证。附件六：房屋保险单详细要求：附件中应包含房屋保险单，明确保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件七：第三方服务合同详细要求：附件中应包含与中介方、维修服务方、保险公司等第三方的服务合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁期内，承租方未按照合同约定支付租金。2.租赁期内，出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施。3.租赁期内，出租方未按照合同约定进行房屋维修。4.租赁期内，承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.租赁期内，双方未按照合同约定提前解约。违约责任认定标准：1.承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金。2.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担修理、更换责任。3.出租方未按照合同约定进行房屋维修的，应承担维修费用。4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担维修费用。5.双方未按照合同约定提前解约的，应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：如承租方在租赁期内未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为一个月租金。全文完。2024年度二手房屋租赁合同（学生公寓）2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还时间及条件3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2房屋维护责任及维修费用承担4.3房屋变更及装修限制第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔及权益转让第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的解决地点及法院第十一条其他条款11.1房屋交付及验收11.2房屋退还及验收11.3房屋附属设施及用品清单第十二条房屋租金调整机制12.1租金调整条件12.2租金调整程序第十三条房屋转租规定13.1转租的条件及程序13.2转租租金分配及费用承担第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效时间及条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.2租赁开始日期及结束日期1.2.1租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。1.3租赁期限的延长及终止条件1.3.1若承租方需延长租赁期限，应于租赁期满前【具体天数】书面通知出租方，并经双方协商一致。1.3.2租赁期满后，如承租方未按时搬迁，出租方有权要求承租方支付逾期搬迁费用，每逾期一日，按人民币【具体金额】计算。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币【具体金额】。2.2租金支付周期2.2.1租金每【具体周期】支付一次。2.3租金支付账户及时间2.3.1承租方应在每月的【具体日期】前，将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条押金及退还条件3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同的同时，向出租方支付押金人民币【具体金额】。3.2押金退还时间及条件3.2.1租赁期满后，如承租方按照约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或损失，出租方应在【具体天数】内退还承租方全部押金。3.3押金扣除事项3.3.1如承租方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏或损失的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。4.2房屋维护责任及维修费用承担4.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，维修费用由出租方承担。4.3房屋变更及装修限制4.3.1承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行大规模装修。如确需装修，应提前【具体天数】通知出租方，并经双方协商一致。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.1.1承租方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。5.2保险理赔及权益转让5.2.1如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并协助保险公司进行理赔调查。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的正常使用，并按照约定时间交付房屋。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方应按时支付租金，并合理使用房屋及附属设施。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按照约定时间交付房屋，或房屋及附属设施不符合合同约定，应支付违约金人民币【具体金额】给承租方。8.1.2如出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按照约定时间支付租金，应支付违约金人民币【具体金额】给出租方。8.2.2如承租方未按照约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏或损失的，应承担相应的维修或赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方在争议发生之日起【具体天数】内未能解决争议的，有权向法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决地点及法院10.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为【具体地点】，并由该地点人民法院管辖。第十一条其他条款11.1房屋交付及验收11.1.1出租方应在合同开始日期前【具体天数】将房屋交付给承租方，并办理验收手续。11.2房屋退还及验收11.2.1租赁期满后，承租方应在合同结束日期前【具体天数】将房屋退还给出租方，并办理验收手续。11.3房屋附属设施及用品清单11.3.1房屋附属设施及用品清单详见附件【具体编号】。第十二条房屋租金调整机制12.1租金调整条件12.1.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制详见附件【具体编号】。12.2租金调整程序12.2.1租金调整需经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条房屋转租规定13.1转租的条件及程序13.1.1承租方如需转租房屋，应提前【具体天数】通知出租方，并经出租方同意。13.1.2转租手续包括但不限于签订转租合同、支付转租押金等。13.2转租租金分配及费用承担13.2.1承租方应确保转租期间的租金收入归其所有，并承担转租期间的费用。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效时间及条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务、提供相关服务的一方或多方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、房屋维修、保险理赔等。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定，提供专业、合格的服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应承担因提供服务过程中造成的损失或损害的责任，但甲乙方的损失或损害是由于第三方故意或重大过失造成的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方应按照合同约定履行义务，如第三方未能按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。4.2甲乙方与第三方之间的费用结算、争议解决等事项，应另行签订书面协议，并报甲方备案。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照合同约定承担责任，对于因第三方原因导致的损失或损害，第三方责任限额为人民币【具体金额】。5.2甲乙方同意，第三方在限额内承担责任后，对于超过责任限额的部分，甲乙方不得向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1当甲乙方需要第三方介入时，应提前【具体天数】通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。6.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定，不得损害对方合法权益。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，支付方式、时间等详见本合同相关条款。7.2甲乙方未按时支付第三方服务费用，应按照约定的违约金比例向第三方支付违约金。第八条第三方变更或解除合同8.1如第三方因故需要变更或解除合同，应提前【具体天数】通知甲乙方，并经甲乙方同意。8.2第三方变更或解除合同时，应按照合同约定承担相应的责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信