住宅小区改造招投标评标办法

住宅小区改造招投标评标办法合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中标方）：__________一、工程概述1.1工程名称：住宅小区改造项目1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于建筑物外墙翻新、绿化改造、道路维修、设施设备更新等。具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。1.4工程预算：人民币__________元（大写：____________________________元整）。1.5工程周期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止，预计工期为__________个月。二、投标及中标2.1乙方应按照甲方提供的投标文件要求，提交投标书及相关资质证明文件。2.2甲方将组织评审委员会对投标文件进行评审，评审标准包括但不限于乙方资质、施工方案、工程报价、施工周期、工程质量及信誉等。2.3甲方将在评审结束后通知中标乙方，并向中标乙方发出《中标通知书》。2.4乙方自《中标通知书》发出之日起__________日内与甲方签订本合同，否则视为乙方放弃中标资格。三、合同价格及支付3.1双方确认，本合同总价款为人民币__________元（大写：____________________________元整），包含所有工程内容、材料费用、人工费用、管理费用、税费等。3.2甲方支付乙方工程进度款的比例为：__________%。3.3甲方支付进度款的时间及比例根据工程实际进度和质量情况，由双方协商确定。3.4乙方完成工程后，甲方应在验收合格后__________日内支付剩余款项。四、工程质量及保修4.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担__________个月的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。4.3质保期满后，如甲方仍有需要维修之处，乙方应提供优惠服务。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方未按照合同约定支付进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。5.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投标文件2.乙方资质证明文件3.施工图纸4.工程量清单5.付款凭证6.验收报告7.质保期服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付进度款，视为违约。3.甲方解除合同，若不符合合同约定解除条件，视为违约。4.乙方提供的材料或施工质量不符合标准，视为违约。5.不可抗力因素导致不能履行合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.投标书：乙方提交的关于工程报价、施工方案等书面文件。2.中标通知书：甲方通知乙方获得中标资格的书面文件。3.合同总价款：合同约定的工程完成所需支付的全部费用。4.工程进度款：根据工程实际进度和质量情况，甲方支付给乙方的款项。5.质保期：工程验收合格后，乙方承担一定期限的工程质量保障责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：协商调整施工计划，必要时甲方可按约定扣除违约金。2.工程质量问题：解决办法：乙方及时修复，费用由乙方承担。质保期内，甲方有权要求乙方免费维修。3.付款纠纷：解决办法：双方根据工程实际进度和质量情况，协商确定付款时间及比例。4.合同解除：解决办法：符合合同约定解除条件的，双方协商解除合同；不符合条件的，违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.住宅小区改造项目招投标。2.具有专业资质和良好信