2024安置房买卖合同范本2

合同编号：__________合同方信息：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产的规划用途为____________________，产权性质为____________________。1.3甲方应保证房产具备合法的权属证明和出卖条件，如有不符，甲方应承担相应法律责任。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期付款，具体付款时间为____________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为____________________元。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。4.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产真实性：甲方需确保所售房产的真实性，如有不实，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：乙方在签订合同前，有权对房产进行实地查看，并向相关部门查询房产的权属证明和出卖条件。2.房产过户：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。解决办法：如甲方未能按照约定时间交付房产或协助乙方完成过户手续，甲方应支付违约金，并承担乙方所遭受的损失。3.支付购房款：乙方应按照约定方式支付购房款。解决办法：如乙方未能按照约定方式支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.合同变更和解除：任何一方提出变更或解除本合同，均应提前通知对方。解决办法：双方可通过友好协商的方式达成一致，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物或构筑物及其附属设施。2.购房款：乙方按照约定向甲方支付的购买房产的款项。3.交付：甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。8.合同变更：合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：合同双方解除合同关系，不再履行合同约定的权利和义务。应用场合：1.甲方作为出卖人，愿意出售其位于特定地点的安置房。2.乙方作为买受人，愿意购买甲方所持有的安置房。补充条款：1.房产查验：乙方在签订合同前，有权对房产进行实地查看，并确认房产的现状及设施设备是否符合约定。2.产权调查：乙方应向相关部门查询房产的权属证明和出卖条件，以确保房产的合法性。3.交付时间：如因特殊情况导致甲方无法按时交付房产，双方可协商延期，但甲方需承担相应的违约责任。4.过户费用：双方同意按照相关部门的规定，承担过户过程中产生的相关费用。5.房产保险：甲方应在交付房产前，将房产办理保险手续，并将保险单据交乙方留存。6.房屋维修：甲方承诺在房产交付后，按照约定承担一定期限的房屋维修责任。7.物业服务：甲方应向乙方说明物业服务相关情况，包括但不限于物业公司名称、服务内容、服务费用等