6类建设工程合同你要懂的基本知识

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME6类建设工程合同，你要懂的基本知识2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4建设工程的定义第二条：合同标的及范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度3.4价格调整机制第四条：合同履行期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程保修期限第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验和验收5.3质量问题的处理第六条：合同的履行6.1承包方的义务6.2发包方的义务6.3监理方的职责第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务14.4合同生效条件14.5合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担工程发包职责的法人或其他组织，具有工程发包的权利和能力。1.2承包方：指根据本合同承担工程施工职责的法人或其他组织，具有工程施工的权利和能力。1.3监理方：指根据本合同承担工程监理职责的法人或其他组织，具有工程监理的权利和能力。1.4建设工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、安装、装修、调试等工程。第二条：合同标的及范围2.1工程概述：本合同约定的建设工程项目为（工程名称），位于（工程地点），工程规模为（工程规模描述），工程内容为（工程内容描述）。2.2工程地点：指本合同约定的建设工程项目所在地，具体位置和坐标以合同附件为准。2.3工程规模：指本合同约定的建设工程项目的规模，包括工程占地面积、建筑总面积、建筑高度等，具体以合同附件为准。2.4工程内容：指本合同约定的建设工程项目的施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、调试工程等。第三条：合同价格及支付3.1合同总价：本合同约定的建设工程项目的合同总价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2支付方式：发包方根据合同约定的付款节点和付款条件，以银行转账、现金等形式向承包方支付合同价款。3.3支付进度：本合同约定的支付进度按照工程进度分阶段支付，具体支付节点和比例以合同附件为准。3.4价格调整机制：本合同约定的价格调整机制为（价格调整方式），具体调整条件和程序以合同附件为准。第四条：合同履行期限4.1工程开工日期：本建设工程项目约定的开工日期为（日期）。4.2工程竣工日期：本建设工程项目约定的竣工日期为（日期）。4.3工程保修期限：本建设工程项目约定的保修期限为（期限），自工程竣工验收合格之日起计算。第五条：工程质量标准5.1工程质量要求：本建设工程项目应符合国家、行业和地方规定的质量标准和要求，具体质量标准以合同附件为准。5.2质量检验和验收：工程质量检验和验收按照合同约定和国家、行业和地方规定进行，具体程序以合同附件为准。5.3质量问题的处理：对于工程质量问题，承包方应按照合同约定和国家、行业和地方规定进行处理，具体处理程序以合同附件为准。第六条：合同的履行6.1承包方的义务：承包方应按照合同约定和国家、行业和地方规定，完成本建设工程项目的施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2发包方的义务：发包方应按照合同约定和国家、行业和地方规定，履行发包方的权利和义务，包括但不限于提供施工场地、支付合同价款、办理相关手续等。6.3监理方的职责：监理方应按照合同约定和国家、行业和地方规定，对承包方的施工过程进行监理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求，对发包方和承包方的履行情况进行监督。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同不能履行或者造成损失的情况。8.2不可抗力的后果：如不可抗力情况发生，导致合同不能履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，按照合同约定或者公平原则承担相应的责任。8.3不可抗力的处理：如不可抗力情况发生，承包方应立即通知发包方和监理方，并提交相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商确定工程延期、费用增加等处理方案。第九条：争议解决（1）调解：向合同约定的调解机构申请调解；（2）仲裁：向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向合同约定的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，合同约定的仲裁委员会为（仲裁委员会名称）；如选择诉讼，合同约定的人民法院为（人民法院名称）。9.3诉讼或仲裁地点：争议解决的地点为（诉讼或仲裁地点）。第十条：合同的变更和解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同不能履行；（3）法律、法规、政策变化要求合同变更。（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同不能履行；（3）法律、法规、政策变化要求合同解除。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应通过书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。第十一条：合同的转让（1）转让方应书面通知对方；（2）转让方应获得对方的书面同意；（3）转让不得违反国家法律法规和政策。11.2转让程序：合同转让应通过书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。11.3转让后的责任承担：转让后，受让方应继续履行合同约定的义务，原合同各方不再承担相关责任。第十二条：保密条款12.1保密信息范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。12.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密信息的保密期限为（保密期限），自合同履行完毕之日起计算。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，适用中华人民共和国（或其他国家）的法律。13.2争议解决：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，双方同意选择（仲裁或诉讼）方式解决争议。第十四条：其他条款14.1合同附件：本合同的附件包括（附件名称），均为本合同不可分割的部分。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同解除或终止前的义务，包括但不限于工程保修、赔偿责任等。14.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同修订历史记录：本合同的修订历史记录如下（列出修订记录）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，聘请中介机构、专业人员或其他第三方参与合同的履行，以提高合同履行的效率和质量。第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。一、第三方介入的详细附加说明条款1.第三方定义：第三方是指除甲乙双方之外，参与合同履行、提供专业服务或协助完成合同目标的自然人、法人或其他组织。2.第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。3.第三方职责：第三方应按照合同约定和国家、行业和地方规定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。4.第三方费用：第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.第三方独立性：第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不受甲乙双方不正当影响。6.第三方更换：如第三方不能胜任或违反合同约定，甲乙双方有权协商更换第三方。二、甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.第三方介入条款：甲乙双方应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的职责、权利和义务。8.第三方责任：第三方对合同履行的质量和进度承担相应责任，但甲乙双方对第三方的选择和监督职责不得免除。9.第三方权益保护：甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。10.第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是合同履行关系，第三方对甲乙双方不具有任何合同义务和责任。三、明确第三方的责任限额11.第三方责任限额：第三方对合同履行的责任和赔偿限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。12.第三方责任保险：甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同履行过程中的风险。13.第三方赔偿：如第三方因履行不当导致合同损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。14.第三方与甲乙方的沟通协作：第三方应与甲乙双方保持良好沟通协作，及时解决合同履行过程中的问题。根据本合同，第三方介入后的修正条款旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的划分，确保合同履行的高效和质量。甲乙双方应根据实际情况和需求，在合同中详细约定第三方的职责、权利、义务和责任限额，以促进合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资质证明详细要求：提供甲乙双方及第三方的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证明材料。说明：附件一用于证明合同主体的合法身份和资质，确保合同的合法性和有效性。2.附件二：工程设计文件详细要求：提供工程设计方案、施工图纸、技术规范、设计说明书等相关设计文件。说明：附件二用于明确工程的设计要求和技术标准，为施工和监理提供依据。3.附件三：工程量清单详细要求：提供工程项目的详细工程量清单，包括工程名称、工程内容、工程量、单位工程造价等。说明：附件三用于明确工程的项目和数量，便于计算工程总价和支付工程进度款。4.附件四：合同价格明细表详细要求：提供合同总价、各项费用明细、价格调整机制等相关信息。说明：附件四用于明确合同价格的构成和支付方式，确保合同价格的透明和合理。5.附件五：工程进度计划详细要求：提供工程项目的详细施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：附件五用于明确工程的施工进度，确保工程按时完成。6.附件六：质量保修条款详细要求：提供工程质量保修的范围、期限、保修条件、保修费用等相关信息。说明：附件六用于明确工程质量保修的条款，保障工程质量的长期稳定。7.附件七：违约责任条款详细要求：提供合同各方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明：附件七用于明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。8.附件八：争议解决方式及机构详细要求：提供合同争议解决的途径、仲裁委员会或人民法院的名称和地点等信息。说明：附件八用于明确合同争议解决的机构和地点，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟履行、不履行、履行不符合约定等。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程进度款，构成违约行为。2.违约责任认定：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支