科研机构综合楼租赁合同

科研机构综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于科研机构综合楼内使用，不得改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租物业符合合同约定的使用目的，具备基本的设施条件。4.2甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常科研活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用物业，进行科研活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.3乙方应合理使用物业设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.科研机构综合楼租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物业现状照片或视频资料5.物业设施设备清单6.租金支付凭证7.维修、维护服务记录8.物业使用许可证9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施不齐全、不符合使用目的等情况。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分或全部拖欠租金等情况。3.甲方干涉乙方正常科研活动，包括但不限于擅自进入乙方租赁区域、限制乙方科研活动等行为。4.乙方未合理使用物业设施，导致物业设施损坏或功能丧失。5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施不齐全或不符合使用目的。解决办法：甲方应在租赁前确保物业设施齐全且符合使用目的，如有问题，乙方有权要求甲方在一定期限内进行维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期，应支付滞纳金。甲方有权依法追讨欠款。3.问题：甲方干涉乙方正常科研活动。解决办法：甲方应尊重乙方的科研活动，不得擅自干涉。如有争议，双方可协商解决或依法维权。4.问题：乙方未合理使用物业设施，导致设施损坏或功能丧失。解决办法：乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应承担修复费用。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.