二零二四年度车位代理销售公司关于代理销售车位的补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位代理销售公司关于代理销售车位的补充合同本合同目录一览1.代理销售车位的范围和数量1.1车位的种类和数量1.2车位的地理位置和条件2.代理销售价格和支付方式2.1车位的销售价格2.2支付方式和时间3.代理销售期限3.1代理销售的开始日期3.2代理销售的结束日期4.代理销售公司的责任和义务4.1代理销售公司的销售职责4.2代理销售公司的服务承诺5.代理销售公司的权利和利益5.1代理销售公司的销售权益5.2代理销售公司的分成比例6.车位所有者的权利和利益6.1车位所有者的权益保障6.2车位所有者的分成比例7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.合同的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担9.合同的争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的时间和地点10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施和期限12.不可抗力12.1不可抗力的认定和证明12.2不可抗力的影响和处理13.合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的生效和解释14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：1.代理销售车位的范围和数量1.1车位的种类和数量代理销售公司代理销售的车位包括地下车位和地面车位，共计300个。其中，地下车位200个，地面车位100个。1.2车位的地理位置和条件代理销售的公司代理销售的车位位于项目的地下停车场和地面停车场。地下停车场位于项目地下一层，地面停车场位于项目一层。车位地理位置优越，交通便利，便于停车和管理。2.代理销售价格和支付方式2.1车位的销售价格车位的销售价格根据车位的地理位置、条件以及市场行情制定，具体价格如下：地下车位：每个车位售价人民币100,000元；地面车位：每个车位售价人民币80,000元。2.2支付方式和时间（1）一次性付款：买方在签署《车位买卖合同》之日起五个工作日内，向卖方支付车位价款全款；（2）分期付款：买方在签署《车位买卖合同》之日起五个工作日内支付车位价款的30%，剩余的70%车位价款按照双方约定的分期付款计划进行支付。3.代理销售期限3.1代理销售的开始日期代理销售的开始日期为双方签署《车位代理销售合同》之日起。3.2代理销售的结束日期代理销售的结束日期为2024年12月31日。4.代理销售公司的责任和义务4.1代理销售公司的销售职责代理销售公司需按照合同约定，代理销售范围内的车位，并确保车位的销售工作顺利进行。4.2代理销售公司的服务承诺代理销售公司承诺在代理销售期限内，按照双方约定的价格和数量完成车位的销售工作。5.代理销售公司的权利和利益5.1代理销售公司的销售权益代理销售公司按照约定完成车位的销售后，有权获得销售收入的一部分作为佣金。5.2代理销售公司的分成比例代理销售公司车位的佣金比例为车位销售价格的5%。6.车位所有者的权利和利益6.1车位所有者的权益保障车位所有者有权按照合同约定，购买和使用车位。6.2车位所有者的分成比例车位所有者无权获得车位销售佣金。8.合同的违约责任8.1违约行为的认定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。如违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同的争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间和地点争议解决的时间为双方发现争议之日起30日内；争议解决的地点为合同签订地。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的代理销售期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法履行。11.保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同中约定的信息。11.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被泄露。保密信息的保护期限为合同终止后5年。12.不可抗力12.1不可抗力的认定和证明不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力的影响和处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。13.合同的附件13.1附件的名称和内容附件包括《车位买卖合同》、《车位使用管理公约》等。13.2附件的生效和解释附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。附件的解释权归双方共同所有。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于车位交付时间、车位使用规定等。14.2双方未约定的其他事项的处理双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规、政策规定处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指非合同当事人，但参与合同履行过程的个体或机构。第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件和程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。第三方介入的条件包括但不限于：车位交易需要第三方专业评估、金融服务等。2.2第三方介入的权利和义务第三方根据合同约定行使权利和履行义务，包括但不限于提供专业服务、协助交易双方完成交易等。3.第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中因其他原因造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额第三方应就其提供的服务范围内承担的赔偿责任设定限额，具体限额在补充协议中约定。4.甲乙方与第三方的权益划分4.1甲乙方的权益甲乙方根据合同约定享有权益，包括但不限于车位买卖价款、佣金等。4.2第三方的权益第三方根据合同约定和服务内容享有权益，包括但不限于服务费用、分成比例等。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方履行的合同义务第三方按照合同约定和服务内容履行义务，协助甲乙方完成合同履行。5.2第三方介入对合同履行进度的影响第三方介入不影响合同履行进度，甲乙方应按照原合同约定的时间和方式履行合同。6.第三方介入的终止条件6.1第三方终止介入的条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方服务结束等。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应按照合同约定和补充协议处理后续事宜，包括但不限于结算费用、分割权益等。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径和方法第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间和地点争议解决的时间为双方发现争议之日起30日内；争议解决的地点为合同签订地。8.第三方介入的附件8.1附件的名称和内容附件包括第三方提供的服务协议、评估报告、金融服务协议等。8.2附件的生效和解释附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同。附件的解释权归双方共同所有。9.第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于第三方服务费用、第三方责任保险等。9.2双方未约定的其他事项的处理双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规、政策规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《车位买卖合同》详细要求和说明：本附件详细约定了车位的买卖双方的权利、义务、付款方式、交付时间等具体内容。2.《车位使用管理公约》详细要求和说明：本附件约定了车位使用者的权利和义务，包括车位的使用时间、停车规范、维修责任等。3.《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方提供服务的具体内容、服务费用、责任限制等。4.《评估报告》5.《金融服务协议》详细要求和说明：本附件明确了金融服务机构为买卖双方提供支付、贷款等服务的内容和责任。6.《车位交付确认书》详细要求和说明：本附件在车位交付时由买卖双方和第三方共同签署，确认车位的交付情况。7.《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件明确了违约金的具体计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。8.《争议解决流程图》详细要求和说明：本附件以流程图的形式展示了争议解决的步骤，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未能按照合同约定交付车位，或交付的车位与合同约定不符。责任认定：卖方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额按照《违约金计算公式》确定。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付车位，则应按照公式计算违约金赔偿买方。2.买方违约违约行为：买方未能按照合同约定支付车位价款，或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：买方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额按照《违约金计算公式》确定。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付车位价款，则应按照公式计算违约金赔偿卖方。3.第三方违约违约行为：第三方未能按照合同