市政公园物业管理投标攻略

市政公园物业管理投标攻略合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：联系电话：乙方：（乙方全称）地址：联系电话：鉴于甲方为市政公园的业主，拥有该市政公园的所有权和管理权；乙方具备丰富的物业管理经验，愿意承担该市政公园的物业管理任务，双方本着平等互利的原则，就乙方承担该市政公园的物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责市政公园的日常物业管理，包括但不局限于绿化管理、设施维护、清洁卫生、安全保障等工作。1.2乙方应确保市政公园内的绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水，保持景观效果。1.3乙方应负责市政公园内设施的维护保养，确保设施的正常运行和安全使用。1.4乙方应保证市政公园的清洁卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。1.5乙方应负责市政公园的安全保障，加强巡查，确保游客的人身安全。二、合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行商议续签事宜。三、费用及支付：3.1甲方应按照双方约定的费用支付给乙方，作为乙方向甲方提供物业管理服务的报酬。3.2甲方支付给乙方的费用包括物业管理费、员工薪酬、物料采购等成本支出。3.3乙方应向甲方提供合法有效的发票，甲方按约定时间支付费用。四、权利义务：4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。4.2甲方应尊重乙方的管理，不得干涉乙方正常的工作秩序。4.3乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，提高服务质量。4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害市政公园的利益。五、违约责任：5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的具体数额双方另行约定。六、争议解决：6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方物业管理方案2.乙方员工资质证明3.乙方安全管理措施4.乙方维护保养计划5.乙方财务报表6.甲方公园所有权证明7.甲方公园管理权证明8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间提交财务报表，或报表内容不真实。3.乙方违反国家法律法规，导致市政公园利益受损。4.甲方未按照约定时间支付物业管理费用。5.甲方干涉乙方正常的工作秩序，影响物业管理服务。6.双方未履行友好协商解决争议的义务，径自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业正常使用和价值保值的服务。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。3.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。4.合同签订地：指双方签订合同时的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，必要时可依法申请支付令。3.问题：乙方违反国家法律法规，导致市政公园利益受损。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.市政公园物业管理投标过程。2.甲方对乙方物业管理服务的监督和检查。3.乙方根据实际情况调整物业管理方