2024工厂房屋出租的合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间内的保险手续，确保房屋及自身财产的安全。5.2如有保险赔偿事宜，乙方应与保险公司自行解决，甲方不承担任何责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应保证出租的房屋符合我国相关法律法规的规定，具备出租条件。如因房屋不符合出租条件而给承租方（乙方）造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明房屋的合法性。2.承租方（乙方）应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。解决办法：乙方在租赁期间如需改变用途，应向甲方提交书面申请，并附上相关方案。甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。3.租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：乙方在租赁期满前，应提前与甲方沟通，办理退租手续。在退租前，乙方应对房屋进行自查，如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。双方应友好协商解决争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。8.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。应用场合：1.工厂拥有者出租工厂房屋给其他企业或个人使用。2.房地产开发商出租新建的工业厂房。3.个人或企业出租自有的工厂房屋。补充条款：1.房屋占用费：如乙方在租赁期满后，未按约定迁离出租房屋，甲方有权要求乙方支付房屋占用费，具体费用双方协商确定。2.房屋维修：如因房屋老化、损坏等原因导致房屋需要维修，且不属于乙方使用不当造成的，甲方应承担维修责任。维修期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。3.房屋转让：在租赁期间，如甲方需转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方。本合同对新的房屋所有权人继续有效。4.法律法规变化：如因国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行，双方应按照法律法规的规定协商解决。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。双方应协商延长