临时物业管理经理合同模板

临时物业管理经理合同模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条合同范围1.2乙方作为临时物业管理经理，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设备维修、环境卫生、安全保障、消防管理、服务质量监督等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月书面协商一致。第三条乙方的义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行和维护，保证服务质量达到甲方认可的标准。3.2乙方应制定和完善物业管理制度，确保物业管理工作有序进行。3.3乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业安全、合规。3.4乙方应对物业内的公共设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。3.5乙方应负责物业内的环境卫生和绿化工作，保持公共区域整洁、美观。3.6乙方应建立健全安全保障制度，加强安全防范措施，确保物业安全无隐患。3.7乙方应配备专业人员，处理物业内的突发事件，确保甲方和业主的利益不受损失。第四条甲方的义务和责任4.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用。4.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和服务。4.3甲方应对乙方提出的合理化建议和整改措施给予充分重视，并及时回复。4.4甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变物业用途和结构。4.5甲方应尊重乙方的工作，不得干涉乙方的正常管理工作。第五条合同价款5.1本合同的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）每月__________日前，支付当月物业管理服务费用。（2）乙方提供额外服务或项目时，甲方应按照乙方提出的收费标准支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。6.3乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明文件4.乙方专业资质证书5.物业管理制度和管理规范6.物业安全和消防制度7.物业维护和设备维修记录8.乙方物业管理服务费用明细表9.甲方支付凭证和乙方收款凭证10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定违约。2.甲方未协助乙方开展物业管理工作，认定违约。3.甲方擅自改变物业用途和结构，认定违约。4.甲方干涉乙方正常管理工作，认定违约。5.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定违约。6.乙方提供的服务质量未达到约定标准，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或物业使用权人。2.乙方：指临时物业管理经理。3.物业管理：指对物业的维护、设备维修、环境卫生、安全保障等工作。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付费用，应支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方提供的服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.问题：甲方擅自改变物业用途和结构。解决办法：乙方应及时制止，并向相关部门报告，要求甲方恢复原状，如甲方不配合，乙方可依法采取措施。4.问题：甲方干涉乙方正常管理工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明管理工作的重要性和独立性，争取甲方的理解和支持。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为具备相关专业资质和经验的临时物业管理经理的情况。2.适用于甲方需要对物业进行日常管理工作，但暂时不具备自