二零二四年度曹翠房产买卖合同标的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度曹翠房产买卖合同标的详细规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人：曹翠，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx1.2买受人：xxxx，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx1.3标的物：位于xxxx地区的房产，房产证号：xxxxxxxxxxxx第二条标的物的基本情况2.1房屋结构及面积2.1.1房屋结构：xxxxxxxxxxxx2.1.2房屋面积：xxxxxxxxxxxx2.2房屋附属设施2.2.1附属设施名称：xxxxxxxxxxxx2.2.2附属设施状况：xxxxxxxxxxxx第三条标的物的交付及过户3.1交付时间：xxxx年xx月xx日3.2交付地点：xxxxxxxxxxxx3.3过户时间：xxxx年xx月xx日3.4过户地点：xxxxxxxxxxxx第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币xxxxxxxx元整4.2支付方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起x日内，向出卖人支付定金人民币xxxx元整；4.2.2买受人应于xxxx年xx月xx日前，向出卖人支付剩余款项人民币xxxx元整。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；5.2出卖人应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷；5.3买受人应按照约定时间支付款项；5.4如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更及解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同；6.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第九条合同签订日期9.1出卖人签字（或盖章）：9.2买受人签字（或盖章）：9.3合同签订日期：xxxx年xx月xx日。第十条附件10.1房产证复印件10.2身份证复印件10.3其他相关文件第十一条补充协议11.1双方在签订本合同时，如有补充事项，可在本合同附件中予以明确。第十二条房屋维修责任12.1出卖人应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及标准；12.2买受人自交付之日起，承担房屋的日常维修及保养责任。第十三条房屋保险13.1买受人应在过户后三个月内，办理房屋保险手续；13.2保险费用由买受人承担。第十四条房屋转让税费14.1双方应按照相关法律法规，承担房屋转让过程中产生的税费。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条标的物的基本情况2.1房屋结构及面积2.1.1房屋结构：xxxxxxxxxxxx；2.1.2房屋面积：xxxxxxxxxxxx；2.2房屋附属设施2.2.1附属设施名称：xxxxxxxxxxxx；2.2.2附属设施状况：xxxxxxxxxxxx。第三条标的物的交付及过户3.1交付时间：xxxx年xx月xx日；3.2交付地点：xxxxxxxxxxxx；3.3过户时间：xxxx年xx月xx日；3.4过户地点：xxxxxxxxxxxx。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币xxxxxxxx元整；4.2支付方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起x日内，向出卖人支付定金人民币xxxx元整；4.2.2买受人应于xxxx年xx月xx日前，向出卖人支付剩余款项人民币xxxx元整。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；5.2出卖人应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷；5.3买受人应按照约定时间支付款项；5.4如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更及解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同；6.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第九条合同签订日期9.1出卖人签字（或盖章）：9.2买受人签字（或盖章）：9.3合同签订日期：xxxx年xx月xx日。第十条附件10.1房产证复印件；10.2身份证复印件；10.3其他相关文件。第十一条补充协议11.1双方在签订本合同时，如有补充事项，可在本合同附件中予以明确。第十二条房屋维修责任12.1出卖人应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及标准；12.2买受人自交付之日起，承担房屋的日常维修及保养责任。第十三条房屋保险13.1买受人应在过户后三个月内，办理房屋保险手续；13.2保险费用由买受人承担。第十四条房屋转让税费14.1双方应按照相关法律法规，承担房屋转让过程中产生的税费。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第九条合同签订日期9.1出卖人签字（或盖章）：9.2买受人签字（或盖章）：9.3合同签订日期：xxxx年xx月xx日。第十条附件10.1房产证复印件；10.2身份证复印件；10.3其他相关文件。第十一条补充协议11.1双方在签订本合同时，如有补充事项，可在本合同附件中予以明确。第十二条房屋维修责任12.1出卖人应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及标准；12.2买受人自交付之日起，承担房屋的日常维修及保养责任。第十三条房屋保险13.1买受人应在过户后三个月内，办理房屋保险手续；13.2保险费用由买受人承担。第十四条房屋转让税费14.1双方应按照相关法律法规，承担房屋转让过程中产生的税费。第十五条违约责任15.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；15.2违约金的计算方式如下：15.2.1违约金为合同总价款的xx%；15.2.2违约金计算公式：违约金=合同总价款×违约金比例。第十六条争议解决方式16.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；16.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同的变更及解除17.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同；17.2合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十八条房屋的占用和使用18.1在本合同签订后，出卖人应保证房屋不被占用或使用；18.2买受人在过户前应按照约定使用房屋，并妥善保管。第十九条房屋的转让限制19.1出卖人在本合同签订后，不得将房屋转让给任何第三方；19.2买受人在过户前，不得将房屋出租或转让给任何第三方。第二十条合同的生效和终止20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；20.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第二十一条双方声明21.1出卖人和买受人声明，本合同系双方真实意思表示，且具备完全民事行为能力；21.2双方保证提供的房产证、身份证等相关文件真实、有效。第二十二条合同的翻译22.1本合同的中文版本为唯一有效版本；22.2如本合同的英文版本与中文版本存在歧义，以中文版本为准。第二十三条通知23.1双方应通过书面形式，向对方发送与本合同相关的通知；23.2通知发送至对方合同中提供的地址和联系方式。第二十四条法律适用和管辖24.1本合同受中华人民共和国法律管辖；24.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同附件25.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；25.2附件的内容如有变更，应以书面形式经双方确认。第二十六条保密条款26.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密；26.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的任何信息。第二十七条合同的完整性和修改27.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认；27.2未经双方书面同意，任何口头承诺、谅解均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织；1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易；1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的义务；2.2第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责；2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；3.2甲乙方有权对第三方提供的服务或报告进行审查和质疑；3.3甲乙方在发现第三方存在违法行为或违约情况时，有权向相关机构投诉或举报。第四条第三方介入的违约处理4.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同；4.2如第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿；4.3甲乙方有权要求第三方承担违约金或其他违约责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方；5.2第三方应在接到通知后x日内回复甲乙方，同意或提出异议；5.3双方经协商一致，可以变更或解除合同。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同条款补充7.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商补充；7.2补充协议应书面形式，并由甲乙方与第三方签字盖章确认。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等，由甲乙方承担；8.2甲乙方应在第三方提供服务或报告后，按照约定时间支付费用。第九条第三方介入的时间安排9.1第三方介入的时间，应由甲乙方与第三方协商确定；9.2第三方应按照甲乙方的时间安排，提供服务或报告。第十条第三方介入的资料提供10.1第三方应向甲乙方提供与交易相关的资料和文件；10.2甲乙方有权对第三方提供的资料进行审查和核实。第十一条第三方介入的信息披露11.1第三方应向甲乙方披露与交易相关的信息；11.2甲乙方有权对第三方披露的信息进行审查和质疑。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密；12.2第三方未经甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方提供的信息。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范；13.2第三方如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的责任限额14.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在补充协议中明确；14.2第三方对甲乙方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第十五条第三方介入的合同终止15.1本合同在甲乙方与第三方约定的终止条件满足时终止；15.2合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。第十六条第三方介入的效力16.1本合同及补充协议对甲乙方与第三方具有同等法律效力；16.2本合同及补充协议不得违反法律法规和行业规范。第十七条第三方介入的修改和补充17.1本合同及补充协议如有修改或补充，应由甲乙方与第三方书面确认；17.2修改或补充的内容，应与本合同的原则和精神相一致。第十八条第三方介入的适用范围18.1本合同及补充协议适用于甲乙方与第三方之间的所有交易；18.2本合同及补充协议适用于甲乙方与第三方之间的现有和未来交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的正本和副本复印件，复印件应清晰可辨，并加盖房产管理部门的印章。2.身份证复印件：提供出卖人和买受人的身份证复印件，复印件应清晰可辨，并加盖公安机关的印章。3.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同的和附件，包括合同主体、标的物、交易价格、支付方式、违约责任等条款。4.房屋评估报告：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的价值、评估方法、评估结果等内容。5.房屋现状照片：提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、附属设施等，照片应清晰可辨，并注明拍摄日期。6.税费缴纳证明：提供税费缴纳的证明文件，包括税费的种类、金额、缴纳时间等内容。7.银行转账凭证：提供