房屋顶账协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋顶账协议书本合同目录一览1.房屋顶账协议书概述1.1定义与解释1.2房屋顶账协议书的效力1.3房屋顶账协议书的使用范围2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利与义务2.3房屋的现状与使用情况3.顶账协议的构成3.1顶账协议的签订3.2顶账协议的内容3.3顶账协议的生效与终止4.顶账方式与期限4.1顶账方式4.2顶账期限4.3顶账的提前终止与延长期限5.顶账金额与支付5.1顶账金额的确定5.2支付方式5.3支付时间的约定6.房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与方式6.2房屋过户的程序与责任6.3房屋交付与过户的税费承担7.房屋质量与维修7.1房屋质量保证7.2房屋维修的责任与方式7.3房屋维修的期限与费用8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的管辖9.3仲裁或诉讼的时效10.违约责任10.1违约的情形与责任10.2违约赔偿的计算与支付10.3违约责任的免除11.合同的效力、变更、解除和终止11.1合同的效力11.2合同的变更11.3合同的解除和终止12.其他条款12.1双方的其他约定12.2合同的附件12.3合同的修订与补充13.合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点13.2合同的生效条件与时间13.3合同的签署人代表资格与授权14.附则14.1合同的解释权归属14.2合同的适用法律14.3合同的完整性与复印件效力第一部分：合同如下：第一条房屋顶账协议书概述1.1定义与解释1.2房屋顶账协议书的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。1.3房屋顶账协议书的使用范围本协议仅适用于甲方持有的乙方房屋债务问题的解决，不包括其他任何形式的债务。第二条房屋信息2.1房屋的基本情况甲方持有的乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。2.2房屋的权利与义务甲方同意将其持有的乙方房屋顶账给乙方，乙方接受该房屋顶账，并放弃对甲方的房屋债务追索权。2.3房屋的现状与使用情况甲乙双方应在本协议签订后_______个工作日内共同对房屋进行实地查看，确认房屋现状及使用情况。如发现房屋存在问题，双方应共同协商解决。第三条顶账协议的构成3.1顶账协议的签订甲乙双方应在本协议签订后_______个工作日内，按照本协议的约定，签订顶账协议，明确顶账的具体条款。3.2顶账协议的内容3.3顶账协议的生效与终止顶账协议自双方签字盖章之日起生效，本协议履行完毕后，顶账协议终止。第四条顶账方式与期限4.1顶账方式甲乙双方同意采取房屋顶账的方式解决甲方持有的乙方房屋债务问题。4.2顶账期限甲乙双方应在本协议签订后_______个工作日内完成顶账手续，并将房屋过户至乙方名下。4.3顶账的提前终止与延长期限如甲乙双方在本协议约定的顶账期限内未能完成顶账手续，双方可协商提前终止或延长期限。第五条顶账金额与支付5.1顶账金额的确定甲乙双方同意以房屋市场评估价值作为顶账金额，房屋市场评估价值为_______元。5.2支付方式甲乙双方同意采取_______方式支付顶账金额。5.3支付时间的约定甲乙双方同意在本协议签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付顶账金额。第六条房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与方式甲乙双方同意在本协议签订后_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方，交付方式为_______。6.2房屋过户的程序与责任甲乙双方应在本协议签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。6.3房屋交付与过户的税费承担甲乙双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交付与过户过程中的相关税费。第八条房屋质量与维修8.1房屋质量保证甲方保证其所提供的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。8.2房屋维修的责任与方式如房屋在过户后出现质量问题，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内采取修复措施。如甲方未能在约定时间内采取修复措施，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。8.3房屋维修的期限与费用房屋维修的期限为_______年，自房屋交付之日起计算。维修费用按照我国相关法律法规及政策的规定，由甲方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序本协议履行过程中，如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同解除的条件与程序双方同意，如出现不可抗力等法定解除合同的情形，本协议可以解除。解除协议应书面签署，并经双方签字盖章生效。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方因本协议产生的权利和义务，双方应按照变更或解除后的协议内容继续履行。第十条违约责任10.1违约的情形与责任双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。10.2违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等确定。双方同意，违约方应在接到违约赔偿通知后_______个工作日内履行赔偿义务。10.3违约责任的免除双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。第十一条合同的效力、变更、解除和终止11.1合同的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的变更本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。11.3合同的解除和终止本协议履行完毕后，或双方同意解除和终止协议的，本协议终止。第十二条其他条款12.1双方的其他约定本协议外的其他事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2合同的附件本协议附件为双方签订的房屋买卖合同、产权证复印件等文件，附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同的修订与补充本协议的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点本协议于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。13.2合同的生效条件与时间本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的签署人代表资格与授权甲乙双方授权代表在此证明，其有权代表甲乙双方签署本协议，本协议一经签署即对甲乙双方具有法律约束力。第十四条附则14.1合同的解释权归属本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与复印件效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力，如有冲突，以签署的协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围包括房屋质量检测、房屋价值评估、房屋过户、支付结算等与本协议履行相关的环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程的透明与公正。16.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在履行过程中，如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担。17.2甲乙双方应在第三方介入前，明确费用金额及支付方式，并在协议中予以约定。18.第三方介入的程序与时间18.1甲乙双方应在第三方介入前，与第三方协商确定介入程序，确保程序的合法性与有效性。18.2甲乙双方应按照约定时间，完成与第三方的相关手续，确保协议的顺利履行。19.第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。19.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素综合考虑，并在合同中予以约定。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方权益的调整，应征得甲乙双方同意。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止与解除21.1甲乙双方同意，如第三方未能按照约定履行义务，或出现法定解除情形，甲乙双方有权解除与第三方的合同。21.2第三方介入的终止与解除，不影响甲乙双方之间本协议的履行。22.第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方之间的所有约定，均应以书面形式确认，并由双方签字盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等内容。附件二：房屋产权证复印件提供房屋产权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件三：评估报告包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：过户申请表填写房屋过户所需的申请信息，包括申请人信息、房屋信息等。附件五：支付凭证记录支付顶账金额的凭证，包括支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件六：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件七：房屋质量检测报告记录房屋质量检测的结果，包括存在的问题及修复建议。附件八：维修记录记录房屋维修的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、利率、计算期限等。附件十：第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未