画廊门面租赁合同

画廊门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁门面房基本信息1.1门面房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第二条租赁用途乙方租赁门面房仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第三条租金及支付方式3.1租金标准按照双方约定执行，如需调整，应提前__________书面通知对方。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方应在收到租金后__________日内向乙方提供租金支付凭证。第四条租赁期间的管理和维护4.1甲方负责门面房的结构安全、设施设备维修及公共区域的管理维护。4.2乙方应合理使用门面房及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方不得在门面房内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借门面房。第五条租赁期满5.1租赁期满后，乙方应将门面房及附属设施交还给甲方，并按照双方约定办理相关手续。5.2如果乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方可重新签订租赁合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.画廊门面租赁合同2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.乙方法定代表人身份证明5.甲方房产证复印件6.甲方租赁门面房相关设施设备清单7.租赁合同解除协议8.租赁合同变更协议9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变门面房的用途。3.乙方擅自转租、转让或转借门面房：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将门面房转租、转让或转借给第三方。4.甲方未按约定提供租赁物：指甲方在租赁期间，未按照合同约定提供门面房及相关设施设备。5.甲方未按约定履行维修义务：指甲方在租赁期间，未按照合同约定对门面房及附属设施进行维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用门面房的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面房使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照合同约定向乙方收取滞纳金，并在必要时解除合同。2.乙方擅自改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复门面房原用途，并可解除合同。3.乙方擅自转租、转让或转借门面房：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方提供门面房及相关设施设备。5.甲方未按约定履行维修义务：甲方应承担违约责任，及时对门面房及附属设施进行维修保养。五、所有应用场景：1.甲方为拥有门面房所有权的个人或企业，乙方为需要租赁门面房进行经营的个体户或企业。2.甲方将门面房出租给乙方，乙方按照约定支付租金并使用门面