2024购房合同范本范文VIP

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：住所：联系方式：法定代表人（或负责人）：乙方（买受人）：名称（盖章）：住所：联系方式：法定代表人（或负责人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条购买价格2.1双方约定，本次交易的房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其设施设备功能正常，不存在影响居住安全及正常使用的问题；（3）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件：家具、家电等物品清单注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，确保甲乙双方的名称、住所、联系方式等信息准确无误，以免日后发生纠纷。解决办法：双方应认真审查合同文本，确保各自信息的准确性，并在签订合同前进行核实。2.房屋状况确认：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括设施设备功能、是否存在瑕疵等。解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关权属证明及设施设备清单。如发现房屋实际情况与甲方告知不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.付款及交付时间：乙方应按照合同约定时间支付房款，甲方应按时交付房屋。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行付款和交付义务。如一方未按约定履行，应承担违约责任。4.过户手续及费用：双方应按照约定完成过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，并按照合同约定承担过户费用。如一方未履行义务，应承担违约责任。5.违约金计算：违约金计算标准应明确，避免日后发生争议。解决办法：合同中应明确约定违约金的计算标准，如购房款的百分比等。6.争议解决方式：双方应明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，并选择双方均认可的方式进行解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。4.首付款：指乙方在签订合应支付给甲方的一部分房款。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给乙方。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.房地产开发企业与个人之间的新房销售。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.涉及房屋赠与或遗产继承的情况。5.房屋租赁转购买的情况。补充条款：A.房屋附属设施和家具家电清单附件一：详细列出房屋内的家具、家电等物品，包括品牌、型号、数量等信息。B.房屋维修责任及保修条款附件二：明确房屋交付后的维修责任、保修期限及保修范围。C.房屋验收标准及程序附件三：规定房屋验收的时间、标准及验收过程中的争议解决方式。D.房屋装修约定附件四：如房屋需装修，详细约定装修范围、标准、时间及费用等。E.物业服务及相关费用附件五：明确物业公司的服务内容、服务费用及支付方式。F.户口迁移约定附件六：如涉及户口迁移，明确迁移时间、责任及相关费用。G.补充付款方式及期限附件七：如合同中未详细约定的付款方式及期限，可补充说明。H.合同变更、解除和终止条件附件八：详细列