二零二四年北京存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年北京存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方承诺13.1出卖人承诺13.2买受人承诺第十四条其他约定14.1物业管理14.2户口迁移14.3维修基金第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：北京市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：乙方支付定金人民币拾万元整（￥100000）作为购房定金，剩余房款按照甲方与乙方约定的付款计划支付。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起7日内支付定金，剩余房款按照甲方与乙方约定的付款计划支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照国家及北京市的相关规定执行，甲方应承担甲方应负担的部分，乙方应承担乙方应负担的部分。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，房屋不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明：甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的瑕疵。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2买受人违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同约定支付房款的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条通知9.1通知方式：本合同项下的通知、声明、承诺等，应采用书面形式，并通过邮政、快递、电子邮件等方式送达对方。9.2通知时限：通知自发送之日起视为送达，双方另有约定的除外。第十条附加条款10.2家具家电清单：甲方同意将房屋内的家具、家电清单列明，并一并提供给乙方。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕后，自动终止。12.2终止时间：本合同履行完毕之日。第十三条双方承诺13.1出卖人承诺：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，房屋不存在重大质量问题。13.2买受人承诺：乙方自愿购买甲方所售房屋，并按照本合同约定支付房款。第十四条其他约定14.1物业管理：甲方应将物业公司的联系方式提供给乙方，并协助乙方与物业公司办理物业入住手续。14.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，包括但不限于提供相关证明材料。14.3维修基金：甲方应将房屋维修基金的相关情况告知乙方，并协助乙方办理维修基金的转移手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的说明2.1第三方介入：本合同履行过程中，如需第三方介入的，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方责任限额：第三方对于因其过错导致甲乙方损失的责任限额，由甲乙方在书面协议中进行约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求履行相关职责。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并确保其服务的质量和效率。4.3第三方与其他各方：第三方应保持与其他各方的良好沟通，协调各方利益，确保合同顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照甲乙方的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的标准由甲乙方在书面协议中约定。5.2第三方纠纷：第三方与甲乙方之间发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方享有按照甲乙方约定获得的权益，包括但不限于服务费用、佣金等。6.2第三方权益保障：甲方应确保第三方权益的实现，如因甲方原因导致第三方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方因特殊情况需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续履行对其在合同履行过程中产生的义务和责任。第八条甲方与第三方的关系8.1甲方与第三方：甲方应监督第三方履行其职责，并确保第三方提供的服务符合法律法规及行业标准。8.2甲方与第三方纠纷：甲方与第三方之间发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条乙方与第三方的关系9.1乙方与第三方：乙方应配合第三方履行其职责，并按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。9.2乙方与第三方纠纷：乙方与第三方之间发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面协议10.1书面协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2书面协议内容：书面协议应包括但不限于第三方的职责、权利和义务，违约责任，纠纷解决方式等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现有装修清单附件四：家具家电清单附件五：房屋过户所需材料清单附件六：物业入住所需材料清单附件七：房屋维修基金转移手续附件八：第三方服务协议附件九：付款凭证复印件附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明复印件说明：本附件为房屋产权清晰证明的复印件，用于证明房屋产权无纠纷，清晰可转让。附件三：房屋现有装修清单说明：本附件为房屋现有装修清单，详细列明房屋内的装修情况，包括但不限于装修风格、装修材料、装修时间等。附件四：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，详细列明房屋内的家具、家电名称、数量、品牌等。附件五：房屋过户所需材料清单说明：本附件为房屋过户所需材料清单，列明办理过户手续所需的各种材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：物业入住所需材料清单说明：本附件为物业入住所需材料清单，列明办理物业入住手续所需的各种材料，包括但不限于身份证、房屋所有权证等。附件七：房屋维修基金转移手续说明：本附件为房屋维修基金转移手续，用于指导甲乙双方办理房屋维修基金的转移手续。附件八：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定第三方的职责、权利、义务以及违约责任等。附件九：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已按照约定支付房款。附件十：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金100,000元。2.乙方未按照约定时间支付房款的，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则乙方需向甲方支付违约金100,000元。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用的，甲方应承担修复责任，并支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例：如果甲方提供的房屋存在严重漏水问题，导致乙方无法居住，则甲方需修复漏水问题，并向乙方支付违约金200,000元。4.乙方未按照约定方式使用