2024年度二手房销售合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房销售合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的签订地点13.1合同签订地点第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已办理房屋所有权证的存量住宅，位于X，房屋所有权证号：X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于X，地处X，交通便利，环境优美。2.2房屋面积该房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋为X结构，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅等。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为X。第三条房屋交易价格3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾捌万元整）。3.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。乙方选择第1种方式支付购房款，于本合同签订之日起X日内，将购房款人民币X万元整支付给甲方。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋所有权证等相关手续齐全；2.房屋内部整洁，设施完好；3.水、电、燃气等配套设施正常使用。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际情况计算。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任范围甲方对交付的房屋承担X年的维修责任，如房屋出现质量问题，甲方负责修复。5.3维修时间甲方应在接到乙方维修请求之日起X日内，安排维修人员对房屋进行维修。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如乙方需变更合同内容，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，如乙方需解除合同，应提前X个月通知甲方，并支付违约金。6.3变更和解除的程序合同变更或解除事项，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相关内容按协议执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解，调解不成的，自调解终止之日起X日内，向有管辖权的人民法院起诉。8.3仲裁解决如协商、调解均无法解决争议，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决如仲裁裁决不符合双方利益，或在仲裁过程中任何一方不服仲裁裁决，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.法律、法规规定的其他终止条件。9.3解除条件本合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；3.法律、法规规定的其他解除条件。第十条附加条款10.1物业管理乙方承担该房屋的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。如甲方逾期不迁出，应支付违约金。10.3家具家电归属双方确认，房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，归乙方所有。第十一条合同的份数11.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，其余份数分别留存于X房地产交易中心。11.2各方的保存份数甲方保存贰份，乙方保存贰份。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为X。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房地产中介机构、金融服务机构、物业管理公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息。3.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。3.3第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取相关费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。5.3第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同总金额的%。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额限制。6.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方各自承担独立的合同义务，互不依赖。7.2第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.3甲乙双方如未按约定履行义务，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第八条第三方介入的合同修改8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2修改协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照修改协议履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方如认为第三方未按约定履行义务，严重影响合同履行，可协商解除与第三方的合同。10.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务质量、费用标准等。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附加条款履行合同义务。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应向第三方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业管理等。12.2第三方应向甲乙双方如实告知其服务内容、服务流程、收费标准等。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方签订的其他协议，不得违反本合同的约定。14.2本合同未涉及的事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行合同义务。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业管理合同复印件附件六：户口迁移证明附件七：房屋维修记录附件八：支付凭证复印件附件九：过户手续相关文件附件十：房屋交易税费清单附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明本附件应提供房屋产权清晰的证明，以证明房屋产权无争议。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件四：家具家电清单本附件应详细列出房屋内的家具、家电清单，包括物品名称、数量、品牌等。附件五：物业管理合同复印件本附件应提供物业管理的合同复印件，以证明物业管理的具体内容和费用。附件六：户口迁移证明本附件应提供户口迁移的证明，以证明甲方已将户口迁移出该房屋。附件七：房屋维修记录本附件应提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：支付凭证复印件本附件应提供支付凭证的复印件，包括付款方式、付款时间、付款金额等。附件九：过户手续相关文件本附件应提供过户手续的相关文件，包括过户申请、税费缴纳证明等。附件十：房屋交易税费清单本附件应详细列出房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费项目、税费金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。示例说明：如甲方未能在2024年X月X日前将房屋交付给乙方，则应支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款。示例说明：如乙方未能在2024年X月X日前支付购房款，则应支付违约金。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。示例说明：如甲方未能在2024年X月X日前协助乙方办理过户手续，则应支付违约金。4.甲方未按照约定履行维修责任。示例说明：如甲方未能在2024年X月X日前修复房屋质量问题，则应支付违约金。5.乙方未按照约定履行合同义务。示例说明：如乙方未能在2024年X月X日前迁出户口，则应支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按合同总金额的%计算。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起X日内支付违约金。3.违约金支付对象：违约金支付给守约方。4.违约行为造成的损失赔偿：如违约行为给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。5.违约行为导致的合同解除：如违约行为严重影响合同履行，甲乙双方可协商解除合同。全文完。2024年度二手房销售合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋位置】的【房屋结构】房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】。2.2房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋面积房屋实际测量面积为【房屋面积】平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，乙方购买甲方的二手房，交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为【支付方式】，如现金、转账等。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【支付次数】次支付房款。首次支付时间为【首次支付时间】，后续支付时间及金额详见本合同附件。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用项目】，费用金额按相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合我国相关房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担瑕疵责任，具体按照我国相关法律法规执行。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。6.2买受人违约乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】解决争议。7.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意将争议提交【争议解决机构】管辖。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议。第九条双方陈述与保证9.1甲方陈述与保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。9.2乙方陈述与保证乙方保证所提供的个人信息真实、准确，且具备购买房屋的能力。第十条附加条款10.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）墙面：涂料/壁纸/瓷砖等；（2）地面：瓷砖/木地板/地毯等；（3）厨卫设施：厨具/卫浴设施等；（4）家具家电：家具/家电等。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3物业管理费物业管理费为【物业管理费金额】元/月，由乙方承担。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方完成房屋交付及过户手续；（2）乙方支付完毕所有房款；（3）双方书面同意终止合同。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同副本12.4其他重要文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（1）【其他事项1】；（2）【其他事项2】；（3）【其他事项3】等。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本【副本份数】份，由甲乙双方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构或其他相关方的介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的一致同意。未经双方同意，第三方不得擅自介入或影响合同履行。2.2第三方责任第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。如因第三方原因导致合同履行出现争议，第三方应承担相应责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。3.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后【支付时间】内，支付约定的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲乙双方损失，其责任限额为【责任限额金额】。4.2责任限额的调整双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙双方可以要求第三方支付违约金，或采取其他法律手段追究其法律责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前【通知时间】通知甲乙双方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应协助甲乙双方完成合同交接，并承担相应责任。第八条第三方变更8.1第三方变更如第三方发生变更，如更换负责人、名称、地址等，应立即通知甲乙双方。8.2变更后的责任第三方变更后，变更方应继续履行原合同约定的义务。第九条第三方保密义务9.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方权利限制10.1权利限制第三方在履行合同过程中，不得擅自变更、解除或终止合同。10.2权利限制的例外法律、法规另有规定或甲乙双方一致同意的，不受此限。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件本合同第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条第三方介入的续约12.1续约条件甲乙双方可以根据合同履行情况，协商决定是否续约。12.2续约程序甲乙双方应在合同到期前【续约通知时间】内，协商确定续约事宜。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】解决争议。13.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意将争议提交【争议解决机构】管辖。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同保管甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同，不得随意泄露或转让给他人。第十五条合同的生效与终止15.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止合同；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件