2024年度房地产工程项目监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产工程项目监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条监理范围和内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的规模2.3监理工程的地点2.4监理工程的质量标准第三条监理期限3.1监理工程的开始日期3.2监理工程的结束日期第四条监理人员的组成4.1乙方应提供的监理人员数量和资质要求4.2监理人员的职责和权限第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式5.3监理费用的支付时间第六条监理报告和沟通6.1乙方应定期向甲方提交的监理报告6.2甲方和乙方的沟通和协调机制第七条变更和调整7.1合同变更的条件和程序7.2合同调整的条件和程序第八条违约责任8.1甲方和乙方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条一般条款12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的附件第十三条附录13.1监理工程详细清单13.2监理人员名单和资质证明13.3监理费用明细表第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方和乙方的权利和义务甲方权利和义务：（1）甲方应按照合同约定提供监理工程的相关资料和信息，确保乙方的正常工作；（2）甲方应对乙方的工作进行协助和配合，提供必要的工作条件；（3）甲方应按照合同约定支付监理费用，不得无故拖延或拖欠；（4）甲方应对乙方的工作结果保密，不得泄露给第三方。乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定完成监理工作，确保监理工程的质量、安全、进度等目标达到要求；（2）乙方应按照合同约定提供监理人员，并保证监理人员的素质和专业能力；（3）乙方应定期向甲方提交监理报告，及时沟通和协调，确保监理工作的顺利进行；（4）乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第二条监理范围和内容2.1监理工程的范围监理工程的范围包括但不限于：施工质量、施工安全、施工进度、材料验收、工程量计量等。2.2监理工程的规模监理工程的规模为：总建筑面积××××平方米，包括××栋建筑物、××个地下车库等。2.3监理工程的地点监理工程的地点为：××省××市××区××路××号。2.4监理工程的质量标准监理工程的质量标准按照国家和行业的相关规范和标准执行，同时满足甲方的特殊要求。第三条监理期限3.1监理工程的开始日期监理工程的开始日期为：2024年1月1日。3.2监理工程的结束日期监理工程的结束日期为：2024年12月31日。第四条监理人员的组成4.1乙方应提供的监理人员数量和资质要求乙方应提供不少于×名的监理人员，其中包括：总监理工程师、专业监理工程师、监理员等，所有监理人员应具备相应的资质证书。4.2监理人员的职责和权限监理人员的职责和权限包括但不限于：对施工现场进行巡查和检查，对施工质量、安全、进度等方面进行控制和协调，对施工单位的违规行为进行制止和处理，对工程变更进行审核和批准等。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式监理费用按照监理工程的总建筑面积计算，每平方米×元。5.2监理费用的支付方式监理费用的支付方式为：按月支付，每月×日前支付当月的监理费用。5.3监理费用的支付时间监理费用的支付时间自合同签订之日起计算，每月支付一次，共支付×个月。第六条监理报告和沟通6.1乙方应定期向甲方提交的监理报告乙方应每周向甲方提交一次监理周报，内容包括：施工现场情况、监理工作进展、存在的问题及建议等。6.2甲方和乙方的沟通和协调机制甲方和乙方应定期召开监理例会，共同讨论和解决监理过程中遇到的问题，必要时可邀请其他相关方参加。会议记录应由甲方和乙方共同签字确认，并留存备查。第八条违约责任8.1甲方和乙方的违约行为甲方和乙方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行、擅自变更或解除合同等。8.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方根据实际情况协商确定。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为：××省××市××区××路××号。适用法律为：中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息的范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。11.3合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十二条一般条款12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于：监理工程详细清单、监理人员名单和资质证明、监理费用明细表等。第十三条附录13.1监理工程详细清单具体包括工程名称、工程地点、工程规模、工程进度等。13.2监理人员名单和资质证明具体包括监理人员姓名、职务、资质证书编号等。13.3监理费用明细表具体包括监理费用计算方式、支付时间、支付方式等。第十四条其他条款14.1与本合同有关的其他事项包括但不限于：合同的延期、解除、终止后的相关事项处理等。14.2双方约定的其他条款双方可以根据实际情况，在平等自愿的基础上，约定其他与本合同有关的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的，与合同执行有关联的各方，包括但不限于：监理工程的施工单位、材料供应商、检测机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：施工过程中的质量检测、材料供应、施工安全监管、工程款的支付等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照合同约定和相关法律法规提供服务，保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：按照合同约定获取相应的服务费用，对合同约定的事项进行监督和检查。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：遵守合同约定，协助甲方和乙方完成监理工作，对监理工程的质量、安全、进度等方面进行控制和协调。第三条第三方介入的协调和沟通3.1第三方介入的协调甲方、乙方和第三方应建立协调机制，定期召开协调会议，共同解决监理过程中的问题，确保监理工作的顺利进行。3.2第三方介入的沟通第四条第三方介入的变更和调整4.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入的内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。4.2第三方介入的调整如因第三方原因需要调整监理工程的进度、质量标准等，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额应根据合同金额、工程风险等因素进行确定，具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定。5.2第三方责任限额的调整如因市场变化、工程变更等原因需要调整第三方责任限额，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方的违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、迟延履行、擅自变更或解除合同等。6.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲方、乙方和第三方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式如发生第三方争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决的地点和适用法律第三方争议解决的地点为：××省××市××区××路××号。适用法律为：中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他条款8.1合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。8.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.3合同的附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具体事项清单、第三方责任限额明细表等。第九条附录9.1第三方介入的具体事项清单具体包括第三方介入的事项、责任、权利等。9.2第三方责任限额明细表具体包括第三方责任限额的计算方式、支付时间、支付方式等。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。10.3合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、甲方、乙方和第三方协商一致解除、第三方违约导致合同解除等。第十一条一般条款11.1合同的解释权本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的附件本合同附件包括但不限于：第三方介入的具体事项清单、第三方责任限额明细表等。第十二条附录12.1第三方介入的具体事项清单具体包括第三方介入的事项、责任、权利等。12.2第三方责任限额明细表具体包括第三方责任限额的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程详细清单详细列出监理工程的名称、地点、规模、进度等具体情况。附件二：监理人员名单和资质证明列出监理人员的姓名、职务、资质证书编号等信息。附件三：监理费用明细表详细列出监理费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件四：第三方介入的具体事项清单具体包括第三方介入的事项、责任、权利等。附件五：第三方责任限额明细表具体包括第三方责任限额的计算方式、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的义务例如，甲方未按照合同约定提供监理工程的相关资料和信息，或乙方未按照合同约定完成监理工作。2.迟延履行例如，乙方未在约定的时间内完成监理工作，或甲方未在约定的时间内支付监理费用。3.擅自变更或解除合同例如，乙方未经甲方同意，擅自变更监理工程的范围或结束日期。违约的责任认定标准：1.继续履