二零二四年度车位买卖合同及绿化维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位买卖合同及绿化维护协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间第三条绿化维护协议3.1绿化区域范围3.2绿化维护责任分配3.3绿化维护标准第四条合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3履行时间及方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3保密泄露后果第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让后的合同主体义务第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1车位使用规定12.2绿化维护费用支付12.3合同的保管与复印件第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条附件14.1车位平面图14.2绿化区域分布图14.3付款凭证及发票第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：X注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：营业执照号（若有）：X注册地址（若有）：市区路号联系人：X联系电话：X1.3车位定义车位指的是位于房地产开发有限公司开发的小区内，编号为的停车位，车位尺寸为长米，宽米。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人出售位于房地产开发有限公司开发的小区内的车位共个，具体位置详见附件一：车位平面图。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币万元/个，总计人民币万元。2.3付款方式及时间（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付车位总价款的30%；（2）车位交付使用之日起五个工作日内，买受人支付车位总价款的30%；（3）剩余的40%的车位总价款，买受人应按照出卖人指定的时间和方式进行支付。第三条绿化维护协议3.1绿化区域范围绿化区域包括但不限于小区内的公共绿地、树木、花坛等。3.2绿化维护责任分配买受人同意承担小区内的绿化维护责任，包括但不限于浇水、修剪、施肥等工作。3.3绿化维护标准买受人应按照我国相关法律法规和行业标准进行绿化维护，确保绿化区域的植物生长良好，环境整洁。第四条合同的履行4.1出卖人义务出卖人应按照合同约定向买受人交付车位，并保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2买受人义务买受人应按照合同约定支付车位款项，并承担绿化维护责任。4.3履行时间及方式出卖人应在本合同签订之日起三个月内，将车位交付给买受人。车位的交付方式为实际占有转移。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需符合我国相关法律法规的规定，并经出卖人和买受人协商一致。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照我国相关法律法规的规定，书面签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付车位的，应向买受人支付车位总价款的10%作为违约金。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付车位款项的，应向出卖人支付车位总价款的10%作为违约金。6.3违约赔偿方式违约方应按照我国相关法律法规的规定，承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同继承条件本合同的权利义务继承条件按照我国相关法律法规的规定执行。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密义务及期限出卖人和买受人应当对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。9.3保密泄露后果如出卖人或买受人违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件除非双方另有约定，否则合同不得转让。10.2合同转让程序如需转让合同，必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面转让协议。10.3转让后的合同主体义务合同转让后，受让人应继续履行本合同约定的义务。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止等行为，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整。第十二条其他条款12.1车位使用规定车位仅供买受人使用，不得转让、转借或者用于经营性活动。12.2绿化维护费用支付绿化维护费用包括但不限于植物购置、修剪、施肥等费用，由买受人承担。12.3合同的保管与复印件合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。副本及复印件无效。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条附件14.1车位平面图14.2绿化区域分布图14.3付款凭证及发票14.4合同签署授权书（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指的是非本合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括中介机构、监理机构、评估机构等。1.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第三方对合同的履行承担连带责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方进行合同洽谈、信息传递等工作。中介方的责任限于其履行职责的范围，对于合同的履行结果不承担责任。2.2监理方介入监理方作为第三方介入，负责对车位的建设、交付及绿化维护等环节进行监督管理。监理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，公正、独立地履行监理职责。2.3评估方介入第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额由合同双方在签订合同时约定。若第三方未履行或不当履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定产生，第三方应独立履行其职责，不受甲方干预。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定产生，第三方应独立履行其职责，不受乙方干预。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订书面协议明确双方权利义务。5.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责。5.3第三方退出程序合同履行完毕或者第三方职责终止后，第三方应退出合同履行过程。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担方式第三方因未履行或不当履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任或者侵权责任。6.2第三方责任承担后果第三方承担责任后，有权向有过错的一方追偿，追偿金额不得超过其已承担的责任金额。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施第三方在履行其职责过程中，其合法权益受到侵害的，有权依法保护自己的权益。7.2第三方权益保护请求第三方在履行其职责过程中，发现合同履行不符合法律法规或者合同约定的，有权向甲乙双方提出改正请求。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的签署与生效9.1第三方介入合同签署时间第三方介入合同于年月日签署。9.2第三方介入合同签署地点第三方介入合同于市区路号签署。9.3第三方介入合同生效时间第三方介入合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方资质证明、合同双方与第三方签订的协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位平面图详细描述车位的具体位置、数量、尺寸等信息，以便买受人了解车位实际情况。附件二：绿化区域分布图详细描述绿化区域的具体位置、范围、植物种类等信息，以便买受人了解绿化维护的具体内容。附件三：付款凭证及发票买受人支付车位款项的凭证和发票，作为财务记录和交易证明。附件四：合同签署授权书（如有）如有授权代表签署合同，需提供授权书作为合同有效性的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付车位，或者交付的车位与合同约定的车位不符。2.买受人未按照合同约定支付车位款项。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为车位总价款的10%。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金