2024小产权房屋买卖合同的范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方对标的房屋拥有合法所有权，如有纠纷，应由甲方承担解决责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保房屋所有权的合法性。如有纠纷，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，否则视为违约。解决办法：甲方未能按时交付房屋的，应按照合同约定承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，或者解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。3.房屋过户：双方应按照合同约定时间共同办理房屋过户手续，如有纠纷，应由甲方承担解决责任。解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，如有纠纷，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。4.购房款支付：乙方应按照合同约定时间支付购房款，否则视为违约。解决办法：乙方未能按时支付购房款的，应按照合同约定承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，或者解除合同并要求乙方支付已发生的费用。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：双方应遵守合同约定，如有纠纷，通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的款项。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定手续。5.甲方：指拥有标的房屋合法所有权的人。6.乙方：指购买标的房屋的人。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于个人之间的非正式产权房屋买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，且房屋不涉及正式的房地产交易市场。3.私人购房：适用于个人购买私房，尤其是那些没有经过正式房地产市场交易的房屋。4.二手房交易：适用于那些已经有过一次或多次所有权的房屋的买卖。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的当前状况，包括已知的问题或需要修缮的地方。2.付款方式与时间：明确乙方支付购房款的的具体方式和时间，包括首付、分期付款或全款支付等。3.交付条件：规定房屋交付的具体条件，如清空房屋、完成必要的维修等。4.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险以及保险的承担方。6.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的转让或解除条款。7.违约责任：详细列出违约行为及其相应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。8.争议解决：指定特定的争议解决机构或仲裁委员会，以及相关的诉讼管