2024年度建筑施工合同：商业大楼建造与装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：商业大楼建造与装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所涉及的术语和定义第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件第四条：合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条：乙方义务和责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料供应5.4施工组织5.5交付日期第六条：甲方义务和责任6.1提供施工场地6.2提供施工图纸和技术要求6.3办理相关手续6.4支付合同价款6.5工程验收第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条：税款及费用13.1税款13.2费用第十四条：其他条款14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的修改和补充14.4合同解除后的责任14.5法律适用14.6合同语言版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业大楼开发有限公司甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所涉及的术语和定义（1）商业大楼：指甲方所开发的位于×××市×××区×××路的×××平方米的建筑项目。（2）建造：指依据本合同约定的设计图纸和技术规范，完成商业大楼的建筑施工活动。（3）装修：指在商业大楼建造完成后，依据本合同约定的设计图纸和技术规范，进行内部装修和设施安装。第二条：工程概况2.1工程名称：×××商业大楼建造与装修工程2.2工程地点：×××市×××区×××路2.3工程规模：商业大楼建筑总面积为×××平方米，包括地上×××层，地下×××层。2.4工程内容：包括商业大楼的建造和装修，以及配套的设施安装和绿化。2.5工程预算：商业大楼建造预算为×××万元；装修预算为×××万元。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：商业大楼建造与装修的总价为×××万元，详见附件一。3.2支付方式：甲方分期支付乙方合同价款，具体支付方式见附件二。3.3进度付款：按照工程进度，甲方按阶段支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间见附件二。3.4最终付款：商业大楼建造与装修工程完成后，甲方进行工程验收，验收合格后支付剩余的合同价款。3.5支付条件：甲方支付合同价款的条件是乙方按照合同约定的时间节点完成相应的工程内容，并符合合同约定的质量标准。第四条：合同工期4.1开工日期：商业大楼建造与装修工程的开工日期为×××年×××月×××日。4.2竣工日期：商业大楼建造与装修工程的竣工日期为×××年×××月×××日。4.3工期延误及延长：如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他客观原因导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条：乙方义务和责任5.1施工质量：乙方应按照本合同约定的设计图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量。5.2施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。5.3材料供应：乙方负责提供本合同约定的建筑材料和设备，并保证材料和设备的质量。5.4施工组织：乙方应合理组织施工，确保工程进度和质量。5.5交付日期：乙方应按照本合同约定的工期完成商业大楼建造与装修工程，并按照甲方的要求进行交付。第六条：甲方义务和责任6.1提供施工场地：甲方应提供符合本合同约定的施工场地，并保证施工场地的安全和畅通。6.2提供施工图纸和技术要求：甲方应按照合同约定的时间向乙方提供完整的施工图纸和技术要求。6.3办理相关手续：甲方应负责办理本合同约定的施工许可等相关手续。6.4支付合同价款：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。6.5工程验收：甲方应按照本合同约定的时间组织工程验收，并对验收合格的工程支付剩余的合同价款。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失和相应的其他损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更双方同意，可以通过书面形式变更本合同的条款，但任何变更均须以书面形式作出，并由双方代表签字或盖章确认。10.2合同解除在合同履行过程中，因不可抗力或其他不可预见的原因导致工程无法继续进行的，双方可以协商解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工程验收合格之日止。11.3保密违约责任违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。第十三条：税款及费用13.1税款双方应按照国家和地方政府的税收法律、法规规定，各自承担应缴纳的税款。13.2费用本合同履行过程中产生的其他费用，如检验费、运输费、保险费等，按照双方约定或相关法律法规规定承担。第十四条：其他条款14.1合同的生效本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方代表签字或盖章确认。14.4合同解除后的责任合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并承担因此产生的费用。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同语言版本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商、检测机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其合同义务，并对其提供的产品和服务质量负责。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与工程，应提前协商一致，并在本合同中明确第三方的名称、职责和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方同意遵守本合同的约定；（3）甲方和乙方同意第三方的介入。第三条：第三方义务和责任3.1第三方应按照本合同约定的工程要求、质量标准和安全规定，提供产品或服务。3.2第三方应确保其提供的产品或服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的产品或服务造成的损失承担责任。第四条：甲方和乙方的义务和责任4.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的施工场地、施工图纸和技术支持。4.2甲方和乙方应对第三方提供的产品或服务进行验收，确保其符合合同约定。4.3甲方和乙方应对第三方介入工程可能带来的风险和损失承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其造成的损失承担有限责任，损失赔偿额不超过其合同金额的百分之五十。5.2第三方应对其违约行为产生的间接损失承担责任，但不超过其合同金额的百分之三十。5.3本合同另有约定的，从其约定。第六条：第三方违约处理6.1第三方未能按照本合同约定履行其义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方、乙方的债务，不视为甲方、乙方的债务。第八条：第三方介入的变更和解除8.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的条款，应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方对甲方和乙方的变更或解除有异议的，甲方和乙方应协商解决。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方代表签字或盖章确认。10.3本合同的修改和补充，对第三方具有同等法律效力。第十一条：合同语言版本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸和技术规范详细要求和说明：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术规范和施工图纸。图纸和规范应符合国家和行业的标准，并由专业设计师签字确认。附件二：工程预算明细表详细要求和说明：工程预算明细表应包括建造和装修的所有费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。预算表应详细列出各项费用的数量和金额，并由乙方签字确认。附件三：支付方式及进度付款明细详细要求和说明：支付方式及进度付款明细应明确付款的时间节点、比例和条件。付款明细表应由甲方签字确认。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、安全管理措施等。方案应由乙方制定，并经甲方批准。附件五：工程验收标准及程序详细要求和说明：工程验收标准及程序应包括验收的标准、验收的时间节点、验收的流程等。验收标准应符合国家和行业的标准，并由甲方组织验收。附件六：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件应包括营业执照、资质证书、法人代表身份证明等。资质证明文件应真实有效，并由甲方和乙方共同审核。附件七：第三方产品和服务质量保证书详细要求和说明：第三方提供的产品和服务质量保证书应明确保证的内容、保证的期限和违约的责任。保证书应由第三方签字确认，并提交给甲方和乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.第三方提供的产品或服务不符合合同约定。4.甲方和乙方未按约定协助第三方履行其合同义务。5.甲方和乙方未按约定对第三方提供的产品或服务进行验收。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。3.第三方提供的产品或服务不符合合同约定的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方和乙方未按约定协助第三方履行其合同义务的，应承担相应的赔偿责任。5.甲方和乙方未按约定对第三方提供的产品或服务进行验收的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付合