2024版物业托管管理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业托管管理合同范本本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积第二条托管管理范围与内容2.1托管管理范围2.2托管管理内容第三条托管管理期限3.1托管起始日期3.2托管结束日期第四条托管管理费用4.1托管管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条托管管理方的权利与义务5.1托管管理方的权利5.2托管管理方的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1托管管理方的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1物业保险13.2维修资金13.3安全管理第十四条附件14.1物业基本情况说明书14.2托管管理服务内容清单14.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：具体到门牌号的物业所在地，城市、区、街道。1.2物业类型：住宅、商业、办公楼或其他类型。1.3物业面积：物业的总建筑面积，单位为平方米（m²）。第二条托管管理范围与内容2.1托管管理范围：明确物业托管管理的范围，包括物业内的公共区域、设施设备等。2.2托管管理内容：具体列出托管管理方应提供的服务内容，如物业维护、清洁、安保等。第三条托管管理期限3.1托管起始日期：合同生效日期。3.2托管结束日期：合同约定的托管期满日期。第四条托管管理费用4.1托管管理费用标准：明确托管管理费用的计算方式和标准，如按平方米计算等。4.2费用支付方式：支付托管管理费用的具体方式，如每月支付、每季度支付等。4.3费用调整机制：如有费用调整，需明确调整的条件和程序。第五条托管管理方的权利与义务5.1托管管理方的权利：列出托管管理方在托管管理过程中享有的权利。5.2托管管理方的义务：列出托管管理方应承担的义务和责任。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利：列出业主在托管管理过程中的权利，如知情权、监督权等。6.2业主的义务：列出业主应承担的义务和责任，如按时支付托管管理费用等。第八条违约责任8.1托管管理方的违约责任：明确托管管理方未履行合同约定时的违约责任，如罚款、赔偿等。8.2业主的违约责任：明确业主未履行合同约定时的违约责任，如罚款、赔偿等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关调解机构申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，双方同意通过诉讼解决争议。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：明确合同终止的条件，如托管管理期限届满等。10.3合同续签条件：明确合同续签的条件和程序。第十一条保密条款11.1保密内容：明确双方在合同执行过程中应保密的信息，如商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：保密信息的保护期限，自合同终止之日起计算。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担的违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如前述争议解决方式无法解决争议时，双方同意按照法律规定的争议解决方式解决。第十三条其他约定13.1物业保险：明确物业保险的购买、理赔等事项。13.2维修资金：明确维修资金的筹集、使用和管理等事项。13.3安全管理：明确双方在物业安全管理方面的责任和义务。第十四条附件14.1物业基本情况说明书：详细描述物业的基本情况，包括设施设备、物业管理区域等。14.2托管管理服务内容清单：详细列出托管管理方应提供的服务内容，包括服务质量标准等。14.3费用明细表：详细列出托管管理费用的计算方式和标准，包括各项费用的明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件：明确何种情况下可以引入第三方介入，如双方协商一致、一方违约等。1.2第三方介入的程序：详细说明第三方介入的程序，包括第三方选择的依据、双方协商等。第二条第三方的主体资格和责任2.1第三方的主体资格：明确第三方的资格要求，如具备相关资质、经验等。2.2第三方的主要责任：详细列出第三方在介入后的主要责任和义务，如协助解决争议、提供专业意见等。2.3第三方责任限额：明确第三方的责任限额，如赔偿限额、承担责任的时间范围等。第三条第三方介入对合同其他各方的影响3.1第三方介入对甲方的影响：明确第三方介入对甲方的权益和义务的影响。3.2第三方介入对乙方的影响：明确第三方介入对乙方的权益和义务的影响。3.3第三方介入对其他各方的影响：如有其他相关方，明确第三方介入对这些方的影响。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：明确第三方介入的费用，包括费用标准和计算方式。4.2费用支付方式：明确费用支付的具体方式，如预付、按进度支付等。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止条件：明确第三方介入可以终止的条件，如合同争议解决完毕等。5.2第三方介入的解除程序：详细说明第三方介入解除的程序，包括双方协商等。第六条第三方与合同其他各方的沟通和协作6.1第三方与甲方的沟通协作：明确第三方在介入过程中与甲方的沟通和协作方式。6.2第三方与乙方的沟通协作：明确第三方在介入过程中与乙方的沟通和协作方式。6.3第三方与其他各方的沟通协作：如有其他相关方，明确第三方与这些方的沟通和协作方式。第七条第三方介入的监督和评价7.1第三方介入的监督：明确对第三方介入过程的监督方式，如定期评估、双方监督等。7.2第三方介入的评价：明确对第三方介入结果的评价方式，如满意度调查、效果评估等。第八条第三方介入的保密和隐私保护8.1第三方介入的保密内容：明确第三方在介入过程中应保密的信息，如商业秘密、个人隐私等。8.2保密期限和违约责任：明确保密信息的保护期限和违约保密条款。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1法律适用：明确第三方介入适用的人民法院或仲裁机构。9.2争议解决方式：明确第三方介入过程中的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。第十条附件10.1第三方介入协议：作为本合同附件，详细列明第三方介入的条款和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括设施设备、物业管理区域等。附件二：托管管理服务内容清单详细列出托管管理方应提供的服务内容，包括服务质量标准等。附件三：费用明细表详细列出托管管理费用的计算方式和标准，包括各项费用的明细等。附件四：第三方介入协议作为本合同附件，详细列明第三方介入的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.托管管理方未按照合同约定提供服务。2.托管管理方未按照合同约定履行义务。3.业主未按照合同约定支付托管管理费用。4.业主未按照合同约定履行义务。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.托管管理方的违约行为，应按照合同约定的违约责任承担相应的责任，如罚款、赔偿等。2.业主的违约行为，应按照合同约定的违约责任承担相应的责任，如罚款、赔偿等。3.第三方的违约行