2024年度房屋租赁合同租赁物范围与租赁期限

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同租赁物范围与租赁期限本合同目录一览1.租赁物范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋设施1.2租赁物附属设施1.2.1花园1.2.2停车位1.2.3电梯1.2.4空调1.3租赁物使用范围1.3.1居住用途1.3.2商业用途1.3.3禁止用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款2.3.1续约通知期限2.3.2续约条件2.4租赁期限相关费用2.4.1租金支付方式2.4.2租金支付时间2.4.3押金支付及退还2.4.4其他费用3.租赁物维护与管理3.1出租人责任3.2承租人责任3.3维修事项3.4装修限制4.合同变更与解除4.1变更条款4.2解除条款4.3违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改与终止6.1合同生效条件6.2合同修改6.3合同终止7.其他条款7.1宠物管理7.2访客管理7.3保险责任7.4合同转让7.5附件说明8.附件8.1房屋照片8.2租赁物清单8.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅两卫1.1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）1.2租赁物附属设施1.2.1花园：位于房屋前方，可供承租人使用1.2.2停车位：地下停车场有个停车位可供使用1.2.3电梯：共有部电梯，分别为号、号1.2.4空调：客厅及每个卧室均设有空调设备1.3租赁物使用范围1.3.1居住用途：承租人不得将租赁物用于非居住性质的活动1.3.2商业用途：经出租人同意，承租人可以将租赁物用于商业活动1.3.3禁止用途：承租人不得将租赁物用于非法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的活动2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款2.3.1续约通知期限：如需续约，承租人应于租赁期满前60天向出租人提出书面续约申请2.3.2续约条件：出租人同意续约，且双方达成一致的续约条款2.4租赁期限相关费用2.4.1租金支付方式：每月租金为人民币元，承租人应每月5日前将租金支付至出租人指定的银行账户2.4.2租金支付时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月2.4.3押金支付及退还：承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币元，租赁期满且无损坏情况下，押金退还给承租人2.4.4其他费用：水、电、煤气、网络、物业管理等费用由承租人承担3.租赁物维护与管理3.1出租人责任3.1.1出租人负责房屋及附属设施的日常维护和管理3.1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不影响承租人的正常使用3.2承租人责任3.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏3.2.2承租人应遵守物业管理规定，不得违反公共秩序3.3维修事项3.3.1房屋及附属设施的正常磨损范围内的维修由出租人负责3.3.2因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿3.4装修限制3.4.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动4.合同变更与解除4.1变更条款4.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认4.1.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效4.2解除条款4.2.1承租人有权提前解除合同，但应提前30天书面通知出租人4.2.2出租人有权提前解除合同，但应提前60天书面通知承租人4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任4.3.2违约方的违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任5.争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议5.2调解解决：如协商不成，任一方可向上海市浦东新区人民法院申请调解5.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交上海仲裁委员会仲裁5.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国法律通过法院解决6.合同的生效、修改与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务6.2合同修改6.2.1合同的修改需双方协商一致，并8.保险责任8.1承租人应于租赁开始前向保险公司投保房屋及附属设施保险，并将保险单副本交出租人留存8.2保险金额不得低于租赁物价值的120%8.3保险费用由承租人承担9.合同转让9.1未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方9.2出租人不得将合同权利和义务转让给第三方，但可以将房屋出租给第三方10.附件说明10.1附件1：房屋照片10.2附件2：租赁物清单10.3附件3：相关法律法规11.违约金11.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%11.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任12.合同的解除12.1出租人有权解除合同，如果承租人违反合同规定，出租人可书面通知承租人解除合同12.2承租人有权解除合同，如果出租人违反合同规定，承租人可书面通知出租人解除合同12.3合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付违约金和相关费用13.房屋交付和退还13.1出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人13.2租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋退还给出租人，并按照合同约定支付相关费用14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同无关的个体或机构15.2第三方介入是指第三方在租赁过程中提供服务或参与交易的行为16.第三方服务条款16.1甲乙双方同意，如租赁过程中需要第三方服务，应事先协商一致，并明确服务内容、费用及责任16.2甲乙双方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商具备相关资质和信誉16.3甲乙双方应监督第三方服务提供商的服务质量，确保其符合合同约定17.第三方责任限定17.1第三方服务提供商应对其提供服务过程中造成的一切损失承担责任17.2甲乙双方应负责协调第三方服务提供商与承租人之间的沟通，确保双方权益17.3甲乙双方不承担第三方服务提供商的责任，除非因甲乙双方的故意或重大过失导致损失18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并明确支付方式、时间18.2甲乙双方应在支付第三方服务费用时，要求提供正规发票，确保资金安全19.第三方服务变更19.1如需变更第三方服务提供商，甲乙双方应提前书面通知对方19.2变更第三方服务提供商不得影响租赁合同的履行和承租人的权益20.第三方服务终止20.1第三方服务终止应符合合同约定或双方协商一致20.2第三方服务终止后，甲乙双方应共同确认服务结束，并处理相关后续事宜21.第三方服务违约21.1如第三方服务提供商违约，甲乙双方应共同协商解决21.2第三方服务提供商违约导致承租人损失的，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任22.第三方服务争议解决22.1第三方服务过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决22.2如协商不成，任一方可向上海市浦东新区人民法院申请调解22.3调解不成，争议应提交上海仲裁委员会仲裁22.4仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国法律通过法院解决23.第三方服务记录保存23.1甲乙双方应妥善保存与第三方服务相关的所有合同、协议、发票等文件23.2甲乙双方同意，第三方服务记录是解决争议的重要依据24.第三方服务其他条款24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充24.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力24.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁物清单附件3：相关法律法规附件4：第三方服务提供商名单及资质证明附件5：保险单副本附件6：维修服务记录附件7：租金支付记录附件8：押金支付及退还证明附件9：合同变更记录附件10：合同解除证明附件11：房屋交付和退还记录附件12：第三方服务协议附件13：第三方服务费用支付证明附件14：第三方服务违约处理记录附件详细要求和说明：附件1：房屋照片附件1应包括房屋的外观、内部装修、家具配置等照片，以直观展示房屋的实际状况。附件2：租赁物清单附件2应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。附件3：相关法律法规附件3应包含租赁合同相关法律法规的复印件，以供双方查阅。附件4：第三方服务提供商名单及资质证明附件4应列明第三方服务提供商的名称、联系方式、资质证明等信息，以确保服务质量和双方权益。附件5：保险单副本附件5应包括房屋及附属设施保险的保险单副本，以证明保险的有效性。附件6：维修服务记录附件6应记录房屋及附属设施的维修服务情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件7：租金支付记录附件7应记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明租金支付的合法性。附件8：押金支付及退还证明附件8应包括押金的支付证明和退还证明，以证明押金的合法性和退还情况。附件9：合同变更记录附件9应记录合同变更的情况，包括变更内容、变更时间、双方签字等信息。附件10：合同解除证明附件10应包括合同解除的证明，包括解除原因、解除时间、双方签字等信息。附件11：房屋交付和退还记录附件11应记录房屋的交付和退还情况，包括交付时间、退还时间、双方签字等信息。附件12：第三方服务协议附件12应包括第三方服务提供商的协议，明确服务内容、费用、责任等信息。附件13：第三方服务费用支付证明附件13应记录第三方服务费用的支付证明，以证明服务费用的合法性。附件14：第三方服务违约处理记录附件14应记录第三方服务提供商的违约处理情况，包括违约行为、处理结果、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行合同约定的义务2.甲乙双方未按照合同约定时间履行义务3.甲乙双方未按照合同约定方式履行义务4.甲乙双方未按照合同约定内容履行义务5.第三方服务提供商未按照协议提供服务6.第三方服务提供商未按照约定时间提供服务7.第三方服务提供商未按照约定质量提供服务责任认定：1.甲乙双方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.甲乙双方未履行合同义务，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任3.第三方服务提供商违约，应