2024年度房产中介二手房托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介二手房托管协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产实地查看第三条托管服务内容3.1物业保管3.2维修保养3.3租金收取第四条托管服务期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续约条款第五条费用及支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整第六条托管期间的权利与义务6.1房产中介的权利6.2房产中介的义务6.3委托方的权利6.4委托方的义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条款9.2终止条款第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2附则第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2委托人身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的本协议旨在明确双方在【房产地址】二手房托管过程中的权利、义务及责任，确保双方利益的最大化。1.3协议范围本协议范围包括，但不限于：房产的保管、维修保养、租金收取等事项。第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于【省/市/区】【街道名称】【房产地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【面积大小】，房屋现状【现状描述】。2.2房产权属证明房产证原件及复印件身份证原件及复印件其他必要的证明文件2.3房产实地查看乙方应于【查看日期】前对房产进行实地查看，确认房产的实际情况与甲方提供的信息是否一致。第三条托管服务内容3.1物业保管乙方负责对房产进行日常保管，确保房产的安全、整洁。3.2维修保养乙方负责对房产进行必要的维修保养，确保房产设施的正常使用。3.3租金收取乙方负责对外出租房产，并收取租金，租金收入归甲方所有。第四条托管服务期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2结束日期协议有效期满后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。4.3续约条款如双方同意续约，应签订新的托管协议，并明确续约期限等相关事项。第五条费用及支付5.1服务费用乙方提供托管服务，甲方应支付乙方服务费【金额】元。5.2费用支付方式甲方应按月支付乙方服务费，每月底前支付上月服务费。5.3费用调整协议有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费。第六条托管期间的权利与义务6.1房产中介的权利乙方有权按照协议约定，对房产进行出租、管理等操作。6.2房产中介的义务乙方应确保房产的安全、整洁，及时维修保养，按约定收取租金。6.3委托方的权利甲方有权监督乙方的托管服务，并提出合理化建议。6.4委托方的义务甲方应提供真实、完整的房产信息，按约定支付服务费。第七条违约责任7.1违约行为双方如违反协议约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金【金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条款任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.2终止条款协议期满或双方协商一致解除协议时，本协议即行终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2附则本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2委托人身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本协议于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2签署地点本协议于【省/市/区】【街道名称】【建筑物名称】【房间号码】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方介入后的相关条款及责任限额。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：租客、维修保养人员、保险公司、政府部门、社会机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：租客租赁房产维修保养人员进场施工保险公司承担赔偿责任政府部门进行监督检查社会机构提供相关服务第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应依法承担其行为所产生的法律责任，不影响甲乙双方的权利义务。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权行为等，均应由甲乙双方自行解决。甲乙双方就第三方纠纷向对方主张的权利，应以本合同为限。第四条第三方权益保障4.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法权益。4.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵循公平、公正、合理的原则。第五条第三方纠纷处理5.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应尝试通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方资料保管6.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、发票、凭证等资料。6.2甲乙双方在履行本合同过程中获得的第三方个人信息，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第七条第三方权益的履行7.1甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的义务。7.2甲乙双方不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反其与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约所造成的损失，由甲乙双方根据本合同约定承担。第九条甲乙双方的告知义务9.1甲乙双方应如实告知对方与第三方之间的关系、合同内容等相关信息。9.2甲乙双方应及时更新与第三方相关的信息，确保信息的真实、准确、完整。第十条附件10.1第三方相关合同复印件10.2第三方资质证明文件第十一条签署日期及地点11.1签署日期本附加条款于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。11.2签署地点本附加条款于【省/市/区】【街道名称】【建筑物名称】【房间号码】签署。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签署，甲乙双方应严格履行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：委托人身份证明复印件附件三：房产实地查看报告附件四：维修保养服务合同附件五：租金收据样本附件六：第三方合同复印件附件七：第三方资质证明文件附件八：物业保管确认书附件九：维修保养记录附件十：租金支付证明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.委托人身份证明复印件：应清晰显示委托人的姓名、身份证号码等信息。3.房产实地查看报告：应包括房产的实际情况、存在的问题及建议等内容。4.维修保养服务合同：应明确维修保养的范围、期限、费用等相关条款。5.租金收据样本：应包括租金金额、收款人、收款日期等详细信息。6.第三方合同复印件：应包括第三方与甲乙双方之间的合同内容、条款等。7.第三方资质证明文件：应证明第三方的合法身份、资质等级等相关信息。8.物业保管确认书：应明确物业保管的范围、期限、费用等相关条款。9.维修保养记录：应详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。10.租金支付证明：应包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费。示例说明：若甲方未在约定时间内支付服务费，乙方有权暂停提供托管服务，并要求甲方支付违约金【金额】元。2.乙方未按约定提供维修保养服务。示例说明：若乙方未在约定时间内提供维修保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元，并承担因维修保养不及时导致的损失。3.乙方未按约定收取租金。示例说明：若乙方未按约定收取租金，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元，并承担因租金收取不及时导致的损失。4.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息。示例说明：若甲方未提供真实、完整的房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】元，并承担因此导致的损失。5.甲方未按约定支付维修保养费用。示例说明：若甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停提供维修保养服务，并要求甲方支付违约金【金额】元。6.乙方未按约定保管房产。示例说明：若乙方未按约定保管房产，导致房产损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.双方未按约定解决争议。示例说明：若双方未按约定解决争议，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。全文完。2024年度房产中介二手房托管协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产托管方）：详细名称1.2乙方（中介方）：详细名称1.3托管房产：详细地址、面积、房产证号等第二条：托管期限2.1托管开始日期：____年__月__日2.2托管结束日期：____年__月__日第三条：托管费用及支付方式3.1托管费用：金额/月3.2支付方式：银行转账/现金支付第四条：中介服务内容4.1乙方负责为甲方寻找合适的二手房买家4.2乙方负责办理房屋买卖合同及相关手续4.3乙方负责协调甲方与买家之间的沟通第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房产信息5.2配合乙方进行房产销售及相关手续5.3按约定支付托管费用第六条：乙方义务6.1诚实、守信，为甲方提供专业的中介服务6.2保护甲方的隐私和权益6.3按约定时间支付佣金第七条：合同的变更和终止7.1合同变更：双方协商一致，并书面确认7.2合同终止：双方协商一致，并书面确认第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除合同8.2乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同8.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和解除必须经双方书面确认第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：信息保护12.1乙方承诺对甲方的个人信息和房产信息进行保密12.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露相关信息第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方营业执照复印件14.4其他与合同有关的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产托管方）：详细名称1.2乙方（中介方）：详细名称1.3托管房产：详细地址、面积、房产证号等第二条：托管期限2.1托管开始日期：____年__月__日2.2托管结束日期：____年__月__日第三条：托管费用及支付方式3.1托管费用：金额/月3.2支付方式：银行转账/现金支付第四条：中介服务内容4.1乙方负责为甲方寻找合适的二手房买家4.2乙方负责办理房屋买卖合同及相关手续4.3乙方负责协调甲方与买家之间的沟通第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房产信息5.2配合乙方进行房产销售及相关手续5.3按约定支付托管费用第六条：乙方义务6.1诚实、守信，为甲方提供专业的中介服务6.2保护甲方的隐私和权益6.3按约定时间支付佣金第七条：合同的变更和终止7.1合同变更：双方协商一致，并书面确认7.2合同终止：双方协商一致，并书面确认第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除合同8.2乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同8.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和解除必须经双方书面确认第十一条：信息保护11.1乙方承诺对甲方的个人信息和房产信息进行保密11.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露相关信息第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方营业执照复印件13.4其他与合同有关的附件第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除合同8.2乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同8.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任8.4甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，每日延迟交付部分房产价值的千分之五作为违约金。8.5乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成中介服务之日起，每日延迟完成部分中介服务的费用作为违约金。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和解除必须经双方书面确认第十一条：信息保护11.1乙方承诺对甲方的个人信息和房产信息进行保密11.2未经甲方同意，乙方不得向第三方透露相关信息第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方营业执照复印件13.4其他与合同有关的附件第十四条：合同的签署和盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2双方签字（或盖章）后，本合同立即生效14.3本合同的任何修改和解除，都必须经过双方书面同意并签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，并应遵守本合同的约定。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入：当本合同的履行涉及第三方时，甲方和乙方应与第三方进行沟通，并按照本合同的约定处理相关事宜。2.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。2.3第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，并应遵守本合同的约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方的责任限额应为本合同涉及的交易金额的____%。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应由甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应按照本合同的约定处理。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应按照本合同的约定处理。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：当第三方未按照本合同的约定履行其义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约事宜，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的沟通6.1第三方与甲方沟通：第三方与甲方之间的沟通应按照本合同的约定进行。6.2第三方与乙方沟通：第三方与乙方之间的沟通应按照本合同的约定进行。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：本合同履行过程中，如涉及第三方介入，各方应遵守本合同的约定，并按照本合同的约定处理相关事宜。7.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，以确保合同的履行和各方的权益得到保障。第八条：第三方介入的变更和终止8.1第三方介入变更：当本合同履行过程中，第三方介入的情形发生变更时，各方应按照本合同的约定处理。8.2第三方介入终止：当本合同履行过程中，第三方介入的情形终止时，各方应按照本合同的约定处理。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议：当本合同履行过程中，涉及第三方介入的争议时，各方应通过友好协商解决。9.2第三方介入争议解决：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的合同附件10.1第三方介入附件：本合同履行过程中，涉及第三方介入的相关文件和资料，应作为合同附件。10.2第三方介入附件的保管：各方应妥善保管涉及第三方介入的附件，并按照本合同的约定使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：房产交易合同复印件附件5：中介服务费用支付凭证复印件附件6：房产过户相关文件复印件附件7：物业交割单复印件附件8：维修、改造费用支付凭证复印件附件9：租金支付凭证复印件附件10：物业费支付凭证复印件附件11：其他与合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊，需提供原件进行核对。2.甲方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效身份证明文件，复印件需清晰可辨。3.乙方营业执照复印件：应包括营业执照正副本，复印件需清晰可辨。4.房产交易合同复印件：应包括房屋买卖合同、房屋租赁合同等与房产交易相关的合同文件，复印件需清晰可辨。5.中介服务费用支付凭证复印件：应包括支付给乙方的中介服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，复印件需清晰可辨。6.房产过户相关文件复印件：应包括房产过户申请表、房产转移登记证明等与房产过户相关的文件，复印件需清晰可辨。7.物业交割单复印件：应包括物业交割单，证明甲方已将物业相关事项交割给乙方，复印件需清晰可辨。8.维修、改造费用支付凭证复印件：应包括甲方支付给第三方的维修、改造费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，复印件需清晰可辨。9.租金支付凭证复印件：应包括甲方支付给乙方的租金的银行转账凭证、现金支付凭证等，复印件需清晰可辨。10.物业费支付凭证复印件：应包括甲方支付给物业公司的物业费的银行转账凭证、现金支付凭证等，复印件需清晰可辨。11.其他与合同有关的文件和资料：应包括与本合同履行相关的其他文件和资料，如合同修正案、补充协议等，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付托管费用2.乙方未按约定时间完成中介服务3.甲方未按约定时间交付房产4.乙方未按约定提供中介服务5.双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付托管费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，每日延迟支付部分房产价值的千分之五作为违约金。2.乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成中介服务之日起，每日延迟完成部分中介服务的费用作为违约金。3.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，每日延迟交付部分房产价值的千分之五作为违约金。4.乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟提供中介服务之日起，每日延迟提供部分中介服务的费用作为违约金。5.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式和违约责任应由双方协商确定。简要示例说明：1.若甲方延迟支付托管费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，每日延迟支付部分房产价值的千分之五作为违约金。2.若乙方延迟完成中介服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成中介服务之日起，每日延迟完成部分中介服务的费用作为违约金。3.若甲方延迟交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，每日延迟交付部分房产价值的千分之五作为违约金。4.若乙方未按约定提供中介服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟提供中介服务之日起，每日延迟提供部分中介服务的费用作为违约金。5.若双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式和违约责任应由双方协商确定。全文完。2024年度房产中介二手房托管协议2本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（托管方）1.2乙方（中介方）1.3房产定义第二条托管范围与期限2.1托管范围2.2托管期限第三条托管费用与支付3.1托管费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条托管房产的管理与维护4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维修基金的管理和使用第五条房产出租与管理5.1出租条件5.2出租收益分配5.3出租期限第六条房产出售与交易6.1出售条件6.2出售价格及调整6.3交易流程及时间第七条保险责任与赔偿7.1保险购买7.2保险理赔7.3赔偿责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条附件14.1房产证复印件14.2托管费用明细表14.3房产出租合同范本14.4房产出售合同范本第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（托管方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，将其房屋委托给乙方进行托管的一方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具有房产中介资质的公司，接受甲方委托，负责甲方房屋的托管、出租、出售等相关事宜的一方。1.3房产定义：指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房屋结构与面积）的房产。第二条托管范围与期限2.1托管范围：甲方委托乙方对房产进行全面的托管服务，包括但不限于物业维护、房产出租、出售等。2.2托管期限：自双方签订本协议之日起，至_______年_______月_______日止。第三条托管费用与支付3.1托管费用标准：甲方应支付乙方的托管费用为人民币_______元/月。3.2.1通过银行转账的方式支付；3.2.2通过现金支付的方式支付；3.2.3通过、支付的方式支付。3.3费用支付时间：甲方应在每个托管期限开始前支付当期托管费用。第四条托管房产的管理与维护4.1甲方责任：4.1.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；4.1.2按照约定时间支付托管费用；4.1.3按照乙方提出的合理建议，对房产进行必要的维护和改造。4.2乙方责任：4.2.1保证房产的安全和整洁，定期进行巡查和维护；4.2.2按照甲方的要求，及时处理房产的出租、出售等事宜；4.2.3及时向甲方报告房产的托管情况，包括但不限于房产的出租、出售进度，以及出现的任何问题。4.3维修基金的管理和使用：甲方应按照乙方提出的合理建议，支付维修基金，用于房产的维修和保养。第五条房产出租与管理5.1.1房产权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2房产符合出租用途，符合相关的安全、卫生等标准；5.1.3甲方同意将房产出租，并与乙方签订出租合同。5.2.1扣除房产的托管费用、维修基金及其他相关费用后，剩余收益甲方与乙方按照约定的比例分配。5.3出租期限：房产的出租期限根据双方协商确定，最短不得少于_______个月，最长不得超过_______年。第六条房产出售与交易6.1.1房产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2甲方同意将房产出售，并与乙方签订出售合同；6.1.3房产符合出售用途，符合相关的安全、卫生等标准。6.2出售价格及调整：房产的出售价格由甲方与乙方协商确定，并根据市场行情进行调整。6.3.1双方协商确定出售价格；6.3.2乙方负责寻找买家，并安排双方进行洽谈；6.3.3双方签订房产买卖合同，并支付首款；6.3.4办理房产过户手续，并支付尾款；6.3.5乙方将房产钥匙及相关证件交付给买家，交易完成。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1甲方或乙方因特殊情况，需要变更本合同的部分条款；8.1.2双方经协商一致，同意变更本合同的条款。8.2合同解除条件：8.2.1甲方或乙方因特殊情况，需要解除本合同；8.2.2双方经协商一致，同意解除本合同；8.2.3合同约定的托管期限届满，甲方选择不再续约。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：9.1.1甲方未按照约定时间支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付托管费用总额的_______%；9.1.2乙方未按照约定时间完成房产出租、出售等事宜的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付托管费用总额的_______%；9.1.3甲方未按照约定时间支付维修基金的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付维修基金总额的_______%。9.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致，提前终止本合同；10.2.2合同约定的托管期限届满，双方未续约；10.2.3一方违约，导致合同无法继续履行。10.3合同续约流程：合同终止前_______个月，甲方应向乙方提出续约申请，双方协商一致后签订续约合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。14.2托管费用明细表：本合同附件中包含托管费用的明细表，详细列明托管费用的构成和计算方式。14.3房产出租合同范本：本合同附件中包含房产出租合同的范本，用于指导双方在房产出租过程中的行为。14.4房产出售合同范本：本合同附件中包含房产出售合同的范本，用于指导双方在房产出售过程中的行为。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产托管、出租、出售等过程的各方，包括但不限于租客、买家、维修人员、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同约定的托管期限内，确保第三方介入的程序合法、合规，并通知对方。2.2甲方和乙方在引入第三方时，应确保第三方了解并同意本合同的条款，如有分歧，应由甲方和乙方协商解决。第三条第三方责任3.1第三方如因故意或过失导致房产损失或损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方和乙方应在知道或应当知道第三方介入的情况下，及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。第四条第三方权益4.1第三方如在房产托管、出租、出售等过程中产生权益的，应向甲方和乙方披露，并按照本合同的约定处理。4.2甲方和乙方应在处理第三方权益时，尊重第三方的合法权益，避免侵犯第三方权益。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应确保第三方责任限额在本合同约定的范围内，如第三方责任限额超过约定范围，应由甲方和乙方协商解决。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在引入第三方时告知第三方。第六条第三方争议解决6.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如第三方之间的争议涉及甲方和乙方，甲方和乙方应尽力协助第三方解决争议，避免影响房产托管、出租、出售等过程的正常进行。第七条第三方资料保管7.1甲方和乙方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、支付凭证等资料，以证明第三方的存在及双方之间的权利义务关系。7.2甲方和乙方在合同终止或解除后，应按照约定将第三方资料退还给对方。第八条第三方义务8.1第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守房产使用规定等。第九条第三方权利9.1第三方在本合同约定的范围内，享有房产出租、出售等过程的相关权利。9.2第三方如因特殊情况需要解除或终止合同，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同的约定办理。第十条第三方违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲方和乙方如因第三方违约受到损失，应有权向第三方追偿。第十一条甲方和乙方的义务11.1甲方和乙方应确保第三方的存在及权利义务关系明确，避免因第三方原因导致合同无法履行。11.2甲方和乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付托管费用、协助第三方解决争议等。第十二条甲方和乙方的权利12.1甲方和乙方如因第三方原因受到损失，应有权向第三方