餐饮空间租赁合同模板

餐饮空间租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁空间及用途1.1甲方同意将位于__________的餐饮空间出租给乙方使用。1.2乙方租赁该空间仅限于开展餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该空间，并将该空间恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁空间的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责维护租赁空间的安全，确保乙方及顾客的人身安全。4.3甲方应保证租赁空间的供水、供电、供气等基础设施正常使用，如有故障，应在乙方通知后及时予以修复。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定用途使用租赁空间，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应按合同约定支付租金，维护租赁空间的形象，保持卫生，遵守甲方制定的各项管理制度。5.3乙方应按合同约定使用和爱护租赁空间内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2如甲方未按约定提供租赁空间或设施设备，导致乙方不能正常开展经营活动，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁空间。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮空间租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁空间所有权证明文件5.租赁空间使用权证明文件6.租赁空间设施设备清单7.租金支付凭证8.租赁期限变更协议9.租赁期满后迁离协议10.损坏设施设备赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁空间或设施设备，导致乙方不能正常开展经营活动。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定用途使用租赁空间，擅自改变用途或从事违法经营活动。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方未按约定爱护租赁空间内的设施设备，造成损坏。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.餐饮空间：指甲方出租给乙方使用的用于开展餐饮业务的场所。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方餐饮空间的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁空间或设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供设施设备。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离租赁空间。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁空间。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，恢复租赁空间原用途。4.问题：租赁期满后乙方未迁离租赁空间。解决办法：甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，并要求乙方承担违约责任。5.问题：租赁空间内设施设备损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮空间，愿意出租给乙方使用。