二零二四年度土地使用权转让合同：庚公司与辛公司关于土地使用权交易的合同

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二零二四年度土地使用权转让合同：庚公司与辛公司关于土地使用权交易的合同本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地使用权的基本情况1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权的现状第二条转让土地使用权的约定2.1庚公司同意将土地使用权转让给辛公司2.2转让土地使用权的范围和面积2.3转让土地使用权的价格及支付方式第三条土地使用权的过户手续3.1庚公司应提供的文件和资料3.2辛公司应提交的文件和资料3.3过户手续的办理流程和时间限制第四条土地使用权的交付4.1土地使用权的交付时间4.2土地使用权的交付地点4.3土地使用权交付后的责任转移第五条土地使用权的权利与义务5.1庚公司的权利与义务5.2辛公司的权利与义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1庚公司的违约责任7.2辛公司的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的期限和限制第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1合同的翻译版本12.2合同的修改和补充12.3合同的附件第十三条通知和联系13.1各方的联系人和联系方式13.2通知的发送和接收第十四条合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署后的生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地使用权的基本情况甲方（庚公司）拥有位于市区街道编号为X的土地使用权，该土地用途为工业用地，土地使用权证号为。1.2土地使用权的有效期限该土地使用权的有效期限自年月日至年月日。1.3土地使用权的现状该土地目前处于空地状态，未进行任何建设，土地使用权范围内的基础设施包括但不限于道路、排水系统等。第二条转让土地使用权的约定2.1甲方同意将土地使用权转让给乙方（辛公司）甲方愿意将其拥有的土地使用权及与之相关的所有权利和利益转让给乙方。2.2转让土地使用权的范围和面积甲方同意转让的土地使用权范围和面积为平方米，具体位置和边界详见附件一。2.3转让土地使用权的价格及支付方式乙方向甲方支付土地使用权转让价款共计人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条土地使用权的过户手续3.1甲方应提供的文件和资料（一）土地使用权证原件及复印件；（二）甲方营业执照复印件；（三）法定代表人身份证明复印件；（四）其他相关权属证明文件。3.2乙方应提交的文件和资料（一）乙方营业执照复印件；（二）法定代表人身份证明复印件；（三）其他相关文件。3.3过户手续的办理流程和时间限制甲乙双方应共同配合办理土地使用权过户手续，自本合同签订之日起，甲方应积极协助乙方完成土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、办理相关政府部门审批手续等。过户手续应在签署本合同之日起个工作日内完成。第四条土地使用权的交付4.1土地使用权的交付时间土地使用权的交付时间为过户手续完成后十个工作日。4.2土地使用权的交付地点土地使用权的交付地点为甲方土地使用权范围内。4.3土地使用权交付后的责任转移自土地使用权交付之日起，乙方享有土地使用权及相关权利，并承担土地使用权范围内的所有责任和义务。第五条土地使用权的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法、顺利地过户给乙方。甲方应保证所提供的文件和资料的真实性、完整性和有效性。5.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同的约定支付土地使用权转让价款。乙方应自土地使用权交付之日起，承担土地使用权及相关权利和义务。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。6.2合同终止的条件和程序（一）双方协商一致解除本合同；（二）合同约定的土地使用权有效期限届满；（三）法律规定的其他情形。在任何情况下，合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理土地使用权过户手续，并互相配合解决合同终止后的事宜。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付土地使用权或未能提供合法、完整的文件和资料的，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的2%。8.2乙方未能按照本合同约定支付土地使用权转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。8.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则应按照9.1条款的约定提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密义务的期限和限制双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签署。12.3合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件一为本合同所涉及的土地使用权证复印件。第十三条通知和联系13.1各方的联系人和联系方式甲方的联系人为：X，联系电话：X；乙方的联系人为：X，联系电话：X。13.2通知的发送和接收任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方的联系方式，通知自发送之日起视为已送达。第十四条合同的签署14.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署后的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点本合同于市区大厦签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府相关部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地使用权过户过程中的评估、审计、税务、金融等环节，以及合同履行过程中的其他相关服务。第十六条第三方服务的选择和费用16.1第三方服务的选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行相关服务，包括但不限于评估、审计、税务咨询等。16.2第三方费用的承担第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定方式承担。第十七条第三方服务的协调和配合17.1甲乙双方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的文件和资料，确保第三方机构能够按时完成相关服务。17.2甲乙双方应遵守第三方机构的要求，按照第三方机构的工作流程和时间安排进行配合。第十八条第三方报告的采纳和责任18.1第三方机构提供的报告包括但不限于评估报告、审计报告、税务意见等，甲乙双方应按照报告内容进行相应的合同履行。18.2第三方机构对其提供的报告质量和准确性承担责任，但第三方机构对报告之外的事宜不承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方机构的责任限额第三方机构对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失，承担的责任限额为人民币万元整。19.2第三方机构的责任限制第三方机构不承担因甲方或乙方未履行本合同约定的义务导致的损失。第二十十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方机构发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则应按照20.1条款的约定提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方机构的保密义务第三方机构应对其在中介过程中的知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。21.2保密义务的期限和限制第三方机构的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第二十二条其他相关修正22.1如本合同的任何争议涉及第三方机构，甲乙双方应与第三方机构协商解决，并将协商结果书面记录。22.2本合同的修改和补充，如涉及第三方机构的权益，应经第三方机构书面同意，并签署相关文件。第二十三条合同的签署23.1合同的签署日期本合同的修正版于2024年1月1日签署。23.2合同签署后的生效时间本合同修正版自双方签字盖章之日起生效。23.3合同签署地点本合同修正版于市区大厦签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：法定代表人身份证明复印件附件五：第三方机构评估报告附件六：第三方机构审计报告附件七：第三方机构税务意见附件八：土地使用权过户手续相关文件附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、使用期限等信息。附件二：甲方营业执照复印件本附件为甲方营业执照的复印件，应清晰显示甲方的企业名称、注册资本、成立日期、经营范围等信息。附件三：乙方营业执照复印件本附件为乙方营业执照的复印件，应清晰显示乙方的企业名称、注册资本、成立日期、经营范围等信息。附件四：法定代表人身份证明复印件本附件为甲方和乙方法定代表人的身份证明复印件，应清晰显示法定代表人的姓名、身份证号码等信息。附件五：第三方机构评估报告本附件为第三方机构提供的评估报告，包括土地价值评估、市场前景分析等内容。附件六：第三方机构审计报告本附件为第三方机构提供的审计报告，包括甲乙双方的财务状况、经营状况等内容。附件七：第三方机构税务意见本附件为第三方机构提供的税务意见，包括甲乙双方应缴纳的税种、税率、税收优惠等内容。附件八：土地使用权过户手续相关文件本附件包括土地使用权过户所需的所有相关文件，如过户申请、审批文件、转让合同等。附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料本附件包括合同履行过程中产生的其他文件和资料，如进度报告、验收报告、发票等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付土地使用权。2.甲方未能提供合法、完整的文件和资料。3.乙方未能按照约定时间支付土地使用权转让价款。4.乙方提供的文件和资料不真实、不完整、不准确。5.甲乙双方未履行本合同约定的义务。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的2%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方