二零二四年度在建厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度在建厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3在建厂房第二条合同标的2.1买卖标的2.2数量与质量2.3交付时间与地点第三条价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付方式4.2验收标准4.3验收时间第五条质量保证5.1出卖人质量保证5.2质量问题处理第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附件13.1附件列表13.2附件效力第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的解释14.3合同的失效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有法律资格，按照本合同约定，出售在建厂房的法人或其他组织，出卖人的详细信息如下：1.2买受人买受人是指具有法律资格，按照本合同约定，购买在建厂房的法人或其他组织，买受人的详细信息如下：1.3在建厂房在建厂房是指出卖人按照本合同约定正在建设中的厂房，具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条合同标的2.1买卖标的本合同的买卖标的是指出卖人拥有的在建厂房，具体范围、数量、质量等详见附件一。2.2数量与质量出卖人应按照附件一中的约定，向买受人交付数量准确、质量合格的在建厂房。2.3交付时间与地点出卖人应在本合同约定的交付时间内，将在建厂房交付给买受人，具体交付时间、地点详见附件一。第三条价格与支付3.1合同价格本合同的合同价格为人民币【】元（大写：【】元整），支付方式为【】。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的支付方式，向出卖人支付合同价款。3.3支付时间买受人应在本合同约定的支付时间内，向出卖人支付合同价款。第四条交付与验收4.1交付方式出卖人应按照本合同约定的交付方式，将在建厂房交付给买受人。4.2验收标准买受人应按照附件二中的约定，对出卖人交付的在建厂房进行验收。4.3验收时间买受人应在本合同约定的验收时间内，对出卖人交付的在建厂房进行验收。第五条质量保证5.1出卖人质量保证出卖人保证其出售的在建厂房符合我国相关法律法规和行业标准，不存在质量问题。5.2质量问题处理如出卖人交付的在建厂房存在质量问题，买受人应按照本合同约定的程序，向出卖人提出维修、更换或者赔偿的要求。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）合同双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。6.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）合同双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方利益受损的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让本合同权利义务的，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，方可进行转让。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如战争、封锁、embargo等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等；（4）其他双方认可的不可抗力事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或修改本合同。第十三条附件13.1附件列表本合同附件包括：附件一：在建厂房详细信息；附件二：验收标准；附件三：付款凭证；附件四：交付凭证；附件五：其他重要文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十四条其他条款14.1合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并注明“修订版”。修订版合同取代原合同，原合同失效。14.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同内容，确保合同的履行。14.3合同的失效（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。合同失效后，双方应按照本合同约定，承担相应的后续责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.3第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其相应的义务，并对其行为承担法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的能力和资质；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）其他甲乙方约定的条件。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的【】倍，且不超过人民币【】元。3.3第三方责任划分第三方因履行本合同而造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方未履行或履行不当的，由甲乙方按照本合同约定追究其责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权对第三方的履行情况进行监督。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定，支付第三方费用，并配合第三方的工作。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的原因、时间、方式等。5.2解除条件甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的原因。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务不构成甲乙方对对方的义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的书面确认甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面确认文件，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的保密义务第三方应对其在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第九条第三方介入的违约责任第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。甲乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十条附件本合同附件包括：附件一：第三方详细信息；附件二：第三方服务或产品规格、标准等；附件三：第三方收费标准等。第十一条合同的修订本合同的修订应由甲乙方与第三方共同协商确定，并签署书面修订文件。第十二条合同的解释本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有，双方应共同解释合同内容，确保合同的履行。第十三条合同的失效（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）依法应当失效的其他情形。合同失效后，甲乙方与第三方应按照本合同约定，承担相应的后续责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：在建厂房详细信息详细说明在建厂房的地理位置、面积、结构、建筑材料、设计图纸、施工进度等。附件二：验收标准明确在建厂房的验收标准，包括质量、安全、合规等方面的要求。附件三：付款凭证记录买受人向出卖人支付合同价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：交付凭证记录出卖人向买受人交付在建厂房的凭证，包括交付时间、地点、经办人等信息。附件五：其他重要文件包括与本合同相关的合同协议、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按照约定时间交付在建厂房，应承担延迟交付的违约责任。示例：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付在建厂房，但出卖人延迟至7月10日交付，则出卖人应按照合同约定，向买受人支付延迟交付的违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按照约定时间支付合同价款，应承担延迟支付的违约责任。示例：如果合同约定买受人应在2024年7月10日前支付合同价款，但买受人延迟至7月20日支付，则买受人应按照合同约定，向出卖人支付延迟支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行其义务，应承担违约责任。示例：如果合同约定第三方应在2024年8月1日前完成监理工作，但第三方延迟至8月15日完成，则第三方应按照合同约定，向甲乙方支付延迟履行的违约金