低碳环保房产买卖合同

低碳环保房产买卖合同合同编号：__________低碳环保房产买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条：房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4房产的现状为__________，是否存在租赁关系及相关事宜，由双方在附加条款中明确。第二条：房产价格及支付方式2.1双方同意买方以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币（￥）__________元整（大写：__________元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后，不计利息退还买方。2.3买方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。具体支付方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）；（2）__________年__________月__________日前支付人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）；（3）剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）在房产过户手续完成后支付。第三条：房产过户及交付3.1卖方应自合同签订之日起__________个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理至买方名下。3.2房产过户手续完成后，卖方应将房产实际交付给买方。交付时间为__________年__________月__________日。3.3交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署《房产交接单》。第四条：附加条款4.1房产存在租赁关系及相关事宜，双方同意在签署本合同时，与承租方进行协商，确保租赁关系的顺利进行。4.2房产过户所产生的税费，按照相关法律法规的规定，由双方各自承担。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，共同完成房产买卖手续。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同一式两份，双方各执一份。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的附件如下：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房产现状照片；（4）其他双方认为需要附加的资料。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他双方认为需要附加的资料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间将房产过户至买方名下；未能按约定时间交付房产；提供的房产存在重大瑕疵或与合同描述不符。2.买方违约行为：未能按约定时间支付定金或房款；未能履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、土地使用权等。2.产权期限：指房产的使用权、处置权等权利的有效期限。3.规划用途：指房产依法允许使用的用途。4.实际用途：指房产当前实际使用的用途。5.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。solution:双方应提前了解并准备相关手续，确保过户顺利进行。2.房产存在租赁关系，影响买卖双方的权益。solution:双方应在合同中明确租赁关系的处理方式，与承租方协商解决问题。3.房产实际状况与合同描述不符。solution:双方应在合同中约定详细的房产验收条款，确保房产符合约定条件。4.买方支付能