2024【房屋转让合同协议书】新版房产转让合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5其他特殊情况：____________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋转让价款；2.3付款方式：2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；2.3.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房屋转让价款；2.3.3乙方支付的定金不予退还，但合同履行完毕后，定金将抵作购房款；2.3.4甲方应按照本合同约定的时间，向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续；3.2交付日期为：____年____月____日；3.3过户费用由____方承担；3.4甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力；4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；5.2乙方未按照本合同约定支付房屋转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的10%；5.3任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：________年________月________日签字/盖章：________乙方（受让方）：________年________月________日签字/盖章：________注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的合同履行问题，由提供方承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。2.房屋转让价格及支付方式：注意事项：双方应按照约定的时间和方式支付/收取房屋转让价款。定金不予退还，但合同履行完毕后，定金将抵作购房款。解决办法：双方严格按照约定的付款方式和时间履行支付义务。甲方应在收到款项后出具合法有效的购房款收据。3.房屋交付及过户：注意事项：甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。过户费用由双方协商确定。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。双方协商确定过户费用，并承担相应费用。4.合同的变更和解除：注意事项：任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。解决办法：双方如需变更或解除合同，应通过友好协商达成一致意见。5.违约责任：注意事项：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，避免违约行为的发生。6.争议解决：注意事项：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方积极寻求协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.民事权利能力：指自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。补充条款：1.房屋验收：双方应在本合同约定的交付日期进行房屋验收，如有不符合约定的事项，双方可协商解决。2.房屋装修：如房屋需要装修，双方可另行签订装修合同，明确装修费用、工期等事项。3.房屋保险：甲方应将房屋保险的有效期延长至过户完成之日，以保障乙方利益。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应与乙方协商解决租赁合同事宜。5.房屋抵押：如房屋在过户前已设立抵押，甲方应协助乙方办理抵押权转移手续。附件列表：1.房屋所有