商业步行街店铺租赁招标

商业步行街店铺租赁招标合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺用途：__________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证店铺符合合同约定的用途，具备出租条件。4.2甲方应依法履行房屋出租人的义务，确保乙方正常使用店铺。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。5.3乙方应合理使用店铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权拒绝支付相应部分的租金。7.3乙方未按约定时间、数额支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业步行街店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.店铺使用权证明4.店铺平面图5.租赁期限证明6.租金支付证明7.店铺恢复原状证明8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间、数额支付租金，视为违约。3.甲方未保证店铺符合合同约定的用途，视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。5.乙方未遵守国家法律法规，利用店铺从事非法经营活动，视为违约。6.乙方未合理使用店铺，爱护公共设施，造成损坏，视为违约。7.双方未协商一致变更或解除合同，单方面要求变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商业步行街店铺的所有者或使用权人，具有租赁权。2.承租方：指租赁商业步行街店铺的使用者，具有租赁权。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额交付租金。解决办法：乙方有权拒绝支付相应部分的租金，并与甲方协商解决。2.问题：乙方未按约定时间、数额支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未保证店铺符合合同约定的用途。解决办法：乙方有权拒绝租赁，并要求甲方承担损失。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权拒绝甲方干涉，并要求甲方承担损失。5.问题：乙方未遵守国家法律法规，利用店铺从事非法经营活动。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担损失。6.问题：乙方未合理使用店铺，爱护公共设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用。7.问题：双方未协商一致变更或解除合同，单方面要求变更或解除合同。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业步行街店铺的所有者或使用权人出租店铺给使用者