商铺租赁合同模板：摄影工作室

商铺租赁合同模板：摄影工作室合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其商铺租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为摄影工作室。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及物业管理4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方应遵守商铺物业管理规定，维护商铺环境卫生，确保商铺安全。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或正常维护保养原因导致的设施设备维修费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备维修费用，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第八条违约责任8.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营范围资质证明4.保险单据5.租赁合同解除协议6.商铺维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或未满足合同约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。4.乙方未遵守商铺物业管理规定，导致商铺环境卫生或安全问题。5.乙方未办理商铺保险，或保险单据未提交甲方留存。6.甲方未按约定提供商铺维修服务。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方出租商铺，乙方承租商铺，双方约定租金、期限、用途等权利义务关系的书面协议。2.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟时间计算违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租金支付记录，如有异议，双方协商解决或依法解决。3.商铺用途变更：解决办法：提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后办理变更手续。4.商铺损坏维修：解决办法：甲方负责维修，乙方负责维修费用。如乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。5.保险办理及费用：解决办法：乙方按甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意出租商铺。2.乙方具备摄影工作室经营资质，需要租赁商铺作为经营场所。