开发商委托管理合同范例

开发商委托管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的房地产项目委托乙方进行管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托管理项目

1.1甲方将其开发的位于__________的房地产项目（以下简称“委托管理项目”）委托给乙方进行管理。

二、委托管理内容

2.1乙方负责委托管理项目的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理：负责物业设施的维护、保养、维修和更新；

（2）环境卫生：负责小区内环境卫生的清洁、绿化、垃圾分类等工作；

（3）公共秩序：负责维护小区内公共秩序，保障业主、住户的人身财产安全；

（4）客户服务：负责为业主、住户提供优质、高效的服务，处理业主、住户的投诉和纠纷；

（5）财务核算：负责委托管理项目的财务核算、资金管理等工作；

（6）法律法规遵守：遵守国家有关房地产管理、物业管理等方面的法律法规。

三、委托管理期限

3.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

四、委托管理费用

4.1甲方应按约定的方式支付乙方委托管理费用，具体费用标准如下：

（1）按月支付：甲方应在每月的__________日前支付当月的委托管理费用；

（2）按季度支付：甲方应在每季度的__________日前支付当季的委托管理费用。

五、双方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行委托管理职责；

（2）要求乙方定期提供委托管理项目的运营报告；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或解除本合同。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供委托管理项目的相关资料；

（2）配合乙方开展工作，确保委托管理项目的正常运营；

（3）支付乙方约定的委托管理费用。

5.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取委托管理费用；

（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或解除本合同。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行委托管理职责；

（2）保证委托管理项目的正常运营；

（3）定期向甲方提供委托管理项目的运营报告。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付委托管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________的百分比计算；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定履行委托管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.委托管理项目资料清单；

2.委托管理费用计算方法；

3.双方签订的其他与本合同相关的协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为委托方，鉴于其开发的房地产项目（以下简称“委托管理项目”）的需要，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为受托方进行项目管理。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理监督方，以保障甲方权益。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托管理项目

1.1甲方将其开发的位于__________的房地产项目（以下简称“委托管理项目”）委托给乙方进行管理。

二、第三方介入及职责

2.1丙方作为第三方，负责对乙方在委托管理项目中的工作进行监督和评价。

2.2丙方的主要职责包括：

（1）审查乙方提交的委托管理项目运营报告；

（2）对乙方的工作进行定期和不定期的现场检查；

（3）对乙方违反本合同约定或损害甲方权益的行为提出整改意见；

（4）就委托管理项目运营中出现的问题与甲方、乙方进行沟通协调。

三、甲乙丙三方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托管理职责；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督和评价；

（3）甲方有权要求乙方及时整改丙方提出的整改意见；

（4）甲方应按时支付乙方委托管理费用；

（5）甲方应提供必要的支持与配合，确保委托管理项目的顺利进行。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，全面负责委托管理项目的日常运营管理；

（2）乙方应接受丙方的监督和评价，并按要求整改；

（3）乙方应按时向甲方提供委托管理项目运营报告；

（4）乙方应保障甲方权益，不得损害甲方利益。

3.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权对乙方的工作进行监督和评价；

（2）丙方有权要求乙方整改违反本合同约定或损害甲方权益的行为；

（3）丙方应就委托管理项目运营中出现的问题与甲方、乙方进行沟通协调；

（4）丙方应保证其监督和评价的客观、公正。

四、委托管理期限与费用

4.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。

4.2甲方应按约定的方式支付乙方委托管理费用，具体费用标准如下：

（1）按月支付：甲方应在每月的__________日前支付当月的委托管理费用；

（2）按季度支付：甲方应在每季度的__________日前支付当季的委托管理费用。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定履行委托管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未按约定履行监督和评价职责的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.委托管理项目资料清单；

2.委托管理费用计算方法；

3.双方签订的其他与本合同相关的协议。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方，旨在保障甲方权益，提高委托管理项目的运营效率，确保项目质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，通过引入第三方，强化了对乙方委托管理项目的监督和管理，有利于维护甲方的合法权益，提高项目运营质量。同时，甲方在合同中拥有更多的权利和利益条款，确保了甲方在项目运营中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发企业，为提升其开发的房地产项目（以下简称“开发项目”）的管理水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为项目管理方。为明确双方权利义务，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目管理监督顾问，以下为三方签订的协议：

一、委托管理项目

1.1甲方将其开发的位于__________的开发项目委托给乙方进行项目管理。

二、第三方介入及职责

2.1丙方作为第三方，接受甲乙双方的委托，为开发项目提供项目管理监督顾问服务。

2.2丙方的主要职责包括：

（1）对乙方的项目管理工作进行定期审查；

（2）评估乙方项目管理工作的质量和效率；

（3）提出改进建议，协助乙方提升项目管理水平；

（4）监督乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。

三、甲乙丙三方的权利与义务

3.1乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目管理资料和资源；

（2）乙方有权要求丙方对项目管理提出专业意见和建议；

（3）乙方有权在丙方提出意见后，对项目管理工作进行调整；

（4）乙方应按照约定，全面负责开发项目的管理工作；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规和合同约定。

3.2甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供开发项目的基本资料和必要资源；

（2）甲方应配合乙方进行项目管理工作；

（3）甲方应按照约定支付乙方管理费用；

（4）甲方应监督乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。

3.3丙方权利与义务：

（1）丙方有权要求乙方提供项目管理相关资料；

（2）丙方有权对乙方提出的项目管理方案进行审查；

（3）丙方有权要求乙方根据审查意见调整项目管理方案；

（4）丙方应保证其监督和审查工作的客观、公正。

四、管理费用及支付方式

4.1乙方管理费用为每月__________元，由甲方按月支付。

4.2甲方应在每月的__________日前支付当月的管理费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________的百分比计算；

（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定履行项目管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算；

（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方