影视基地房产买卖合同模板

影视基地房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条标的房产1.1甲方出卖的标的房产具体情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________1.2乙方购买标的房产的目的为：__________。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于办理房产过户手续之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证及相关权属证明。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，标的房产的所有权归乙方所有。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如甲方违反其在本合同项下的任何义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2在本合同签订后，如乙方违反其在本合同项下的任何义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约金5.1双方同意，如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为标的房产交易价格的10%。5.2双方同意，如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为标的房产交易价格的10%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.房产平面图3.房产所有权证明4.定金收据5.房产过户手续相关文件6.乙方购买目的的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定出示房产证及相关权属证明。4.乙方未按约定办理房产过户手续。5.甲方未履行合同约定的其他义务。6.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：本合同项下双方交易的对象，位于特定地址的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的金钱赔偿。4.房产过户手续：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会根据双方签订的仲裁协议作出具有法律约束力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.房产交付与约定不符：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方按照约定履行交付义务。4.房产过户手续办理不顺：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。5.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，