文化产业园租赁合同续签

文化产业园租赁合同续签合同编号：__________文化产业园租赁合同续签甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的文化产业园位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2乙方承租的物业为__________（具体房间号/楼层/区域），面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金总计为人民币__________元。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。2.3乙方应在每季度第一个月的前__________日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。四、使用及维修4.1乙方须按照物业管理规定及租赁用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自转让、转租或出借给第三方使用。4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期内，甲方负责物业的大修、翻新等费用，乙方负责日常维护、小修等费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化产业园租赁合同续签协议2.甲方拥有的文化产业园物业相关证件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明4.租赁物业的具体位置、面积、设施等资料5.物业管理规定6.租赁用途证明文件7.押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变物业用途、转让、转租或出借给第三方使用，视为违约。3.乙方未合理使用物业内设施设备，导致损坏，视为违约。4.甲方未按照约定履行大修、翻新等义务，视为违约。5.甲方未在约定时间内退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方搬离。2.乙方擅自改变物业用途：要求乙方立即恢复原状，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.物业设施设备损坏：乙方负责维修，如甲方负责维修，则向乙方收取维修费用。4.甲方未履行维修义务：甲方应及时维修，如导致乙方损失，应承担赔偿责任。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化产业园所有权人，乙方为租赁使用方。2.乙方租赁甲方文化产业园物业