书店租赁协议草稿模板

书店租赁协议草稿模板合同编号：__________书店租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁范围和面积1.1本协议租赁范围为书店的部分或全部区域，具体租赁面积为______平方米。1.2乙方应在甲方指定的租赁范围内进行经营活动，不得超出甲方规定的经营范围。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月______元，租金总计为______元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证书店的房屋结构安全，确保乙方经营活动的正常进行。4.2甲方应负责书店的公共区域卫生和维护，确保书店环境整洁。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规和书店的相关规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁范围和经营范围进行经营活动。5.2乙方应自行负责其经营活动的卫生和秩序，确保不影响其他顾客的购物体验。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金______元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.书店租赁合同草稿2.乙方经营范围确认函3.甲方房屋结构安全检查报告4.书店公共区域维护和卫生管理规则5.乙方经营活动规范声明6.租赁区域平面图7.租金支付证明文件8.违约金计算公式说明9.法律法规相关条款汇编二、违约行为及认定：1.甲方未能保证书店房屋结构安全，导致乙方经营活动受到影响。2.甲方未能履行公共区域维护和卫生管理职责，影响乙方经营环境。3.甲方干涉乙方经营活动，违反约定。4.乙方未按约定租赁范围和经营范围进行经营活动。5.乙方逾期支付租金，违反租金支付约定。6.乙方从事违法经营活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有书店经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁甲方书店部分或全部区域进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照租赁面积和租金标准支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超出租赁范围进行经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并承担相应违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未能履行房屋结构安全保证义务。解决办法：甲方应立即采取措施确保房屋结构安全，向乙方支付违约金，并承担相应法律责任。4.问题：发生经营纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.实体书店租赁给独立书商经营。2.在