二零二四年度商场停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商场停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体与停车场范围1.1甲方主体名称及地址1.2乙方主体名称及地址1.3停车场地理位置与规模1.4停车场使用时间第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1停车场日常管理与维护3.1.2停车场安全监控3.1.3停车场清洁与绿化3.1.4停车场顾客服务3.2甲方应遵守的规定3.2.1车辆停放规范3.2.2停车场使用注意事项第四条费用与支付4.1管理费用金额4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息的使用与保护第九条保险责任9.1乙方应购买的保险9.2保险事故的处理第十条甲方车辆优惠政策10.1优惠政策适用范围10.2优惠政策实施方式第十一条乙方员工管理11.1乙方员工职责11.2乙方员工服务规范第十二条环境保护与应急预案12.1环境保护要求12.2应急预案的制定与实施第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：停车场管理规则与服务标准第一部分：合同如下：第一条合同主体与停车场范围1.1甲方主体名称及地址甲方：×××商场，地址：×××市×××街道×××号。1.2乙方主体名称及地址乙方：×××停车场管理公司，地址：×××市×××街道×××号。1.3停车场地理位置与规模停车场位于×××商场地下三层，占地面积××××平方米，共有停车位××××个。1.4停车场使用时间停车场使用时间为每日早上8点至晚上22点。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1停车场日常管理与维护乙方负责对停车场进行日常管理与维护，确保停车场设施的正常运行，包括但不限于照明、排水、通风等设施。3.1.2停车场安全监控乙方应配备足够数量的安全监控人员，对停车场进行24小时监控，确保停车场内的安全，及时处理各类突发事件。3.1.3停车场清洁与绿化乙方负责对停车场进行定期清洁，保持停车场环境的整洁，同时负责停车场绿化的维护工作。3.1.4停车场顾客服务乙方应设立顾客服务台，提供停车指引、车辆收费、车辆故障简单处理等服务。3.2甲方应遵守的规定3.2.1车辆停放规范甲方应按照停车场内的指示牌进行车辆停放，不得随意占用他人车位，不得在停车场内行驶。3.2.2停车场使用注意事项甲方在使用停车场时，应遵守停车场内的各项规定，爱护停车场设施，如有损坏，应照价赔偿。第四条费用与支付4.1管理费用金额甲方向乙方支付的管理费用为每年人民币××万元。4.2费用支付方式与时间甲方应在每个季度初的五个工作日内，向乙方支付该季度的管理费用。4.3费用调整机制如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权在合同到期后，与甲方重新协商管理费用。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将停车场管理权交还甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等未公开的信息。8.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。第九条保险责任9.1乙方应购买的保险乙方应购买包括但不限于责任保险、财产保险等与停车场管理相关的保险。9.2保险事故的处理保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定处理相关事宜。第十条甲方车辆优惠政策10.1优惠政策适用范围优惠政策适用范围包括甲方员工的车辆、甲方客户的车辆等。10.2优惠政策实施方式甲方车辆可享受免费停车或优惠停车费用的待遇。具体优惠政策由双方协商确定。第十一条乙方员工管理11.1乙方员工职责乙方员工负责停车场的日常管理与维护工作，包括但不限于停车引导、车辆收费、安全保障等。11.2乙方员工服务规范乙方员工应遵守甲方制定的服务规范，提供热情、周到的服务，确保停车场秩序井然。第十二条环境保护与应急预案12.1环境保护要求乙方在进行停车场管理与维护过程中，应遵守国家环保法规，确保停车场内环境整洁。12.2应急预案的制定与实施乙方应制定停车场应急预案，包括但不限于火灾、地震、抢劫等突发事件。应急预案应报甲方备案，并定期进行演练。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可书面形式补充约定。14.2附件：停车场管理规则与服务标准附件中详细规定了停车场内的管理规则、服务标准等内容，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在合同履行过程中可能涉及的第三方。15.2第三方介入的情形（一）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（二）甲方或乙方因合同履行需要向第三方支付费用；（三）甲方或乙方与第三方发生法律纠纷，需要通过第三方解决。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如无特殊约定，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相关义务，确保其提供的服务或产品符合合同要求。16.3第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。17.2第三方行为的法律后果第三方的行为后果由第三方自行承担。如第三方行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。如甲乙双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或法院决定。18.2第三方介入程序（一）甲乙双方就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并形成书面文件；（二）甲乙双方与第三方签订相关合同，明确双方的权利和义务；（三）甲乙双方监督第三方按照合同约定履行义务；（四）第三方履行完毕义务后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。第十九条第三方费用19.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。如无特殊约定，第三方费用由甲方或乙方支付。19.2第三方费用的支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用。如甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权暂停提供服务。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于未按合同约定提供服务、提供的服务不符合质量要求等。20.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.3违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第二十一条本合同的变更、解除与终止21.1变更、解除与终止条件本合同的变更、解除与终止条件按照合同第十五条、第十六条和第十七条的规定执行。21.2变更、解除与终止的程序本合同的变更、解除与终止程序按照合同第十八条的规定执行。第二十二条附件22.1附件内容附件包括第三方提供的服务标准、质量要求、费用明细等相关文件。22.2附件的补充与修订附件的补充与修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理规则本附件详细规定了停车场内的管理规则，包括停车场的开放时间、停车收费标准、车辆停放要求等。附件二：停车场服务标准本附件详细规定了停车场服务标准，包括员工的服务态度、停车场清洁和绿化要求、安全监控措施等。附件三：费用明细表本附件详细列出了停车场管理费用的各项明细，包括人员工资、设备维护、清洁绿化等费用。附件四：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、质量要求、费用等。附件五：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件六：第三方行为规范本附件详细规定了第三方在提供服务过程中应遵守的行为规范。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用；2.乙方未按约定提供管理服务；3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方、乙方、第三方违反合同约定的义务，应承担违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于支