低碳生活社区房产交易模板

低碳生活社区房产交易模板合同编号：__________低碳生活社区房产交易合同一、房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房产的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装修情况：__________1.3卖方保证，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响房产过户和交付的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至卖方指定的银行账户，作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订之日起____个月内，将剩余的交易价格支付至卖方指定的银行账户。买方未按约定支付剩余交易价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。三、房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请将房产过户至买方名下。买方应给予必要的协助和支持。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产及其附属设施、装修情况等按照本合同约定交付给买方。3.3买方接收房产后，应按照约定进行装修和维护，确保房产的居住安全和环保要求。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋建筑结构证明4.房屋建筑面积证明5.附属设施清单6.装修情况说明7.购房定金收据8.房产过户申请表9.房产过户证明10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房定金或剩余交易价格的，视为违约。2.卖方未按约定时间办理房产过户手续的，视为违约。3.卖方未按约定交付房产及相关附属设施的，视为违约。4.买方未按约定进行装修和维护，导致房产居住安全问题或环保不达标的，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________的房屋及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的房产交易金额。3.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的银行账户的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下过户至买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房定金或剩余交易价格：卖方应及时与买方沟通，催促其履行合同约定；买方仍不履行的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间办理房产过户手续：买方应及时与卖方沟通，催促其履行合同约定；卖方仍不履行的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.卖方未按约定交付房产及相关附属设施：买方应及时与卖方沟通，要求其履行合同约定；卖方仍不履行的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.买方未按约定进行装修和维护，导致房产居住安全问题或环保不达标：卖方有权要求买方立即整改，并承担因此产生的费用；买方仍不整改的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方（卖方）将其名下的房产出售给乙方（买方）的场景。2.适用于双方通过协商达成房产交易意向的场景。3.适用于房产过户手续办理完毕后，