商业广场租赁续约协议

商业广场租赁续约协议合同编号：__________商业广场租赁续约协议甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________________，物业性质为__________________（商业、办公、仓储等），物业面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业为甲方拥有的__________________（商业店铺、办公空间、仓储位等），租赁面积为____平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.2乙方应在每个月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方的经营范围为__________________，如乙方需变更经营范围，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可变更。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养，确保租赁物的安全、整洁。六、保险6.1乙方应按甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.商业广场租赁续约协议正本2.商业广场租赁续约协议副本3.甲方拥有的商业广场房产证复印件4.乙方经营范围的营业执照复印件5.租赁物的保险单副本6.甲方和乙方签署的维修及保养协议7.甲方和乙方签署的违约责任认定协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定的租赁用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定进行租赁物的维护、保养，导致租赁物损坏或不符合约定的使用条件。6.乙方未按约定办理租赁物的保险手续，或未将保险单副本交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定的租赁用途和租赁期限支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付时间或更换其他同等条件的租赁物。2.问题：乙方未按约定的租赁用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状或承担违约责任。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期租金及滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：租赁物出现损坏或不符合约定的使用条件。解决办法：乙方应及时进行维修或更换，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.商业广场的店铺租赁。2.