大连安居客2024年度二手房产中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连安居客2024年度二手房产中介合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（中介方）1.2乙方（客户方）1.3房产定义2.服务内容2.1信息收集与发布2.2房源带看2.3交易协助2.4售后服务3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用及支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2泄露后果7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后事项处理11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.签署日期14.签署地点本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（中介方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（买方）1.4房产中介服务2.合同标的及服务内容2.1标的房产2.2服务内容2.2.1信息收集与发布2.2.2带看与咨询2.2.3交易谈判2.2.4签署合同2.2.5交易协助与监管3.合同期限3.1有效期3.2续约条款4.费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还及赔偿5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1和解7.2仲裁7.3诉讼8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1甲方与乙方约定11.2甲方与丙方约定11.3乙方与丙方约定12.附件12.1房产信息表12.2服务费用明细表13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3房产定义是指在本合同项下交易的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.服务内容2.1信息收集与发布甲方应根据乙方的需求，收集二手房产相关信息，包括但不限于房屋的面积、价格、位置、配套设施等，并将收集到的信息发布给乙方。2.2房源带看甲方应根据乙方的需求，安排乙方看房，并提供专业的看房讲解和咨询服务。2.3交易协助甲方应协助乙方与房屋出售方进行谈判、签订房屋买卖合同，并办理相关交易手续。2.4售后服务甲方应对乙方在交易过程中遇到的问题提供必要的帮助和解决方案，以确保乙方的权益得到保障。3.合同期限3.1合同开始日期为本合同签订之日起。3.2合同结束日期为乙方找到合适的房源并完成房屋买卖合同签订之日起。4.费用及支付4.1服务费用甲方向乙方提供二手房产中介服务，乙方向甲方支付服务费用。服务费用的金额根据实际交易房屋的总价确定，具体费用标准由双方另行协商确定。4.2支付方式乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。4.3费用退还如乙方在合同期限内未找到合适的房源，甲方应在合同结束时退还乙方已支付的服务费用。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应按照本合同的约定，为乙方提供二手房产中介服务，并确保服务的质量和效率。甲方应保守乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，并按照甲方的安排进行看房。乙方应按照甲方的要求支付服务费用，并配合甲方完成交易手续。乙方应对提供给甲方的个人信息和需求真实、准确、完整。6.保密条款6.1保密内容本合同签订后，甲方和乙方应对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2泄露后果如甲方或乙方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（中介方）：指大连安居客房地产经纪有限公司，具有合法经营资质，为客户提供房产中介服务的法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指愿意出售二手房产的的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（买方）：指愿意购买二手房产的自然人、法人或其他组织。1.4房产中介服务：指甲方为乙方和丙方提供的房产信息收集与发布、带看与咨询、交易谈判、签署合同、交易协助与监管等服务。2.合同标的及服务内容2.1标的房产：指乙方愿意出售的二手房产，具体信息详见附件一：房产信息表。2.2服务内容2.2.1信息收集与发布：甲方负责收集乙方提供的房产信息，并在甲方平台上发布，以便丙方查看。2.2.2带看与咨询：甲方安排专业人员陪同丙方看房，并解答丙方关于房产的问题。2.2.3交易谈判：甲方协助乙方和丙方进行交易谈判，以达成交易。2.2.4签署合同：甲方协助乙方和丙方签署房屋买卖合同。2.2.5交易协助与监管：甲方在交易过程中提供必要的协助，并监督交易的完成。3.合同期限3.1有效期：本合同自签署之日起生效，有效期为一年。3.2续约条款：合同到期后，如乙方和丙方仍需甲方的中介服务，可协商续约。4.费用及支付方式4.1服务费用：甲方收取乙方和丙方一定比例的服务费用，具体金额详见附件二：服务费用明细表。4.2支付方式：服务费用可通过银行转账、等方式支付。4.3费用退还及赔偿：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还已收取的服务费用，并赔偿乙方和丙方因此造成的损失。5.合同的履行5.1甲方义务：提供真实、准确的房产信息，履行信息收集与发布、带看与咨询、交易谈判、签署合同、交易协助与监管等职责。5.2乙方义务：提供真实、准确的房产信息，配合甲方的各项工作，按约定支付服务费用。5.3丙方义务：提供真实、准确的身份信息，配合甲方的各项工作，按约定支付服务费用。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定提供服务或提供服务不符合约定的，应退还已收取的服务费用，并赔偿乙方和丙方因此造成的损失。6.2乙方违约：乙方提供虚假房产信息或未按约定支付服务费用的，应赔偿甲方因此造成的损失。6.3丙方违约：丙方提供虚假身份信息或未按约定支付服务费用的，应赔偿甲方因此造成的损失。7.争议解决7.1和解：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。7.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，各方可以解除合同。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付服务费用，或提供虚假信息、不配合甲方完成交易手续，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关条款，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。10.2解除条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可书面通知对方解除合同。11.合同的终止11.1终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同约定的服务内容已完成；（4）一方违约，对方解除合同；（5）不可抗力导致合同无法履行。11.2终止后事项处理合同终止后，甲方应退还乙方已支付的服务费用（如有），并协助乙方处理与交易相关的后续事项。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、罢工、自然灾害等。如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2通知与送达任何一方通过书面形式发出的通知，均应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括双方签署的附件一《房产信息表》和附件二《服务费用明细表》。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.签署日期本合同于____年____月____日签署。15.签署地点本合同于____（城市/地点）签署。8.保密条款8.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿被泄露方因此造成的损失。9.法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1甲方与乙方约定：甲方应确保房产信息的真实性和准确性，乙方应按约定支付服务费用。10.2甲方与丙方约定：甲方应协助丙方看房、谈判、签署合同等，丙方应按约定支付服务费用。10.3乙方与丙方约定：双方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的权利和义务。11.附件11.1房产信息表：详见附件一，列明房产的基本信息、位置、面积、户型、楼层、建造年份等。11.2服务费用明细表：详见附件二，列明服务费用的具体金额、计算方式和支付时间等。12.签署日期13.签署地点14.合同附件14.1房屋买卖合同：乙方和丙方签署的房屋买卖合同，作为本合同的附件。14.2房产证复印件：乙方提供的房产证复印件，作为本合同的附件。14.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，也可以作为附件附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于房屋出售方、房屋购买方、贷款机构、物业公司、交易中心等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其在交易过程中的责任和义务。第三方对甲乙双方的承诺和行为负责，并对其产生的后果承担法律责任。2.第三方介入情形2.1房屋出售方第三方如房屋出售方，应提供真实、准确的房屋信息，并配合甲方和乙方完成交易手续。2.2房屋购买方第三方如房屋购买方，应提供真实、准确的身份信息，并按照甲方的安排进行看房和交易。2.3贷款机构第三方如贷款机构，应根据乙方的需求，提供贷款服务，并按照约定时间和金额发放贷款。2.4物业公司第三方如物业公司，应提供物业服务，并配合甲方和乙方完成房屋过户和交接手续。2.5交易中心第三方如交易中心，应提供交易场所和办理交易手续的服务，并确保交易过程的公正、透明。3.第三方责任限额3.1甲方和乙方同意，对于第三方因履行其在交易过程中的责任和义务所产生的损失，甲方和乙方不承担超过本合同约定服务费用以外的责任。3.2甲方和乙方同意，第三方对于因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。3.3甲方和乙方同意，第三方对于因其故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。4.第三方义务及履行4.1第三方应按照本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并确保义务的履行符合法律法规和行业标准。4.2第三方应按照甲方的要求，提供相关文件和信息，并配合甲方和乙方完成交易手续。4.3第三方应按照约定时间和金额，履行支付义务，包括但不限于支付房款、税费、中介费等。5.第三方违约处理5.1如第三方未按照本合同的约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3如第三方未按照约定履行支付义务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿金。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。6.3甲方和乙方对于第三方的权利和义务，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。7.第三方介入的额外条款及说明7.1如甲方和乙方与第三方签订单独的合同，本合同项下的第三方介入条款仍具有约束力。7.2如甲方和乙方与第三方之间的合同发生变更或解除，本合同项下的第三方介入条款相应调整。7.3本合同项下的第三方介入条款，不影响甲方和乙方之间的合同履行和责任划分。8.第三方介入的适用法律及争议解决8.1本合同项下的第三方介入条款，适用中华人民共和国法律。8.2如甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他相关事项9.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其对第三方的义务，并确保义务的履行符合法律法规和行业标准。9.2甲方和乙方应按照约定时间和金额，履行支付义务，包括但不限于支付房款、税费、中介费等。9.3甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方介入：指在甲乙方履行合同过程中，因业务需要或其他原因，引入第三方参与并提供服务或协助的情况。2.第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务或协助，并承担因自身原因导致的责任。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方及丙方的合法权益，按照约定履行各项义务。3.第三方介入的程序及条件3.1程序：甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并征得对方同意。第三方同意介入后，甲乙方应向第三方说明合同履行过程中各方的权利和义务。3.2.1第三方具备提供所需服务或协助的能力和资质。3.2.2第三方与甲乙方无利益冲突。3.2.3第三方介入不影响合同的履行和甲乙方的合法权益。4.第三方介入后的合同履行4.1甲乙方与第三方：甲乙方应与第三方明确各自的权利和义务，并按照约定履行合同。4.2甲乙方与丙方：甲乙方应向丙方说明第三方的介入，并确保合同的履行不受影响。4.3第三方与丙方：第三方应向丙方说明其roleandresponsibility，并确保服务的质量和效率。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或协助导致甲乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。5.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。6.第三方退出6.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续合同履行方案，确保合同的顺利履行。7.第三方介入的变更及解除7.1变更：如甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的内容或方式。7.2解除：如甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方应重新协商确定后续合同履行方案，确保合同的顺利履行。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方与第三方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1甲乙方与第三方约定：甲乙方应确保第三方具备提供服务或协助的能力和资质，第三方应按照约定履行各项义务。9.2甲乙方与丙方约定：甲乙方应向丙方说明第三方的介入，并确保合同的履行不受影响。9.3第三方与丙方约定：第三方应向丙方说明其roleandresponsibility，并确保服务的质量和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产信息表》附件二：《服务费用明细表》1.附件一《房产信息表》的详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的房产信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、地址、配套设施、产权情况等。房产信息表应由甲方提供，并确保信息的真实性和准确性。乙方有权根据房产信息表进行看房和决策。2.附件二《服务费用明细表》的详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供服务的费用明细，包括但不限于服务费、佣金、其他费用等。服务费用明细表应由甲方提供，并明确费用的计算方式和收取标准。乙方应按照服务费用明细表支付相应的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。例如，如果甲方提供的房产信息不真实或不准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照本合同的约定支付服务费用，或提供虚假信息、不配合甲方完成交易手续，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。例如，如果乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如房屋出售方、房屋购买方、贷款机构、物业公司、交易中心等，如未按照本合同的约定履行其义务，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失、支付违约金等。例如，如果房屋出售方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失，房屋出售方应承担相应的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：