森林土地租用合同

森林土地租用合同合同编号：__________森林土地租用合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地范围和面积1.1出租方同意将位于__________的森林土地出租给承租方使用，土地面积为__________平方米。具体地块界限以《森林土地出租示意图》为准。1.2承租方租用租赁土地仅限于__________（租赁目的）。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租事宜重新协商。第三条租金及支付方式（1）租赁土地租金为每平方米每年__________元，总额为__________元。（2）租金支付方式为每年支付一次，支付期限为租赁期满前__________个月。3.2承租方支付租金后，出租方应向承租方提供合法的租金收据。第四条合同的履行和维修责任4.1出租方应保证租赁土地符合租赁目的所需的条件，包括但不限于土地使用权、林地权属清晰，无权属纠纷，且符合国家有关森林土地使用的法律法规。4.2承租方应按约定用途合理使用租赁土地，并遵守国家有关森林土地使用的法律法规。在租赁期间，承租方对租赁土地进行改良和设施建设时，应确保不影响土地的生态环境和林地资源。（1）出租方负责维护租赁土地的整体结构和安全，确保土地使用权无争议。（2）承租方负责维护租赁土地上建设的设施和建筑物，确保其安全、稳定、可靠。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁土地或未能保证租赁土地符合租赁目的，导致承租方无法正常使用租赁土地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《森林土地出租示意图》2.租赁土地现状评估报告3.租赁土地上现有设施和建筑物清单4.出租方土地使用权证明文件5.承租方经营许可证明文件6.租金支付凭证7.维修责任划分证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁土地或未能保证租赁土地符合租赁目的，导致承租方无法正常使用租赁土地。2.出租方未能保证土地使用权无争议，导致承租方在使用租赁土地过程中产生法律纠纷。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按约定用途使用租赁土地，或违反国家有关森林土地使用的法律法规。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用租赁土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指本合同项下出租方同意出租给承租方使用的森林土地。4.租赁目的：指承租方租用租赁土地所定的用途，如旅游、休闲、林业等。5.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在签订合同前，双方应充分了解土地使用权情况，必要时可委托专业机构进行土地使用权调查，确保合同签订后无土地使用权争议。2.租赁土地不符合租赁目的：双方应充分沟通，明确租赁土地的使用条件，确保出租方在合同约定的时间内整改到位。3.租金支付问题：双方可签订租金支付协议，明确支付时间、方式和金额，确保租金按时支付。4.设施维修责任划分：双方应明确设施维修责任划分，如有争议，可委托第三方机构进行鉴定。5.法律法规变更：双方应密切关注国家有关森