二零二四年度租赁物租赁与使用合同具体条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁物租赁与使用合同具体条款本合同目录一览第一条租赁物描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用范围及要求4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的使用要求第五条维修责任5.1租赁物的维修责任归属5.2维修费用承担方式第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物描述1.1租赁物的种类：本合同租赁物为位于____地的____平方米商业办公空间。1.2租赁物的数量：共1个商业办公空间。1.3租赁物的质量标准：租赁物应符合国家相关商业办公建筑的质量标准和安全要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租方应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条使用范围及要求4.1租赁物的使用范围：承租方仅限于合法的商业办公用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的使用要求：承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任归属：出租方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，承租方负责日常使用过程中的小修小补。5.2维修费用承担方式：出租方承担租赁物维修的费用，承租方承担因使用不当造成的维修费用。第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担：承租方应自行购买商业保险，以保障其在租赁期间因使用租赁物而可能遭受的损失。保险费用由承租方承担。6.2保险理赔程序：承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条违约责任7.1出租方违约责任：出租方未能按照约定提供租赁物或未能按时支付租金的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2承租方违约责任：承租方未能按照约定支付租金或未能合理使用租赁物的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择：双方同意，如在履行本合同时发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院：本合同的签订地为____，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应提交至签订地人民法院审理。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。9.2合同解除的条件：在租赁期限内，除非一方严重违反本合同的约定，否则双方均不得单方面解除本合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：本合同在租赁期限届满或者双方协商一致解除的情况下终止。10.2合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应将租赁物按照约定的条件交还给出租方，并支付所有应付款项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中交换的商务信息、技术信息和其他未公开的信息。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为____年，自保密信息知悉之日起计算。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十三条附件13.1附件清单：本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等。13.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的维修、保养、保险购买、中介服务等方面。第二条第三方选择与通知2.1甲乙双方在选择第三方时，应选择具备相关资质、信誉良好、业务熟练的第三方，并确保第三方遵守相关法律法规。2.2甲乙双方在决定引入第三方时，应立即通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保租赁物的正常使用和维护。3.2第三方应承担因其提供的服务或产品不符合约定而产生的责任，包括但不限于维修质量、保险理赔、中介服务等方面的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。4.2除甲乙双方与第三方另有约定外，第三方在本合同项下的责任限额为其提供服务或产品的收费金额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供服务或产品，并履行相应的义务。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并履行相应的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如希望变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙双方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的继续履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于租赁物的用途、租金金额等。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方进行的任何介入行为，均应以书面形式签订协议，并附件本合同。9.2书面协议的签订日期视为对第三方的通知日期。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务。10.2本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1附件包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方资质证明等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方如在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件2：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际状况。附件3：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件4：维修服务协议详细说明维修服务的范围、费用、期限等信息。附件5：保险购买协议提供保险购买的协议副本，详细说明保险的覆盖范围、费用等信息。附件6：中介服务协议如有中介参与，提供中介服务的协议副本，详细说明中介服务的范围、费用等信息。附件7：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务或产品的资格。附件8：书面协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟支付租金承租方未按照约定的周期和金额支付租金，属于违约行为。责任认定：承租方应支付延迟支付的租金金额，并支付违约金，违约金为本合同租金的__%。违约行为示例：承租方延迟支付租金，延迟时间为5天，延迟支付的租金金额为人民币10,000元。违约行为2：未合理使用租赁物承租方未按照约定的使用范围和要求合理使用租赁物，属于违约行为。责任认定：承租方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同租金的__%。违约行为示例：承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，维修费用为人民币2,000元。违约行为3：未按照约定支付维修费用承租方未按照约定的期限和金额支付维修费用，属于