沿街商圈出租合同模板

沿街商圈出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的沿街商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺进行商业经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商铺的出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：_________________________

2.商铺面积：_________________________（平方米）

3.商铺用途：_________________________

4.商铺结构：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前________天书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：_________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金_________________________元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，甲方应在收到乙方提交的完好商铺及相关手续后________日内退还押金。

五、物业管理费及公共设施维护费

1.物业管理费：_________________________元/月。

2.公共设施维护费：_________________________元/月。

3.乙方应按期缴纳物业管理费及公共设施维护费。

六、商铺使用与管理

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方制定的各项管理规定。

2.乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得进行违法经营活动。

3.乙方应合理使用商铺内的公共设施，并承担相应的维修责任。

4.甲方有权对商铺进行合理范围内的装修改造，但应提前________天通知乙方。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费、公共设施维护费的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺结构、用途，或进行违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.甲方未按约定提供商铺或未按时退还押金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表

（2）商铺租赁合同附件二：商铺装修改造方案

（3）商铺租赁合同附件三：商铺物业管理规定

（4）商铺租赁合同附件四：商铺公共设施清单

（5）商铺租赁合同附件五：甲方授权委托书

（6）商铺租赁合同附件六：乙方营业执照副本复印件

（7）商铺租赁合同附件七：乙方身份证复印件

（8）商铺租赁合同附件八：其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的沿街商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，并由丙方提供相关配套服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：_________________________

2.商铺面积：_________________________（平方米）

3.商铺用途：_________________________

4.商铺结构：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前________天书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：_________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任

1.丙方负责为乙方提供以下配套服务：

（1）商铺装修、维护及保养；

（2）商铺的物业管理；

（3）商铺的公共设施维护；

（4）商铺的消防、安全及环境卫生管理；

（5）其他相关服务。

2.丙方应保证所提供服务的质量，并承担相应的责任。

五、甲方权益

1.甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，以确保乙方合法经营，维护甲方及丙方的合法权益。

2.甲方有权对商铺进行合理范围内的装修改造，但应提前________天通知乙方及丙方。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、乙方责任

1.乙方应遵守国家法律法规、商业道德及甲方制定的各项管理规定。

2.乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得进行违法经营活动。

3.乙方应合理使用商铺内的公共设施，并承担相应的维修责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费、公共设施维护费的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺结构、用途，或进行违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方介入，旨在为乙方提供全面、优质的配套服务，确保商铺的正常运营，同时保障甲方在租赁期间的权益。通过丙方的专业服务，提升商铺的竞争力，实现甲乙双方共同利益的最大化。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁过程中占据主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，确保自身权益不受损害，同时引导乙方合法经营，共同维护沿街商圈的繁荣稳定。甲方的主导作用有利于提升商铺的知名度，吸引更多优质商家入驻，促进商圈整体发展。

附件：

（1）商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表

（2）商铺租赁合同附件二：商铺装修改造方案

（3）商铺租赁合同附件三：商铺物业管理规定

（4）商铺租赁合同附件四：商铺公共设施清单

（5）商铺租赁合同附件五：甲方授权委托书

（6）商铺租赁合同附件六：乙方营业执照副本复印件

（7）商铺租赁合同附件七：乙方身份证复印件

（8）商铺租赁合同附件八：其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的沿街商铺，乙方希望承租该商铺用于开设一家餐饮店，并由丙方提供餐饮设备租赁和运营管理服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：_________________________

2.商铺面积：_________________________（平方米）

3.商铺用途：餐饮经营

4.商铺结构：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前________天书面通知对方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：_________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方责任

1.丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）餐饮设备的租赁，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具等；

（2）餐饮运营管理咨询和培训；

（3）餐饮服务的日常维护和清洁；

（4）餐饮服务的营销推广；

（5）其他相关服务。

2.丙方应保证所提供服务的质量，并承担相应的责任。

五、乙方权益

1.乙方有权在租赁期间自主经营餐饮店，并享有店铺的经营管理权。

2.乙方有权要求丙方提供专业化的餐饮运营管理服务，确保店铺的顺利运营。

3.乙方有权在合同约定的范围内，对店铺进行必要的装修和改造。

4.乙方有权在合同期满或提前解除合同时，根据丙方提供的设备状态，要求丙方退还部分租金或设备折旧费。

六、甲方责任

1.甲方应保证商铺的出租条件符合合同约定，并承担商铺的日常维护责任。

2.甲方应允许乙方在合同约定的范围内进行店铺装修和改造。

3.甲方应确保商铺的安全性和适宜性，为乙方提供良好的经营环境。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滞纳金。

2.乙方违反合同约定进行经营活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。

3.丙方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准的，乙方有权要求丙方改进或赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，在本次租赁过